アイルルシェール錦糸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区太平1丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年10月
総戸数24戸
小学校区域墨田区立業平小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積26.29m² ~ 27.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NST
施工会社小原建設
管理会社南海ビルサービス

アイルルシェール錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイルルシェール錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイルルシェール錦糸町の売却ガイド

アイルルシェール錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイルルシェール錦糸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルルシェール錦糸町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立業平小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

アイルルシェール錦糸町に関するよくある質問

アイルルシェール錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルルシェール錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルルシェール錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイルルシェール錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルルシェール錦糸町はどのような物件ですか?

アイルルシェール錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築2014年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルルシェール錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
錦糸町は都内でも大きなターミナルで、北口にも南口にも大きな商業施設がいくつもあり、遊ぶ場所には困らない。歓楽街や場外馬券場もある南口はやや治安が悪いが、そういった場所を利用する人にとってはなお原理だろう。
メリットの反面とはなるが、治安が良いとはお世辞にも言えず、子育て世帯が住むには不向きな場所も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近くもないが、さりとて遠くもなくそれなりに便利。近くにはコンビニやスーパーなどあり、買いもにも困らない。
特にないが、強いてあげればやや駅から遠いことだろう。
共用部・セキュリティ・外観
特にないが、強いてあげればオートロックや宅配ボックスなどの設備はある。
特にないが、強いてあげれば収納スペースが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は必要十分に機能的で、住む分には不自由しないだろう。
特にないが、強いてあげれば収納スペースが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に行けば飲食店は無数にあるし、近くにはスーパーがある。
特にないが、強いてあげれば、家のすぐ近くに活気のある店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校などはそれなりに近いが、単身者マンションなので関係ない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線快速が停車するだけあってめちゃくちゃ利便性は良い。東京駅までも10分程度で行けるし、頭一つ二つ抜けた利便性であるということができるのではないだろうか。そういうことです。
他方で南口を中心にやや治安の悪い地域が広がっているほか、再開発から20年ほど経つので少し古さが目立つ感じは否めない。改めて再開発がなされると良いのだが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前に丸井、パルコ、termina等商業施設が複数あり、買い物には便利。広い公園もあり、週末は家族連れでにぎわっている。飲食店も一通りそろっている。東京駅まで総武線快速で8分と都心へのアクセスはとてもよい。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺の夜は騒がしい。駅前の人が集まる箇所にオープンな喫煙エリアがあり、通る際に煙たい。
2024年06月 メリット
交通利便性
錦糸町駅・JR総武線各駅・総武快速線の停車駅。・東京メトロ 半蔵門線の停車駅。その為、都心へのアクセスがとても良い。・駅北口には、スカイツリー方面へ行くバスターミナル、駅南口には、東陽町など方面へのバスターミナルがあり、電車だけでなく、バスの利便性も高い。
・交通の便が良いため、朝通勤時間帯の路線乗り換えの人で駅ナカ、JRから東京メトロ半蔵門線へ乗り換える人で混雑している。
生活利便施設の充実
・錦糸町駅直結駅ビル「テルミナ」には、スーパー、ヨドバシカメラ、ファッション、飲食店などある。・北口には、「アルカキット錦糸町」があり、大型店舗のダイソーや赤ちゃん本舗が入っている為、週末の子連れファミリーの買い物客で賑わっている。北口から10分ほど歩くと「オリナス」のショッピングモールがあり、買い物の他、TOHOシネマズの利用も可能。・南口には、パルコや丸井があり、衣類小物の買い物に便利である。パルコと隣接して楽天地のTOHOシネマズが入っている。駅のどちら側に出ても、買い物と飲食には困らない街。
・週末や連休などの混雑具合により、ちょっとしたお茶やランチの際の店の選択に困る。(予約必須)
飲食店の充実
・駅周辺には、飲食店が多数、日本食以外にも探すと各国の料理を食べることができる。(パスタ、韓国料理、手打ちうどん、インドカレー、タイ料理店などの有名店もあり平日ランチの時間、週末は特に混みあっている。)
・物価高に従い、昨年あたりからランチの値段の値上がりがあった。
暮らし・子育て環境の充実
・北口を出て少し歩くと錦糸町公園があり、桜の季節はお花見で賑わっている。緑の多い場所の為子連れファミリーには重宝されていると思う。
・錦糸町駅の周辺は人が多く混雑している。・駅の周辺はごみが多い。朝でも酔っ払いや道端で寝てしまっている人が時々いる。・夜は、歓楽街の客引きの数が多い。
治安
・職場が南口の歓楽街を通って駅へ戻り路線を使うため夜歩く際に、警察官や客引き禁止の腕輪を付けた取り締まりのパトロールをしている人がいる。放送でも随時客引きは禁止のアナウンスが流れている為、街での対策は行っているようだ。
・駅北口と南口を比べると、南口は場外馬券場や大きな喫煙所、歓楽街がすぐある為、客引きも多く夜は酔っ払いが多く治安が悪い。
コストパフォーマンス
・通勤・通学への路線の利便性の良さを重視するなら、とてもおすすめしたい。・南口パルコの下には、スーパーの「西友」が24時間営業しているので、帰宅が遅くなってもコンビニ以外での食材の買い物ができるのは大きなポイント。「西友」の物価も特別高いと感じたことはない。
・交通の便や買い物の便が良いため、家賃が高い。家族で住むような広い部屋を借りるなら、収入が多い世帯でないと無理だと思う。
交通利便性
JRへの乗り換えもスムーズにできるし、出口もいっぱいあるので便利!
強いて挙げるのであれば、改札から切符売り場(ICカードチャージ)まで少し距離があり、乗車ギリギリの時は少し焦る。
生活利便施設の充実
改札から出て地下沿いにおにぎり、お蕎麦屋さんがあったり、クレープ屋さんがあったり、魅力的。一つ階段を上がると24時間営業のスーパーもある。便利。
1階に入りやすいトイレがあれば便利だとは思う。
飲食店の充実
飲食店はあまり行ったことがないですが、お店がたくさんあり、その時に食べたいジャンルのお店は必ずあると思う。
お店が多すぎて、いいお店を選ぶのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近は人が多く、夜も人通りは多いと思います。
駅前の交差点の信号位置が微妙なので、歩道橋を渡るしかない。
治安
人通りが多いので、夜道に静かすぎてこわいということはあまりないかなと思います。小道に入らなければ。
夜は酔っ払っている方が多くいるので、絡まれたりしたらこわい。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。でも多数路線使えて便利だし、すこし歩けば公園もあり自然豊かだし、割りに合っているのかな。と思います。
もう少し家賃が安くなったら住みやすさ、利便さNo.1だと思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。