アイビー岸家の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町1丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年4月
総戸数17戸
小学校区域明石市立大観小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積46.10m² ~ 60.94m²
間取り1LDK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社習田組
施工会社習田組
管理会社グローバルコミュニティ

アイビー岸家を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石駅に近い大明石町1丁目7-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アイビー岸家なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アイビー岸家なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アイビー岸家は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイビー岸家の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

アイビー岸家の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アイビー岸家の売却ガイド

アイビー岸家は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイビー岸家の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイビー岸家を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大観小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アイビー岸家に関するよくある質問

アイビー岸家の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイビー岸家には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイビー岸家の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアイビー岸家の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイビー岸家はどのような物件ですか?

アイビー岸家は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩2分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイビー岸家には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年12月 メリット
交通利便性
新快速、快速、普通、特急がすべてとまる。駅をでればバスロータリーとインフォメーションもある。山陽電車の明石駅へは改札を出てすぐにある。
新幹線は西明石までいかなければならないし、のぞみはとまらない。
生活利便施設の充実
ステーションデパート、スーパーが改札出てすぐにあり(構内)必要なものはすぐに買うことができる。中央口を出た広間にストリートピアノがある。
トイレは常に混んでいて、階段の上がり口にあるので、なんとなく混雑感がある。
飲食店の充実
駅から5分くらいで明石の魚の棚に行くことができる。お寿司や明石焼きが楽しめる。
強いて言えば、ゆっくりできる飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
北側に明石城跡がある。南側の商業施設に図書館や市役所の出張所もある。図書館は広く、イベントやコーヒースペースもある。
保育所などは常にいっぱいのようです。図書館は書籍購入の希望を出せるようにしてほしい。
治安
改札口はどこも明るい。北側には交番もあり、安心。
飲み屋はあるので、酔っ払いはいる。夕方は待ち合わせのグループも多い。
コストパフォーマンス
家賃は高め。明石は子ども支援政策に力を入れており、移住者も多いため地価もあがっている。
カルチャーセンターのような習い事のできる場所がないようだ。
交通利便性
新快速が止まる、本数が多い、商業施設が充実
新快速と、快速・普通の乗り場が違うのは不便。
生活利便施設の充実
スタバ、ケンタッキー、ミスドがある。本屋、アパレル、雑貨、スーパーも充実。
しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
飲食店の充実
ミスド、ケンタッキー、スタバ、マクドナルドなどから、パン屋、定食屋、レストランまで飲食店も充実。
しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい町。幼稚園、学校も便利な場所にある。
教育熱心な家庭が多い傾向にあり、教育熱心でない家庭には不向きなのかもしれない。
治安
駅前に交番がある、駅周辺が綺麗に整備されている。
飲み屋も多いため騒いでいる人や、呼び込みはある。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎すぎず、ちょうど住みやすい。
駅近に住みたい場合家賃が高くなる傾向にある。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。