アイル東京向島弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩5分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区東向島4丁目20-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年3月
総戸数33戸
小学校区域区立第二寺島小学校
中学校区域区立桜堤中学校
専有面積25.62m² ~ 57.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社松井建設
管理会社日神管財

アイル東京向島弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイル東京向島弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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アイル東京向島弐番館の売却ガイド

アイル東京向島弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイル東京向島弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイル東京向島弐番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩5分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二寺島小学校
  • 中学校区: 区立桜堤中学校

アイル東京向島弐番館に関するよくある質問

アイル東京向島弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイル東京向島弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイル東京向島弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイル東京向島弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイル東京向島弐番館はどのような物件ですか?

アイル東京向島弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩5分。築2013年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイル東京向島弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅は夜遅くまで開いているスーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェなど一通り揃ってます。
▼一通りのお店はありますが、全部小さいです。足りないものは隣の曳舟駅までいくと大体揃います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近で、夜も人どりがあり怖い印象はありません。曳舟までも歩ける点が便利です
▼目の前に大きい明治通りがあり、音に敏感な人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック完備、24時間ゴミ出し可能です。共用部分はスタッフの方が清掃してくださいます。
▼自転車置き場は場所が悪いと濡れます。半分くらいは屋根付きですが、いつも置けません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁も床も真っ白で綺麗ですが、床の汚れが目立ちます。
▼お風呂がやや寒いのと、ワンルームは少し狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にコンビニ三軒、スーパー二軒、近所に大きめのライフ一軒、ドラッグストアもあり便利です
▼飲食店は少なめです。曳舟、押上も利用するといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに地域の病院が多いです。コロナになった時もサポートをたくさんいただき、地域医療がしっかりしている印象をうけました。子供も多いです。
▼下町なので狭い場所に古い家が密集しているエリアがあります。火災の時は心配です。また、このエリアは川の氾濫時はかなり危険です。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大きなスーパーまで自転車があれば余裕です。駅まで10分かからないので良いです。
▼夜だと駅から家までの道のりが暗くちょっと怖いです。土地柄ホームレスの方などもよくお見かけいたしました。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲遅くまで営業しているスーパーがある。ドラッグストアもある。
▼飲食店はかなり少ない。マクドナルド、オリジン弁当、ドトールくらい。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
▲駅前にファストフード、カフェ、お弁当屋など、一通り揃っていたので、不便に感じたことはあまりありませんでした。
▼おしゃれなカフェなどは少ないと思います。
交通利便性
▲とうきょうスカイツリーや浅草によく行く人は1本で行けるので、行きやすいです!
▼屋根はありますが夏は暑く冬は寒いです。複数の路線が通る押上駅には曳舟駅で乗り換える必要があるのが、少し不便だと感じます。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが3、4箇所あるので便利です。大きい病院は東京曳舟病院でしょうか。
▼強いて挙げれば、洋服屋さんはあまりないと思います。
飲食店の充実
▲目の前にマクドナルドやタピオカ屋さん、弁当屋さん、カフェ、パン屋さん、スーパーなどがありすごく便利です。
▼強いて挙げれば、コンビニのローソンが近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校があります!駅も階段を使わずエレベーターやスロープで行けます。
▼公園は比較的少なめなのではないかと感じていますが、小学校で校庭開放もしています。
治安
▲お昼は夜に比べて治安は良いと思います。子供連れも多いです。
▼駅前にたまに蝿が飛んでたり、時々路上でたばこやビールを嗜む人がいます。
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くないです。マンションからスカイツリーと花火が見える場所もあります。
▼スカイツリーができてから、家賃相場は上がっていると思います。
交通利便性
▲タクシーに乗れるばしょがありこうつうが便利でもある
▼くるかずは多いわけではないので少しの待ち時間があります
生活利便施設の充実
▲びょういんはたくさんあるので体調を崩した際にも大丈夫です
▼コンビニがすごく少ないので、ちょっとした買い物は不順です
飲食店の充実
▲いんしょくてんが周りにあり、カフェや勉強するところもじゅうじつしている
▼あまりゆうめいなばしょがないのでかんこうきゃくがききにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が3つあるのでこどもをあずける際には便利だと思う
▼ようじがすくないので友達がたくさんできるかは不安
治安
▲こうしゅうトイレがまぁまぁ綺麗なので使いやすい
▼駅のホームに蛾がいたりするので、あまり清潔ではない
コストパフォーマンス
▲家賃が安いわりにはとちが広くなるのでコスパがいい
▼物価が高いので新生活を始める方には、あまり良くない

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。