アクアシティオーシャンビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区築港本町6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年3月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.97m² ~ 25.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権

アクアシティオーシャンビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アクアシティオーシャンビューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクアシティオーシャンビューの売却ガイド

アクアシティオーシャンビューは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアクアシティオーシャンビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアシティオーシャンビューを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

アクアシティオーシャンビューに関するよくある質問

アクアシティオーシャンビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアシティオーシャンビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアシティオーシャンビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアシティオーシャンビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアシティオーシャンビューはどのような物件ですか?

アクアシティオーシャンビューは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩13分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアシティオーシャンビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中洲川端駅に対する口コミ】福岡を代表する繁華街中洲の地下鉄の駅であり、天神地区と博多地区の中間地点にも位置する場所である。 川端商店街、博多リバレインに直結しており、キャナルシティ博多まで雨に濡れずに移動もできる。 繁華街ということもあり、夜になっても人が多く賑やかである。
【中洲川端駅に対する口コミ】繁華街である為、周辺地域が騒々しく、天神・博多の双方にも近い為、電車が混雑することが多い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
ベイサイドプレイスが近く、その中の湾岸市場は新鮮な野菜や果物が比較的安く買える。
スーパーが近くにないため、日用品の買い物に困る。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神に歩いていける距離だが少し逸れているからか夜は静かで海沿いを散歩するのが気持ちいい。ジョギングや犬の散歩をする人をよく見かける。
競艇場が近いので窓を閉めていてもボートレースの音が聞こえる。
2025年12月 メリット
交通利便性
地下鉄空港線沿いであり、博多駅まで地下鉄で5分、福岡空港や天神、大堀公園等にもアクセスしやすく非常に便利です
通勤時間帯は非常に混んでいますが、オフィスの多い博多や天神まで5分圏内なのでストレスは少ないです
生活利便施設の充実
駅内にスーパーやドン・キホーテ、周辺にも飲食店や飲み屋が多く、便利です
駅周辺に小型のスーパーはありますが、大型のスーパーは少ないです
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に高級店から大衆店まで幅広く、困ることはありません
広くゆったりできる大型のカフェは駅周辺には少なく、天神や博多まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすさでいえば、美術館や大型の商業施設もあり、一通りそろいます。
公園が少ない点や、駅周辺は酔っ払いが多いが多いという点を考えると、子育てには向かないと思います
治安
3年ほど住んでいましたが、酔っ払いは多いものの、身の危険を感じるようなことはありませんでした
外国人が多い点や嘔吐物等は他の町より多く、気になることがありました
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、生活しやすいのに、大濠公園周辺等に比べる家賃が安く、コスパは良いと思います
新しく家賃が低い建物は駅から離れた海側が多く、駅周辺にも増えてほしい

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。