アイルプレミアム江古田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩1分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩6分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区栄町32-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年2月
総戸数21戸
小学校区域練馬区立旭丘小学校
中学校区域練馬区立開進第三中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社丸二
管理会社南海ビルサービス

アイルプレミアム江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイルプレミアム江古田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイルプレミアム江古田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアイルプレミアム江古田を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイルプレミアム江古田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アイルプレミアム江古田の売却ガイド

アイルプレミアム江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイルプレミアム江古田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルプレミアム江古田を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩1分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立旭丘小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第三中学校

アイルプレミアム江古田に関するよくある質問

アイルプレミアム江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルプレミアム江古田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルプレミアム江古田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアイルプレミアム江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルプレミアム江古田はどのような物件ですか?

アイルプレミアム江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩1分。築2021年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルプレミアム江古田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】西武池袋線で池袋まで3駅のアクセスの良さです。 都営大江戸線の新江古田駅も徒歩圏内にあります。 駅周辺は安いお店も多く、商店街が充実しています。 学生向けの安い賃貸物件も多いです。
【江古田駅に対する口コミ】西武池袋線の快速が止まらず、各駅停車のみが止まります。できれば安い大型店が近くにあればもっと良かったかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅周辺に日大があるため、学生の街になっています。 それゆえ商店街も充実しています。駅前に交番があります。 駅周辺を離れると閑静な住宅街になりますので、治安は良いです。
【江古田駅に対する口コミ】大型店は少ないです。 書店や家電などの大型店は、池袋まで行くことになります。学生街なので駅周辺はかなり混雑します。 飲み屋も多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅周辺には個人、チェーン問わず、学生さん向けのリーズナブルな飲食店が充実しています。 昔ながらの喫茶店も多いです。
【江古田駅に対する口コミ】おしゃれなレストランなどは少ないので、あればよいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】近くには日本大学や武蔵大学があります。 練馬総合病院もありますので、子育て環境は良いです。
【江古田駅に対する口コミ】環状七号線などの幹線道路も多く、交通量が多いです。
2025年07月 メリット
交通利便性
池袋に近いので本当に便利です。また、バスも南側へはかなり本数があって便利。
急行の待ち合わせ駅でなくなったのが痛い。昔より本数が減った。
生活利便施設の充実
病院は大小いくつもある。中野側に行けば大病院もあります。店は多い。本屋もがんばっています。
おしゃれな店が少ない。でも池袋が近いのでOK
飲食店の充実
様々飲食店がそろっていて便利。洋食、和食、珍しいもの、なんでもあります。
飲み屋の客のガラが悪すぎる。夜の一人歩きは怖い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前が広くなったし、保育施設も少なくない。駅もエレベーター、エスカレーター装備です。
夜出歩く人は気をつけた方がいいです。夜は凶暴な町です。
治安
昼間は全く気にならない。ほのぼのとした良い町です。
夜は怖すぎる。飲み屋の客のガラが悪すぎる。もはや日本ではないようだ。女性の一人暮らしや子育て中の方にはお勧めできない駅です。深夜の酔客、早朝の酔客、本当に怖いです。
コストパフォーマンス
安い物件はたしかに多い。治安がまったく気にならない人にはおすすめです。
ガラの悪い町だから安くて当然かも。数軒の飲み屋がなくなれば治安は良くなると思いますが。
交通利便性
終点駅までが残り少ないので、最悪寝過ごしてもダメージは少ない。大江戸線なので本数は多め。
西武池袋線の江古田駅まで歩いて10分程度かかる。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストア、コンビニ、ジム、クリーニング屋と便利なお店が駅周辺に集結している。
救急病院や学校は徒歩だとあまり近くはない。大きい通りに面してるので、自転車、徒歩はしづらい。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店も何店舗かあり、探すと美味しい個人店などは多い。
美味しい個人店は多いが、路地裏にあったり探しづらい、入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、ホームまでベビーカーで行ける。幼稚園、保育園は比較的多い。
歩道が狭いので子供は歩きづらい、子どもの数の割に公園が少ないので、取り合いになることが多い。
治安
人通りも多く、酔っ払いも少ない。学生が多いので活気はある。大通りがあるので夜道は歩きやすい。
交番が少し遠い。夜は裏路地や小道などは街灯、人通りが少ない歩きづらい。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが良い割に23区内では比較的安い。
古い物件が多い。新しい建物はそこまで多くない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。