アイル東京スカイツリーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩7分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区横川2丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年1月
総戸数39戸
小学校区域墨田区立業平小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積25.66m² ~ 43.77m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社NST興和地所
施工会社名工建設
管理会社南海ビルサービス

アイル東京スカイツリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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アイル東京スカイツリーの売却ガイド

アイル東京スカイツリーは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイル東京スカイツリーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイル東京スカイツリーを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立業平小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

アイル東京スカイツリーに関するよくある質問

アイル東京スカイツリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイル東京スカイツリーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイル東京スカイツリーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイル東京スカイツリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイル東京スカイツリーはどのような物件ですか?

アイル東京スカイツリーは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩7分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイル東京スカイツリーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
錦糸町駅と押上駅の中間にあり、交通の便が良い。
築浅ではあるが、部屋の中に小さい傷や、エントランスに古さが見える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く、人通りは少ないものの、夜でも安心して行動できる。
大通りに面しており、大きい病院が近くにあるので、サイレンの音が多く聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用ゴミ置場も、エントランスも常に綺麗にされている。
エントランスのマンション名が書かれているガラスが古びている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照りもよく、室内の設備(浴室乾燥など)は文句の付け所がない。
天井が少し低い気もするが、気にはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにまいばすけっと、通りの向かいにはコンビニがあり、錦糸町駅と押上駅に10分以内なので、他の駅に足を運ばなくてもなんでも揃う。
静かなのがメリットではあるが、駅から離れると食事処が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も小学校も近くにあり、錦糸公園も10分以内にある。
錦糸公園の周りにタワーマンションが並んでおり、公園を利用する時、気が引ける時がある。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
押上、錦糸町駅共に徒歩圏内。また多くの沿線が通っているため色んな行き方も可能+どこに行くにも楽です。
ゴミ捨て場が汚いときがありますがそこまでは気になりません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
コンビニが目の前にあり利便性は高いと思う
片側2車線道路に面している為、夜間は車の走行音が気になる。また、タワービュー通りにある小さい広場に若者が深夜・早朝に屯しており、マンションの構造上、話し声でも部屋に響き、睡眠の支障となっている。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
内装や部屋はの見た目は綺麗。目の前が春日通りだが、音もそんなに気にならないので、窓もしっかりしている。天井はやや低めか?
隣の声や上下の音はさほど聞こえないものの、エレベーターに常に、騒音の張り紙がしてあって物々しい。
2024年08月 メリット
交通利便性
メトロ・JRを利用できる。JR快速が止まる、東京駅まで8分
強いて言えばメトロとJRの乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
アトレやPARCO、オリナスなど商業施設が充実。
強いて言えば常に混雑しているのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店はひととおりだいたい揃っている。
もし、おしゃれなカフェなどがより多かったらもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は十分にあり、エレベーター、エスカレーターの設備も十分。
駅のトイレが若干汚くて狭いのが気になる。
治安
昼はファミリーも多くいるので安心して買い物ができる。
しいていえば夜、キャッチなどが多く治安が少々悪い。
コストパフォーマンス
都内にしては物件を探せば家賃も安いものもある。
強いて言えば千葉側よりはやはり家賃相場は高め。
交通利便性
総武線では秋葉原以西では一番大きな駅。総武本線、メトロにも乗り換えられる。2つある出口のどちらにも駅前に大きなタクシー乗り場やバスターミナルがある。
錦糸町から秋葉原までが、総武線で一番のラッシュエリア。朝晩はすし詰め状態になる。
生活利便施設の充実
駅ビルや商業ビルが5つ隣接していて、買い物施設は全く申し分ない。映画館などもある。生鮮食品は意外ととても安い。クリニックはたくさんあるし、公立の大きな基幹病院がある。
治安が若干悪い。丸井側の出口の近くは歓楽街や場外馬券売り場があり、時間帯によっては少し怖いかも。更に首都高の近くに行くと、もっと歓楽街の色合いが強くなって夜は怖い。錦糸公園側の出口のほうは比較的安全だし、駅の周りは静か。少し離れると、外国人の経営するお店が多く、独特の雰囲気が少し異様。治安的には多分安全。
飲食店の充実
飲食店は大概のものはある。アジア系の外国人の店が多いので、わりと本格的な中華料理やアジア料理が割安で見つかる。ただ、現地語だけで書かれてるようなお店とか、安いけど接客が外国人独特なお店もある。悪い感じではない。
駅のすぐ近くのファミレスは、サイゼリヤとデニーズくらいしかないかも
暮らし・子育て環境の充実
昔はとても治安が悪くて薄暗くて怖かったが、最近再開発に成功して、お店も増えてきれいになった。薄暗くて夜ひとりで歩くのは怖かった公園が、とても開けて明るい公園になったりしている。久石譲がホームにしている音楽ホールがある。駅ビルが5つありお店が充実している。墨田区が一番力を入れているから暮らしやすいし、子育てはしやすい街だと思う
飲食店とかが多いので、駅のすぐ周りは住むのには向かないかも
治安
昼間は治安は問題ない。駅の両側に交番があり、いつも巡回している。北口はわりと治安がいい。
南口は治安が少し悪い。警察が結構巡回してるので、ハロワ前の通りはキャバクラとか多いけど、そこまで心配はいらない。昼は良いが夜に南口を歩くなら、駅の近くの大通り沿いが良いと思う
コストパフォーマンス
東京のなかでは悪くはない。程よく中心に近く、いろんなところへのアクセスもいい。外国人が多いせいか、異様に食材は安い。
東京の中では安いほうだけど、一般的には家賃はそこまで安くないと思う。距離的には大して変わらない江戸川とか葛飾とか千葉のほうに住んだ方が安いと思う
交通利便性
JR総武線の錦糸町駅は、半蔵門線に乗り換えられます。本数も多く、利便性はあります。
通勤時間帯は、混雑します。半蔵門線以外の線とつながっていないのが、残念です。
生活利便施設の充実
錦糸町に買い物に行けば、たいていの買い物はできます。そばに、墨東病院もあります。
お店はたくさんありますが、渋谷ハチ公などのような、「ザ・錦糸町」といった待ち合わせスポットがありません。私はたいてい錦糸町駅の南口で待ち合わせをしています。
飲食店の充実
飲食店は、とてもたくさんあります。ランチに困ることはまずありません。
飲食店はたくさんあるのですが、逆にたくさんありすぎて、どこに行くか迷い、結局いつも同じ飲食店になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
親が同伴した方が安全とは思いますが、子供が楽しめる施設はたくさんあります。オリナスのフードコートや大きな駄菓子屋さん、錦糸公園があります。
子育てのための公共施設があれば、もっといいなと思います。
治安
駅はそんなに汚くありません。駅前に交番があります。
学生や大人にはいい駅だと思いますが、子供がひとりで行くには怖い街かもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすいです。錦糸町に住んでいれば、他の駅に行く必要がないと思うほどです。
家賃は高いです。スーパーの食品なども、決して安くはありません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。