アクアテラカームスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区新田3丁目37-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2008年7月
総戸数395戸
小学校区域足立新田学園
中学校区域足立新田学園
専有面積77.03m² ~ 116.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産近鉄不動産大和ハウス工業
施工会社フジタ
管理会社合人社計画研究所

アクアテラカームスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクアテラカームスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アクアテラカームスクエアの売却ガイド

アクアテラカームスクエアは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数395戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアクアテラカームスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアテラカームスクエアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数395戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立新田学園
  • 中学校区: 足立新田学園

アクアテラカームスクエアに関するよくある質問

アクアテラカームスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアテラカームスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアテラカームスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクアテラカームスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアテラカームスクエアはどのような物件ですか?

アクアテラカームスクエアは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩16分。築2008年、総戸数395戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアテラカームスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲南北線王子神谷駅が最寄駅です。時間帯によると思いますが、そこまで混雑していない印象です。
▼王子神谷駅周辺は飲食店が少なめなため、単身者は少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みは整備されており、とてもきれいで治安は良いと思います。 スーパー、コンビニ、薬局は一通り徒歩圏内にあるので、便利です。
▼強いてあげれば、飲食店がもう少しあるといいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲清掃業者の方が毎日手入れをおこなっているので、管理状況はとてもいいと思います。
▼特に思いつきませんが、フロントサービスは24時間ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きで前方にさえぎる建物がないため、日当たりが良いです。
▼特にありませんが、2重床ではなかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、薬局、コンビニ、クリーニング、一通りの店舗はあると思います。
▼飲食店は多くないため、単身者は不便に感じる部分があるのかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ファミリー層が多く、子育て世帯には住みやすい環境が整っていると思います。ちかくの公園もきれいに整備されています。
▼強いてあげれば、大規模マンションなので、町内会には入っていないです。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近隣の駅からのバスがたくさんあり、通勤はしやすい。
▼駅までは朝マンション専用のシャトルバスが出ているが、日中は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隅田川・荒川に挟まれ、夏は部屋から隅田川花火大会や足立花火大会が鑑賞できる。
▼川が近いため夏は虫が多く、大雨の時は川の匂いが少し強くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐車場・駐輪場は広く、エントランスが広い。
▼広いため、来客にエントランスから自宅までの案内が難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲しゅうへんのたてものとのきょりがあるので、日当たりは非常に良い。
▼建物内は広く歩きやすいが、エントランスからの通路が長いので自宅までが遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにスーパー、ドラッグストアがあり、生活はしやすい。
▼書店、衣料品店などがないので、他エリアで購入しないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小中一貫校、高校があり、保育園施設も多い。
▼小中一貫校、一校に生徒が集中しているため、クラス数が多い。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【王子神谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐ近くにスーパーが何軒かあり買い物にとても便利です。交番や郵便局も近くにあるので役に立ちます。電車の混雑については上りは比較的座れると思います。下りの帰宅時間は少し車内が混んでいますが、途中の王子で降りる人が多いので満員電車なんてことはありません。
▼【王子神谷駅に対する口コミ】やっぱりJRのほうが出掛けるときには使いやすいと思うので電車の乗り換えが必要になり少し面倒くさいです。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲・朝は4分に1本電車が来る(比較的空いている)・都心部までのアクセスが早い(飯田橋駅まで15分)・バスも通っており、池袋駅まで20分程で行ける
▼・終電は比較的早い・路線がメトロ南北線のみ
生活利便施設の充実
▲・遅くまで開いているスーパーがある・評判の良い病院が近くにある
▼・買い物をする場所がほとんどない(洋服・本など)
飲食店の充実
▲・ジョナサンや吉野家などのファミレスやファストフード店がある
▼・チェーン店のカフェが駅前にない・飲食店の数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・幼稚園や保育園が近くにある・駅にエレベーターがある
▼・駅にエスカレーターが少ない・子ども向けの商品が売られているお店がない
治安
▲・街灯があるので夜中でも明るい・歓楽街がない
▼強いて挙げれば、外国人を見かけることが多い
コストパフォーマンス
▲・埼玉県寄りの地域なので、家賃が23区の中でも安い方
▼・高い建物が少ない地域なので、物件数が多くない
交通利便性
▲ホームの落下防止柵が天井まであるため、人身事故がほぼない
▼本数は少ないが始発電車もあるため、その便に乗る人の待機で15分前くらいからホームが混んでいるため煩わしい。整列方法も暗黙の了解、または無秩序になっている。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーマーケットと郵便局がある
▼駅最寄りのスーパーマーケットが20時閉店なので、残業するとほかの店まで行かなければならない
飲食店の充実
▲蕎麦屋さんやカレー屋さんなど、個人店でおいしいお店がいくつかある
▼チェーン店のバーガーショップがないので、食べたいときには隣の駅まで行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や、都営住宅の敷地内の公園があり、休日はたくさんの子供が遊んでいる
▼駅2番出口のエスカレーターが上りのみで途中までしかなく、知らない人は困ってしまうのではないかと思う
治安
▲駅近くに交番がある、24時間営業の店は多くないので極端に治安の悪さは感じない
▼駅を出てすぐのメイン大通りが、夜間に騒音を上げて走るバイクなどでうるさいときがある
コストパフォーマンス
▲23区にしては家賃が安く、駅近くで希望通りの物件を借りられたので満足している
▼北千住方面に行くのが不便。バスがあるが本数が少ない。
交通利便性
▲南北線は東急と直通運転してるのでわりかし便利。バスは都バスが池袋、新宿へは通ってる
▼乗換ないと主要な場所にはいけない。バスのみ。
生活利便施設の充実
▲スーパーは何箇所かある、ニトリもあるが。
▼電化製品や、衣類等を購入か不便であるかな。
飲食店の充実
▲飲食店はファミレスが駅前にある、駅近のおそば屋は美味しい
▼ラーメン屋な少ない。基本外食の選べるものは限られる
暮らし・子育て環境の充実
▲のどかなところ。あまり、日中変な人はみかけない
▼公園少ないので、外で遊ばせるのはしなをの技
治安
▲王子警察署、王子消防署がちかにあるのが安心
▼ただ、スーパーに行くと、不審と思われる人をたまに見かける
コストパフォーマンス
▲スーパーがあるのでそんな物価は高くはない。
▼スーパーの値引き次第できまるので、みんな、よくチラシを見て買い物してる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。