アイプレイス稲毛ファーストコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/稲毛駅 徒歩4分 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2000年11月
総戸数256戸
小学校区域稲丘小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積78.00m² ~ 109.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

アイプレイス稲毛ファーストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アイプレイス稲毛ファーストコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイプレイス稲毛ファーストコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイプレイス稲毛ファーストコートの売却ガイド

アイプレイス稲毛ファーストコートは千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数256戸、20階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイプレイス稲毛ファーストコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイプレイス稲毛ファーストコートを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩4分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩4分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲丘小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

アイプレイス稲毛ファーストコートに関するよくある質問

アイプレイス稲毛ファーストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイプレイス稲毛ファーストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイプレイス稲毛ファーストコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイプレイス稲毛ファーストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイプレイス稲毛ファーストコートはどのような物件ですか?

アイプレイス稲毛ファーストコートは千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩4分。築2000年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイプレイス稲毛ファーストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
稲毛駅から5-6分、イオン等商業施設も隣接していて可なり利便性は高いです。
強いて上げれば稲毛駅は、タワーマンションもあり、ビル風が強いときがあります。駅ローターリーの北西がわの出口は、閉店しているお店が2件ほどあり若干寂しく感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよいと思います。中にはでもよく子供たちが遊んでいます。周辺地区とくらべて町全体が高台となっており、震災にも強いと感じて今う。
強いてあげれば駅から当マンションまでの道は駅に近いこともあり明るく安全ですが、その先が若干暗く隣のマンションに行く方は大変だろうと思います。もう少し街燈がふえれば良くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中にはを含めて入る際はカギまたは入居者による解錠が必要となります。不審な人ははいれません。また居住者も挨拶するなど礼儀正しい方が多く安心できます。
強いて上がれば、メインの入り口から中庭に入る際だけでなく出る歳にも、カギが必要で若干面倒くさいと思いことがありますが、大きな問題ではありませんが、出る場合はガキが不要になればもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大きな問題はあいrません。11階ですが眺望もよく晴れた日は富士山がくっきりと見えます。
強いて上げれば、11階は高層用エレベーター、低層用エレベーター、荷物用エレベーターの3基が停止します。11階の住民は3基ともボタンを押してしますことが多いのですが、他の階のかたから見ると誰も待っていない11階に得ればベーターが停止するのが煩わしい場合ある様です。3基を統括して制御できればもっとよくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが隣接していること、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップが徒歩圏内にあり買い物にはほとんど困りません。
強いてあげれば、稲毛海外のイオンと比べると稲毛のイオンは品数が少ないのが気になりますが、近隣のマンション住民と共同して働きかければもっと良くなると
暮らし・防災・子育て ★★★★★
キッツルームが充実しています。共用の中にはも相当広く(小川、池あり)夏場には夏祭りが開催されます。消防署員による防災訓練、体験も中庭で行われます。
強いてあげれば、隣接する公園でたまに飲食、喫煙する方がおられる(恐らく住民ではない)、飲食、喫煙はかまわないのですがたまにゴミが残っている場合があります。(1-2日で清掃されています)
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】快速電車も止まるためそういう点では不自由しないかと思いますがある家賃とは基本的にあまり高くなくマンションもそれほど高くないので住みやすいかなと思います。
【稲毛駅に対する口コミ】特にないのですがしいてあげるとすれば早朝の時間等の電車は混雑が予想されるため満員電車が覚悟を必要となります特にないのですがしいてあげるとすれば格安のパートがないことでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅ナカにも充実した店舗が多くありその点では不自由しないかと思います。基本的に駅の周りは明るいので犯罪等が起こる可能性は低いと思います。
【稲毛駅に対する口コミ】駅ナカのお店は若干お値段が高いですね。その点では不自由するかと思います。近くにパチンコ屋等があり風紀がちょっと乱れているのかなという感じはします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】コンビニファストフードファミレス全て揃っているので基本的に問題ないです。
【稲毛駅に対する口コミ】特にないのですが強いて挙げるとすれば美味しいお弁当屋さんがないことですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】幼稚園学校保育所等も少し離れれば駅近にありますね。
【稲毛駅に対する口コミ】近くに大きな公園等がないためその点では若干物足りなさを感じます。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
ペリエがあるので大体のものは揃います。大きなスーパーはないですが、少し歩けばイオンもあります。
飲食店はそこそこあるといったところ。そこまで多くはないです。
交通利便性
イオンが近い。うまいラーメン屋がある。電車の本数が多い千葉駅に近い。
イオンがちいさい。特急が止まらない。総武線快速は遅延が多い
生活利便施設の充実
イオンがあり、いろいろなお店がある。本屋もコンビニに併設されており利便性が高い、
小さいイオンゆえに、お店の数が少ない。リサイクルショップがない
飲食店の充実
とても美味しいラーメン屋がある。また丸亀製麺もある。
お店の位置がわかりにくい。スターバックスコーヒーは稲毛駅近辺には一切ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにある。徒歩15分くらい。駅に多機能トイレはある。
駅の多機能トイレは朝は混雑している。公園が見当たらない。
治安
酔っ払いは見かけたことはない。またバスが多いため、安全と考えられる。
交番が見当たらない。そこまで綺麗ではない。
コストパフォーマンス
駅前にマンションがあり、麻が苦手でも、遅刻しにくい
マンションの家賃が高いという噂を聞いている。友達より
交通利便性
総武線の快速が停まる。駅前にいろいろなジャンルのお店がバランス良くある。駅ナカのショッピングセンター、ペリエが便利。
ショッピングセンターのペリエが開いていない時間帯の、駅ナカのトイレが非常に汚く臭い。
生活利便施設の充実
食料品売場、アパレル、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、雑貨店、カフェ、和洋ギフト店等、コンパクトながら非常に充実している。
ドラッグストアのマツキヨが、いつも混んでいて、レジに行列が出来ている。
飲食店の充実
チェーン店が多いが、コンビニ、ファミレス、カラオケ屋、カフェ等、リーズナブルな店が数多く揃っている。
パチンコ屋が何軒かあり、風紀を乱し、見た目が良くない。
暮らし・子育て環境の充実
広い多目的トイレが、駅構内と、駅ナカのショッピングセンターにある。
ショッピングセンター内の多目的トイレが、いつも使用中。
治安
駅前に交番がある。街灯が多い。夜でも比較的治安は良い。
東口前の公衆トイレは、見るからに汚そうだし、夜は危険な感じ。
コストパフォーマンス
東京駅まで電車で40分なのに、地価や物価が安い。
千葉という地名が、生まれ育った自分は気にしないが、ちまたでは田舎の印象なのが残念。
交通利便性
快速も停まるので千葉方面や都内方面など様々な場所へ行きやすいです。
少し電車の方数自体は少ない気がしました。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので賑やかで過ごしやすいと思いました。
駅がら外れるとすこしお店は少なくなると思います。
飲食店の充実
駅の周りに集中していて色んなお店があるので便利だと思いました。
駅から外れると少しお店の数が少なくなると思いました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などが多いので便利で過ごしやすいと思いました。
広い町なので遊びに行くのと徒歩だと遠いこともしばしばです。
治安
比較的落ち着いていてのんびり過ごせる町だと思いました。安全です。
夜は酔っ払いを見かけることもあるので少し怖いと思いました。
コストパフォーマンス
千葉県の中では安い家賃相場だと思いました。
千葉よりも安いと思いますが津田沼などに比べると高いと思います。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。