アイル東京向島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩3分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区東向島6丁目38-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年3月
総戸数87戸
小学校区域第三寺島小学校
中学校区域寺島中学校
専有面積22.50m² ~ 50.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エイペックス
施工会社NIPPO
管理会社メイプルリビングサービス

アイル東京向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイル東京向島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイル東京向島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アイル東京向島の売却ガイド

アイル東京向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数87戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイル東京向島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイル東京向島を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩3分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三寺島小学校
  • 中学校区: 寺島中学校

アイル東京向島に関するよくある質問

アイル東京向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイル東京向島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイル東京向島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアイル東京向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイル東京向島はどのような物件ですか?

アイル東京向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩3分。築2010年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイル東京向島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東向島駅から徒歩3〜5分の駅近! 駅周辺にはマクドナルド・ドトール・薬の福太郎・グルメシティがあり、コンビニも100円ローソン・セブンイレブンがある。 東京駅までは約30分。電車は時間帯にもよるが、通勤時は結構混んでる状態。 周りに坂や階段はなし。商店街ではないが、お店が立ち並んでいる道を通って帰れるので、夜でも怖い思いはあまりしない。終電(平日)でも多くの人が降車する。
駅からマンションまでの道は比較的明るめだが、それ以外の道はわりと真っ暗。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道沿いなので、タクシーや車を使う際は便利。その反対側は閑静な住宅街で静か。
マンションの前が国道沿いで、ずっと車が走っているので騒音が気になる。夏場に窓を開けては寝られない。たまにトラックが通った時は寝てても音が大きすぎてびっくりして目覚めてしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランス・共用部は比較的いつも綺麗な状態。 エントランスやエレベーターには監視カメラもついてるので安心感がある。
宅配ボックスはたまにいっぱいになてて使用できなくなり、不在票が入ってる時がある。その際は再配達をお願いしないといけなくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が鉄筋コンクリートなので隣の騒音などはほぼ聞こえない。浴室乾燥機・暖房などがあるのが便利。
壁が鉄筋コンクリートのため、片方の部屋からは全く物音は聞こえないが、もう片方の部屋との壁は鉄筋コンクリートではないので人によっては物音が聞こえてくるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は焼肉・ラーメン・イタリアン・カレー・寿司・ピザ・居酒屋などがあり充実していると思う。
近くに家電量販店がないので、引越したての時は少し不便に感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション付近には内科・眼科・整骨院・歯科など病院がわりと揃っている。
一番近い公園のトイレが不気味なので誰も使用する人もいないと思うし、撤去するか新しくするかしたらいいのにと思う。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダからスカイツリーが見えます。広さは一人暮らしには、不便なく暮らせています。2人で住んでいる部屋もありそうです。地震のときエレベーターは止まりましたが、管理人さんもしっかり対応してくれます。
水戸街道沿いのマンションなので、窓開けてると音が気になります。換気口付近の壁が黒くなるのも仕方ないけど不満です。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
綺麗で清潔隣駅のイトーヨーカドーでほとんど物が揃う
隣に大きな道路が通っているので、音が気になる人は注意
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向島駅に対する口コミ】複数路線でていて、非常に幅広い移動が可能になるほどアクセス網が充実している浅草駅までほんの数分の乗車時間なので、「すぐ近くに非常に発展した交通環境がある」と言えると言うところがメリットとしてあげられます。
【東向島駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しない、というところが時に不便さを感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
ATMが複数設定されていて、帰りに飲食して帰ろうと思った場合非常に便利。
タクシー乗り場が無い。バス停まで半駅程ある。
生活利便施設の充実
100ローがちかくにあるので、単身世帯には便利かも。
隣駅が大きいので、そちらに大体の施設がある影響か、ほぼ何も無い。飲食店が多い。
飲食店の充実
マックあり、サイゼあり、町中華あり、イタリアンあり、トンカツ家あり、居酒屋あり、韓国料理屋あり、少し歩けばくら寿司あり、タピオカ屋あり、隣駅に焼肉あり。充実っぷりが凄い。
丼物系が皆無。吉野家が隣駅にあるけど、他が壊滅的に遠い。営業時間が総じて短めなので、22時までに決めないときつい。
暮らし・子育て環境の充実
町単位で見ると、公園は多めなので良し。遊具が少ないので、遊ばせるという意味では難しい。
古い町で、ごく最近までお年寄りの割合が高かったためか、子連れが住むには隣駅の方が便利。
治安
駅周辺は警察官がよく通る。駅併設の博物館があるので、それも含めてのパトロール人員かと思われます。
道路が狭いので、車で駅前侵入すると大変かも。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内なので高い傾向にありますが、単身者なら許容できる範囲ギリギリだと思われます。
全ての歓楽街へのアクセスが乗換が必要なので、遊びたい人には使いずらいと思われます。
交通利便性
10分に1本は電車が来る。曳舟へのアクセスもよく、時間がかからない。
各駅停車しか停まらないため、曳舟で乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
近くに飲食店やスーパー、コンビニが整備されている
大きな商業施設はないため、全て揃うわけではない。
飲食店の充実
サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーンが進出している。
個人店が多く、入りにくい店も中にはある印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校などの施設はあり、治安も良い方である。
道が狭く、車での出入りや自転車の飛び出しなどある。
治安
明るい道が多く、あぶない通りはあまりない印象。
交番などの警察施設は少し遠い。消防署も近い。
コストパフォーマンス
東京では下町らしく少し安い。押上や浅草まで10分と考えると良い。
とはいえ東京で少し高い面はあるかもしれない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。