アイ・セレブ天神東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区須崎町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.60m² ~ 24.82m²
土地権利所有権
施工会社北洋建設
管理会社サンクスホーム

アイ・セレブ天神東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アイ・セレブ天神東の売却ガイド

アイ・セレブ天神東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイ・セレブ天神東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイ・セレブ天神東を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

アイ・セレブ天神東に関するよくある質問

アイ・セレブ天神東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイ・セレブ天神東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイ・セレブ天神東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアイ・セレブ天神東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイ・セレブ天神東はどのような物件ですか?

アイ・セレブ天神東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩2分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイ・セレブ天神東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一番のおすすめポイントは都心へ歩いていける利便性。
歓楽街中洲に近いので飲みの人が多く、少し雰囲気がよくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車や自転車などの足がなくても全てが徒歩圏内で揃う。スーパーも複数あり、交通の便も地下鉄もバスも揃っていて申し分ないところがよい。周辺には川もあり、以前より子供もいたりして雰囲気もよくなってきました。
昼と夜との雰囲気の差が激しい。昼間は明るいイメージで子供連れのお母さんが散歩していたり比較的穏やかだが、夜になると一変飲み屋街になるので酔っぱらったサラリーマンや若者が増えて雰囲気がよくないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は格子状のタイルのデザインで、個性的なのでわかりやすい。オートロックや監視カメラもあり、日中平日はいつも管理人さんが出入りして掃除を毎日していたりするので、防犯面は比較的安心できる。ちなみに管理人のおばちゃんはとてもいい雰囲気の方で話しやすいです。
単身者用だから仕方ないが、共用部エントランスや、非常階段や、エレベータなど、すべて狭いので、他の住人とすれ違ったりするときにはじゃまだなと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者マンションにしては、部屋の天井がとても高く、開放感がある。(照明の取替えに男性でもちょっと届かないなって思うくらい。)部屋の内装はメインは白だが、各戸でキッチンのカラーが青or赤or黄色でアクセントになっていておしゃれでおもしろいと思います。
内装の色身であったり外観であったり、好みが偏りそうなデザインなので、住人を選びそう。主に単身女性が好むデザインだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買物や食事については、十分に揃っています。近くにはスーパーやドンキホーテやドラッグストアも選べるほどあります。もっと大きな買い物をしたければ福岡の中心都市である天神までも5分もあれば歩いてつくので、何の不自由もありません。
海外観光客が多く、中国人の方をよく見かけます。レジでもたついていたり、お土産を山のように買ったりするので、急いでいる時には少しイライラしてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は歯医者や内科や婦人科や何でも揃っているので、選択肢が多いです。
小さな公園は有りますが、広くはないので小さな子供をのばなしで遊ばせる場所がないです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中洲川端駅に対する口コミ】福岡の中心地博多と天神の中間で、遅くまで地下鉄が動いています。さらに改札出てバスやタクシーも多く利便性がいい場所です。福岡の中心地ですが、一歩道路を挟むと比較的にお値段がお安いマンションが多く大変住みやすいです。便利もいいので一人暮らしのサラリーマンやOLさんには大変便利かと思います。
【中洲川端駅に対する口コミ】地下にある為、改札を出るまでに時間がかかります。出口を間違えると景色も一変してしまう為、方向が分かりにくいです。一人世帯や単身の場合大変住みやすいですが、家族になる場合は部屋もあまりないかと思います。賃貸のワンルームのお部屋が多く、その他はお値段が比較的高めの土地です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中洲川端駅に対する口コミ】買い物する場所は沢山あります。地下鉄の上にはドンキや、スーパーもあるので生活必需品は大抵揃います。近くに市役所や、銀行、百貨店も多くあるので大変便利のいい場所です。近くに大きな警察署もあり、警察官がよく歩いておられます。比較的に昼間は明るくオフィス街がある場所なので、安心できます。
【中洲川端駅に対する口コミ】車で買い物に行く場合はあまり便利がよくないです。中心地のため交通量も多く、駐車場代も高いです。九州一の繁華街なので、夜になるとガラッとイメージが変わります。酔っ払いも多く、若い方も路上で大声を出したり、車を飛ばしていたりとあまり治安が良くないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中洲川端駅に対する口コミ】オフィス街もちかいのと、夜は飲み屋が多い場所なので飲食には全く困りません。リーズナブルなものから、高級店、有名店など多数あります。
【中洲川端駅に対する口コミ】強いていうならば、人が多い点です。予約していかないと入らない様なお店が多かったり、近くはオフィス街なのでランチの時間も混み合います。
暮らし・防災・子育て ★★
【中洲川端駅に対する口コミ】通勤通学の交通の便利は良く、博多駅にも近い為とても便利です。海やアンパンマンミュージアムも近くにあります。
【中洲川端駅に対する口コミ】遊び場や公園など子どもたちが遊ぶ場所が少ない点や、緑も少なく繁華街で飲み屋が多い場所なので、子育て環境には適した場所ではないかと思います。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いてすぐのところに中洲川端駅、10分ほど歩けば天神駅にもつく立地条件
デメリットは特になかった。あえて言うならば大通りを挟むので信号待ちで時間がかなる場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
中洲が近いので夜も人通りが多いのである意味安心するとこでばあった。
中洲が近いので逆に酔っ払いなどもたまにいるのでデメリットでもある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目はモダンな感じでスマート。管理人はいないがたまに掃除にきてくれる。エレベーターは一台だがすぐ来る印象だった
特になかったがエントランスのチラシのゴミが散乱している時があった。
お部屋の仕様・設備 ★★
1D.Kの間取り。キッチンとしきれるので匂いなどからこずよかった。
狭い1D.Kなので家具の配置がしずらかった。ダイニングの床は白いので汚れが目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くになんでもある。川端商店街に行けばランチもできるし、中洲に行けば飲みにも最高の立地
コンビ二に行くのに大通りを渡らなくては行けないので信号待ちで時間がかなる場合がある
暮らし・防災・子育て
近くに病院は豊富にある。天神まで行けば救急病院もあるのでそのあたりはメリット
子供をあまり見ない。子育てするには居心地は悪そう。公園も暗方近寄りがたい
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、改札からバスまでも近く良いです
しかし混雑する場面が多いのでそこは気をつけて欲しいです
生活利便施設の充実
買い物施設や公共施設も問題なくあります。
病院や診療所が少し遠目なのでそこは懸念点です
飲食店の充実
アクセスしやすいです。値段もその場所相応です。
ただ少し種類が少ないと感じますので増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子でも通りやすい道で良いです
もう少しエレベーターの数を増やすと良いです
治安
治安もとても良いです、街灯も満足でこのままでお願いします
ただ少し酔っ払いなとが見られるので気をつけてください
コストパフォーマンス
物価が安く買い物をとても簡単に行いやすい
ただ少し家賃の方は高いと自分は感じてます
交通利便性
そこからどこへでも行けるため利用しやすい
人が多く混んでいるため利用はしにくいとおもう
生活利便施設の充実
駅が近いしそこの周辺になんでもあるためいい
人が多く、混んでいるためスムーズに使用しにくく大変である
飲食店の充実
物価が高い反面安いところがあるためいいと思う
人が多いため飲食店は特に混むためすぐにたべることができない
暮らし・子育て環境の充実
そこの周辺はなんでも買いそろうのでいいと思う
人が多くレジなどが混み、スムーズではない
治安
人が多く夜も賑わっており楽しい場所である
風俗やキャバクラなどの勧誘が多く困っている
コストパフォーマンス
なんでもあり、そこに行けばなんでも揃そろう
強いてあげれば物価が少し高いところが悪い
交通利便性
福岡空港まで約10分、博多駅へと約5分とアクセス良好です。また、空港線と箱崎線の両方が利用できるため、箱崎への乗り換えも不要で地下鉄一本での移動が可能です。
強いて挙げれば、よく利用される博多駅や天神まで近いため、通勤・通学時間に座れることはほぼありません。
生活利便施設の充実
駅直結でドン・キホーテやTSUTAYA、ドラッグストアがあるので、買い物には困りません。他には博多リバレインもあり、友人へのプレゼントなど少し良いものが買える商業施設もあります。
地下にスーパーがありますが、値段としてはやや高い印象です。
飲食店の充実
駅直結で、くら寿司やカフェ(VITO)があります。VITOのジェラートは美味しく、深夜0時まで空いているので飲んだ後に行けるのも魅力です。
立地がいいため、やや人が多いです。くら寿司は土日は待たないと入れないことがほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
アンパンマンミュージアムまで駅直結です。
繁華街が近いので単身や若い人たちが多いです。子育てするには、少し雑多な環境だと感じますし治安にも不安です。
治安
歓楽街が近くにあるため、遅い時間でも一人で歩いている女性も多く見受けられます。
近くに飲食店が多いため、酔っ払いは多いです。駅は綺麗ですが、歓楽街近くでは朝にゴミが散らかっていることも多いです。
コストパフォーマンス
単身向けにはとても良いと思います。歓楽街と反対方面には、女性の一人暮らしも多いです。天神や中洲など近隣で飲食して、徒歩で帰れることを考慮すると家賃相場もさほど高くないと感じました。
駅周辺のスーパーやお店の物価は他住宅街と比べるとやや高い印象があります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。