アイルグランデ北綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区谷中2丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2019年5月
総戸数38戸
小学校区域足立区立東渕江小学校
中学校区域足立区立蒲原中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社NST
施工会社小原建設
管理会社日神管財

アイルグランデ北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイルグランデ北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイルグランデ北綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アイルグランデ北綾瀬の売却ガイド

アイルグランデ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイルグランデ北綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルグランデ北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立東渕江小学校
  • 中学校区: 足立区立蒲原中学校

アイルグランデ北綾瀬に関するよくある質問

アイルグランデ北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルグランデ北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルグランデ北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアイルグランデ北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルグランデ北綾瀬はどのような物件ですか?

アイルグランデ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩1分。築2019年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルグランデ北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】直通に乗れれば大手町や表参道まで1本で行けるので非常に便利です。朝の通勤時間帯は混みますが、少し早めにホームで待てば始発なので座れます。昨年リニューアルしたばかりなのでお手洗いや待合室もとても綺麗です。 都内からの帰りも北綾瀬行きは比較的空いていることが多いです。直通に乗れれば大手町まで25分で行くことができ、始発で座れるので非常に便利ですが、その割には家賃は安いと思います。 物価に関しても特別高いと感じたことはありません。 公園も多いので天気がいい日は散歩していても気持ちが良いです。
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬から都内に出る時はあまり気にならないですが、都内からの帰りで直通に乗れなかった場合、綾瀬での接続が悪いと10分ほど綾瀬で待つことがあります。強いて挙げればもう少し飲食店が増えると、一人暮らしやDINKSの人には住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】高架下に飲食店や100円ショップ、スーパーがあり、駅前にはパン屋、コンビニ、薬局、本屋があるので必要なものはほとんど駅前で揃います。 病院・歯医者も駅前にいくつかありますし、徒歩10分以内に複数あるので自分に合ったところを選べます。駅周辺に遊べるところがほとんどなく、居酒屋が少ないのもあってか夜も静かで治安は良いと思います。酔っ払いの集団は見たことがありません。
【北綾瀬駅に対する口コミ】生活に必要なものはだいたい揃いますが、アパレルや雑貨屋はないので、服を買いたい時やちょっとしたプレゼントを買うのは難しいです。強いて挙げれば道によっては街灯が少なく暗いので、大通りを歩けばより安心だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅前のパン屋は朝早くからやっているので通勤前にも購入できて便利です。高架下のモスカフェには電源付きの席もあるので携帯を充電しながらゆっくりできます。駅の近くに美味しいパンケーキ屋もあります。 駅前に有名なラーメン屋があり、いつも並んでいます。
【北綾瀬駅に対する口コミ】ラーメン屋以外はほぼチェーン店しかないので、外食を楽しむ場所は少ないです。チェーン店でもいいのでコーヒーショップがあると良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅には綺麗な多機能トイレがあり、ベビーカーも余裕で入れ、おむつ替えシートも綺麗です。 駅前の公園もとても綺麗で、小さな滝があったり小川が流れていたり、奥には滑り台やブランコ等の遊具があります。 公園もとても多く、駅から5分ほどのところに児童館もあり子供が遊ぶところは多いと思います。
【北綾瀬駅に対する口コミ】マンションが増え子育て世代は増えていそうですが、その割に保育園の数は多くないので保活は大変です。
2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅なので座れる現在駅前が開発中なのでこれから発展していくことに期待
本数が少ない直通運転が少ないので混む駅前がもう少し開発されて欲しい
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋等は駅前にあるのでよっていくことができる
もっとスーパーやドラッグストアが欲しい駐輪場が少なすぎる大規模な駐輪場がほしい
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋はちらほらあるので寄って帰ることは出来る
カフェがないのでゆっくりできるところがない
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに大きな公園があるので子どもを遊ばせることができる
保育園は駅前にはない数も少ないので子育てしにくいと思う
治安
治安は良く特に気になる点はないあまり変な人も見かけない
もう少し駅の周りが明るいと夜の帰り道も安心だと思う
コストパフォーマンス
うるさすぎることもなく暮らせるし、まだそこまで高くないので良いと思う
駅から少し離れるとスーパーが少ないのでもう少しできるといいと思う
交通利便性
始発が出ていること。都心部まで1本で行けること。
綾瀬駅で乗り換えなければいけないことが多々ある。終電が早い。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなど生活するには困らない程度に施設が充実している。
郊外なため、車を持っていないと施設へのアクセスが悪い。
飲食店の充実
駅がここ数年で新しくなったため新しくできたお店も多く、チェーンの飲食店もそれなりにあるため、外食には困らない。有名な食パン屋さんもある。
全体的に営業時間が早いお店が多いため、遅くまで飲み歩くようなことはできない。
暮らし・子育て環境の充実
北綾瀬駅自体は新しくなったため、多機能トイレやエレベーター、スロープなどしっかり完備されている。公園も約800m以内には点在しており、子育てするには良い環境だと思う。また介護施設も多数存在しているので、子供からお年寄りまで幅広く生活できる所です。
10代後半〜30代前半までの若い独身の人にとっては、娯楽施設のようなものがないので物足りなく感じると思う。
治安
駅前近くに警察署がある。前述のように、遅くまで営業している飲食店は少ないため、酔っ払いに絡まれるようなこともない。
やんちゃな若者が多いので、バイクの騒音はかなり気になる。駅前を離れると街頭が少なくなり、ほぼほぼ民家の明かりと営業しているお店の明かりのみになるので夜間の外出はお勧めできない。
コストパフォーマンス
家賃相場はかなり安い方であり、スーパーなどの物価も都心に比べると安くなっているので良い。
車で移動しなければいけない距離に飲食店があったりする場合もあるので、便利に生活しようと思うと車は必須となるため、車の維持費はその分かかる。
交通利便性
バスが通っているという面でいいと思いました
階段の位置がわかりづらいというところがあまり良くない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあるということがとてもいいことだとおもう
少し入口から遠いというところがよくないとおもう
飲食店の充実
唐揚げ屋や、有名なチェーン店も揃っている
強いて言うならマックがないというところかな
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにありとても気持ちが良いというところ
強いて言うならハトが多いというところかな
治安
普通にいいと思いますスラム街とかよりかは
よく駅前で痰を吐いているおじいさんがいる
コストパフォーマンス
いい物件が沢山あり勿体ないくらいあるとおもう
駅前にマンションがまだ建っていない早く建てばいいのに

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。