アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/稲毛駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年2月
総戸数230戸
小学校区域千葉市立小中台南小学校
中学校区域千葉市立稲毛中学校
専有面積67.00m² ~ 94.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市稲毛区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市稲毛区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市稲毛区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売却ガイド

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数230戸、13階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩6分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立小中台南小学校
  • 中学校区: 千葉市立稲毛中学校

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟に関するよくある質問

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟はどのような物件ですか?

アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩6分。築1999年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】総武線の稲毛駅は各駅も快速も停車するとても便利な駅です。線路を挟んだ両側のロータリーには色々な方面に向かうバス停もあり、いつも賑わっています。場所的にはとても住みたい所です。交通面も買い物や飲食などについても最適だと思います。100点です。
【稲毛駅に対する口コミ】特に無いと思います。強いて挙げれば【どこの駅も同じなのですが】エレベーターがもう少し大きいと良いなとは思います。足の不自由な親の付き添いで乗る時に他にも複数人乗って混みあいます。最適な分、お値段が高くなるのは仕方ないのでしょうね。出来れば駅近に住みたいですが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅隣接で無印良品やユニクロもあるし本屋・洋服屋などなど。反対側の食品フロアでは普段の買い物からお土産の物色まで出来て便利です。駅の海側出口近くには交番があります。夜間は行かないので不明ですが、夕方まででしたら健全な街並みしか見たことがありません。
【稲毛駅に対する口コミ】食品フロアがどこも美味しそうでいつも悩むので、その場で買った物を食べていけるコーナーがあると良いなと思います。駅から徒歩2~3分くらいで色々な飲み屋さんがあるので夜間はどうなんでしょうか?夜間に出歩かないので不明です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】周辺には人気の店舗がズラリ!普段の買い物と飲食には全く困りません。イオン・スーパー・パン屋・コンビニ・ファミレス・ラーメン店・居酒屋・ミスド・銀だこ・バーガー店などなど。
【稲毛駅に対する口コミ】これ以上望みはありませんが強いて挙げれば、駅から離れた店舗に行くのに車椅子の貸し出しがあると便利だとは思います。(足の不自由な親と電車やバスで病院に行く際に疲れて寄り道が出来ないので)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】あまり子育て視点では見たことが無かったけど確かに学校や保育所等があったし、イオンのトイレにベビー用のが設置されていました。
【稲毛駅に対する口コミ】長寿命になったせいか、杖を使用している方が目立つようになったので、商業施設はもちろんてすが街中特にバス停などにはベンチがあると良いです。『体の不自由な方優先』で。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はゆとりがある作り。昔ながらの3ldk。キッチンと洗面所と廊下がつながっていた。バルコニーも広く、住みやすい間取りだった。
目の前に総武線の線路があり、音が気になる人もいるかもしれない。私は全く気にならなかったが。
2025年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線快速の停車駅であり、東京駅や逗子方面、下りは成田空港まで乗り換えなしで行くことができる。
JRで埼玉方面へ向かうには西船橋で武蔵野線への乗り換えがいるため、効率的に2地点をつなぐ経路があると更に便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅から徒歩15分程度の場所に公共図書館がある。大型イオンやマルエツ、Y’sマート等、普段の買い物には大変便利な駅周辺エリアと思う。
古くからの地方都市であり、衣食関連の洗練された個人店は少ないと思う。
飲食店の充実
イオン内のファストフードを中心とした飲食店の他にチェーンの居酒屋、牛丼屋、ファミレスが多数営業している。評価の高いラーメン屋も見かける。
記念日を祝うような小洒落たフレンチ/イタリア料理店などは、あまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
東京への通勤圏であり、駅近の保育園を見かける。県立千葉女子高校の最寄駅である他、夕方以降は他校も含め多くの学生服姿で賑わう。
近隣に大型マンションも複数あるため、当然の事ながら、通勤通学時間帯は人が多く駅は混雑する。
治安
西口の駅前交番には警察官が常駐してくれているため、安心感がある。
週末はたまに、出来上がった酔客が大声を出しながら通りを歩いていることがある。
コストパフォーマンス
日々の暮らしに必要な、標準的な衣食の選択肢が豊かなエリアであるがワンルームの家賃は概ね手頃感があるように思う。
勤務先へのアクセスがさほど良くない場合、物件によっては家賃に割高感を抱く方がいるかもしれない。
交通利便性
バスが沢山あり、少し歩いた先に大きなスーパーなどあり、ミニストップや、小さなお店には豪華なものが沢山売ってて気持ちが高ぶります
沢山バスがあり迷ってしまうことあると思いますバスの時間を間違えると、ちょっと待つ時間が大変。事前に時間は確認した方が良いです
生活利便施設の充実
お店やミニストップが沢山あるので寄り道して、ご飯を買ったり食べたり、必要な物を買えたりして便利です
特にありませんが、人によりますが、興味持たれないものがあったりするかもです
飲食店の充実
美味しいものばかりで満足できると思います!
もちろんお高いものもあります。ほかの場所で買った方がいいものもあります。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなど押せれるスペースが広く、ストレスにならないと思います
お子さんを見張ってないと、はぐれる原因になるかもしれません
治安
とにかく色んな人が居ます挨拶してくれる人も居て暖まります!
ちょっと危ない人もいるかもしれません。ちょっと気おつけてください
コストパフォーマンス
いい感じです。とにかく安いものもあって、使いやすいものも手に入りやすい
高いものあります。ほかの店で買った方が安いものもあります
交通利便性
改札はとてもスムーズで止まっている人などを見かけることはあまりありません。また、改札をでて、すぐの所にタクシー乗り場があるので終電を逃した際もご利用しやすいかと思います。バスも沢山あります。快速が通っているので主要駅には行きやすいです。
朝の時間帯によく止まっているのを見かけます。バスがどこがどこ行きなのかよく分からなくなります。平和交通さんはすごく親切に教えてくれているのをよくお見かけします。また、東京から稲毛に行こうとすると津田沼が終点の場合がありギリギリのところで行けない場合があります。お隣の千葉は終点になるますが、津田沼終点に乗ってしまった時の絶望感がすごいです。
生活利便施設の充実
駅の中にペリエという施設があり、そこでお惣菜やケーキなど食べ物を買うことが出来ます。また、PLAZAも小さいですが中に入っているためJKの皆様ぜひ寄ってみてください。近くにセブンイレブンが3軒あります。買い物で忘れたものがあれば買うことが出来るので便利です。また、少し歩いた所にイオンがあるので日用品を買うのにも便利です。病院もありますが、小さいところが多いです。
特にないと思いますが、ペリエの中のトイレが激混みです。とても混むのでイオンのトイレに行くことをオススメします。それか、近くのコンビニのトイレをオススメします。
飲食店の充実
飲食店は本当に沢山あります。マクドナルドなどのファストフード店から居酒屋まで沢山あります。どこも美味しいのでオススメです。カフェはタリーズコーヒーがペリエの中に入っています。
カフェが少ないことです。友達とお茶しようと思った時にタリーズコーヒーしかないため、激混みです。店内も広いわけではないのでお茶は出来ません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどはあります。改札も広いところも設定されてはいます。
保育園は駅前であまり見かけません。学校も少し歩けばあります。多機能トイレは駅の構内では見たことないです。
治安
駅前に交番があります。お昼は賑わっていて出かけている人が沢山見られます。
夜は酔っ払っが多いです。また、パチンコ屋さんが沢山あるためタバコ臭かったり、音が大きかったり、など怪しい人や浮浪者もいます。夜は少し危険かもしれないです。
コストパフォーマンス
千葉駅など大きな主要駅にも行きやすいですし、東京駅までも1本で行けるので便利だと思います。比較的住みやすい街ではあると思います。
少し、夜遅くなる仕事の方はこわいなと思う感じかもしれません。夜遅くに子供1人で出かけたりすると声をかけられたりする場合があるのでそこは気をつけてください。
交通利便性
快速が止まり、かつ千葉駅始発の電車もあるので、座れはせずともそこまで満員電車にもならずに利用できる。
電車は平日、休日共に混んでおり、休日のお昼時〜午後くらいまでしか座って乗車することはできない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラスト、コンビニ、飲食店等多数あるので、仕事終わりにある程度の買い物は済ませられるのが便利。内科も駅前にあるので、使い勝手はとても良いと思う。
大型のドラッグストアがあれば、より良いと思う。
飲食店の充実
ファミレス、カレー、ラーメン、ファストフード等一通りあるので困ることはない。
ドライブスルーのお店があればより使いやすくなるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり、徒歩圏内に小学校もある。駅のトイレは広く、エレベーターもある。家族連れや子どもたちを駅で見ることも多く、使いやすいのではないかと思う。
電車の利用については、そもそも人が多いためベビーカーの利用には気を遣うことが多いと思う。
治安
駅の近くの大通りは終電後も街灯がついているので真っ暗になることはない。夜遅くでも酔っ払いや学生が騒いでいるのはあまり見かけないので、治安は悪いとは思わない。
駅の近くに居酒屋やパチンコ屋があり、タバコの吸い殻等がよく落ちているのも見るので、それが無くなればよりよい。
コストパフォーマンス
都心まで距離はあるが、快速が通っていることで、時間はそこまでかからない。物価は高くも安くもないが、都心のJR駅周辺に住むよりはよっぽど治安がよく、お店も多く広い。
都心と比べると電車の本数が減るので、帰りの時間でも混む。また、駅周辺が便利でも、車を持っていること前提で街が整備されているので、車がないと不便か。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。