アイトの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/藤森駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草キトロ町12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年2月
総戸数271戸
小学校区域京都市立深草小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積61.37m² ~ 101.55m²
間取り2LDK ~ 4SK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京阪電鉄不動産名鉄不動産山陽電気鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド

アイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイトは生活利便施設がまとまりやすい立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に周辺環境のバランスに価値を感じており、無理のない生活動線を組めること点を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、家族で定住しやすい環境を備えたアイトは使い勝手がよいと感じました。加えて周辺環境のバランスがあり、広さと暮らしやすさのバランスを取りやすい点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、アイトの家族で暮らしやすい周辺環境に惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく周辺環境のバランスも評価しており、無理のない生活動線を組めること点を家探しの条件にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アイトの売却ガイド

アイトは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数271戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイトの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

アイトを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数271戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 藤森駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/藤森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立深草小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

アイトに関するよくある質問

アイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイトの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイトはどのような物件ですか?

アイトは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤森駅徒歩3分。築2015年、総戸数271戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
学校や保育園幼稚園も徒歩10分圏内スーパーや最寄り駅最寄りバス停まではいずれも徒歩1分以内なので免許を手放したシルバー世代にもおすすめ
駅近バス近で交通の弁がとても良いので不便は全く感じないのですが、強いて言うなら最寄り駅に特急は止まらないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく最寄り駅、バス停、スーパー、いずれも徒歩1分以内なので免許を手放したシルバー世代にもおすすめ 学校や幼稚園保育園も徒歩10分圏内なのでファミリーにも◯
そもそも閑静な高級住宅地ではないが、その他病院やコンビニもいくつもあるし、大学も近いので学生も多く特筆すべきデメリットは思い浮かばない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック有り 共用スペースは定期的に清掃が入っており綺麗 築浅なので外観もまだまだ大丈夫 中庭もそこそこ手入れされていてグリーンが多いイメージ 小型のペットも可
ウチだけかもしれないが、設計上?風圧の関係?玄関ドアがとても重たい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とりあえず今どきのバリアフリー仕様にはなっていて不便なし
強いて言うなら沿線なので窓を開けると電車の音は聞こえる でも真横ではないので振動やたまらんうるさいと感じたことはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分圏内にイオン系スーパー有り さらに車で5〜10分圏内に業スーその他スーパー3個くらい有り 大学近いので食べるとこには困らないと思います
閑静な高級住宅地ではありませんがとても便利で住みやすいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園保育園世代のファミリーもたくさん住んでいます 徒歩3分圏内に公園がいくつかあります
小学校の放課後時間帯になるとその世代の子達がボールを持って集まりますので小さい子さんは早い時間に遊びましょう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤森駅に対する口コミ】トイレが比較的綺麗。 駅を出てすぐにスーパーがある。 駅の周りは学校や色んなお店があり賑わっている。朝と夕方を避ければ人も少なく、使いやすい駅である。 小さな駅の割に沢山の人が利用しているため、安心できる。
【藤森駅に対する口コミ】10分に1本しか電車がこない。 電車が遅れやすい。 駅員の対応が微妙。 駅構内は約半分ほど屋根がないため、雨の日は屋根下が混む。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪藤森駅の目の前、アクセスは最高です。
周辺が便利なので、街の雰囲気は少し雑多かもしれません。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から徒歩3分、徒歩1分でスーパー、公園、ツタヤ、郵便局、病院、区役所も近くにあり、飲食店も多くとても便利
立体駐車場での駐停車が少し面倒で、順番待ちをしていると時間を要してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いであり、春は桜がとても綺麗。お散歩するにも安全。
踏切沿いであるため多少の注意が必要である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シックなデザインでセキュリティーもしっかりしている。宅配BOXがとても便利。
出入りする場所が2ヶ所あり、宅配サービスを使った際、正面でないと入ってこられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングが柔らかく、子育て中には使用しやすかった。 冊子の高さもちょうど良かった。二重ロックも安全だった。
寝室の日当たりが悪く、少し暗く換気が行き届かなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにマックスバリュー、ダイソーがありとても便利。
駅が栄えていないので少し寂しい感じがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院、郵便局、区役所等すべて近くにありとても便利。
交通量の多い道路があり、時間によっては混んでしまっている。
2023年02月 メリット
交通利便性
電車に乗れば都心部まで10分以内に行ける利便性がある
急行が止まらず学生が多いので混雑する時間帯がある
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くにあり一人暮らしでも生活しやすい
駐車場がある施設が少ないので車移動が不便
飲食店の充実
鉄板焼き・ラーメン屋などのリーズナブルな店舗が多い
強いて言えばお弁当やがあると良いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、駅にスロープなどもあるので安心
夜は暗い道が多く、子供が一人で歩くのは危険
治安
飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない。
暗い道が多いので女性は夜一人で歩くのは危険かもしれない
コストパフォーマンス
駅近でもそこまで家賃が高くなく利便性も良い
強いて言えば学生マンションが多く一般の人が住みにくいかもしれない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。