アイディーコート豊島園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩4分 西武池袋線/練馬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区早宮3丁目58-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年10月
総戸数21戸
小学校区域早宮小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積68.65m² ~ 81.82m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

アイディーコート豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイディーコート豊島園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイディーコート豊島園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アイディーコート豊島園の売却ガイド

アイディーコート豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイディーコート豊島園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディーコート豊島園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩4分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 早宮小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

アイディーコート豊島園に関するよくある質問

アイディーコート豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディーコート豊島園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディーコート豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアイディーコート豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディーコート豊島園はどのような物件ですか?

アイディーコート豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩4分。築2010年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディーコート豊島園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線、西武池袋線の豊島園駅の駅近物件。駅前にスーパー銭湯、大型映画館、そしてとしまえんあり。
小型スーパー、コンビニは駅前及び近所に複数あるが、大型スーパーは徒歩15分以上もしくは自転車で行く距離。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で落ち着いた雰囲気。川沿いの桜並木が良い散歩コースに。 公園も点在している。
川のすぐ横にあるため基本出かけるときは上り坂。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで宅配ボックスもあり不便は感じない。
管理人さんが常駐ではなく掃除、ゴミ出し等の時間限定出勤。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備は高級品ではないですが、気持ちよく生活できています。
川横物件で1階基礎を嵩上げしている分、天井高は普通。 窓が2重ガラスになっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
チェーン居酒屋等はそれなりにあり。地元常連客向けの飲みスポットとうもあり。
強いて言うなら、店舗の入れ替えもあるので今は不便していないが、行きつけの店がなくなると困るかも。
暮らし・防災・子育て
病院は診療所も多く、総合病院もそう遠くに場所に2けんあります
区役所、出張所がともに徒歩20分弱かかるためどちらに行くか迷う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】・昨年、閉園してしまったが「としまえん遊園地」が駅の目の前にある (建設中だが、次は「スタジオツアー東京」施設に近い駅となる) ・駅の目の前に映画館がある ・都心からそんなに離れていないのに、映画館は混雑が少なく穴場
【豊島園駅に対する口コミ】・電車だと練馬駅で西武豊島線または、大江戸線に乗り換えないといけないのが不便 ・映画館や閉園してしまったが「としまえん」は駅の目の前にあり行きやすいが、周辺に飲食店などが少ない ・よって、映画の待ち時間など待機する場所もあまりない
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さな飲食店やコンビニはそこそこあるので、不便ではない
商店街が無いので、位置的には練馬の郊外といったところか
2024年01月 メリット
交通利便性
各駅停車以外もが止まるため池袋まで6分で行ける
大江戸線構内のトイレが少し古いのがきになる
生活利便施設の充実
大型スーパーやコンビニエンスストアもあるので良い
洋服屋さんや雑貨屋さんなどがないのが気になる
飲食店の充実
ファストフード店やチェーン店も多くあるので良い
人の割に店が多くないので混雑してることが多い
暮らし・子育て環境の充実
一つ一つのトイレが綺麗で大きいため誰でも利用しやすい
エレベーターの場所が改札から少し離れているので使いずらい
治安
駅の近くに交番があるので治安はいいと思う
一本路地に入ると急に人通りが減るのが少し怖い
コストパフォーマンス
駅前になんでも揃っているので住みやすいと思う
家賃が周りよりも高いので一人暮らしなどには向いていない
交通利便性
副都心線、大江戸線、西武池袋線の3路線使え、更にはバスも複数路線ありとても便利。
朝の通勤ラッシュは結構混み合う。(都心へ向かう方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーも複数あり、飲食店、薬局なども充実。
土地柄難しいのかも知れないが、複数店舗が入る商業施設があれば尚ありがたい。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード、ラーメン店など様々なジャンルの店舗があり食事には困らない。
駐車場がほとんどない為、車で来ると停める場所が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室を無料で貸してくれたり、ひろばがあったりと子育てしやすい環境。保育園の数も多い。
エレベーターがあるところも、狭くて通りづらいことが多々ある。
治安
治安はいいほう。駅前に交番、消防署、練馬警察署があるので安心感がある。
飲み屋街もあるので、夜に出歩くとまぁまぁ賑わっている印象。サイレンの音が夜中も鳴り響くことが多い。
コストパフォーマンス
コンビニが多く、ちょっと買い物に行くのには困らない。
利便性があり、住みやすいが全体的に家賃がやや高い。
交通利便性
利用人数が少ない事と、上りだと次の駅が練馬で多くの方が乗り換えるので通勤ラッシュ時でも座れる確率が高くなる。
西武豊島園線との乗り換えは、映画館側の出口から外に出ないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニが2軒、マイバスケットあり。映画館側の出口には美味しいパスタ屋さんや居酒屋、スタバとドトールもあります。映画館と温泉もあるので、少ないけど遊び場としても充実している
駅前にはスーパーと銀行のATMがないので、駅構内のセブン銀行ATMか最寄りのコンビニでしかお金を下ろせない。また駅周辺の歩道が狭いので、雨の日や日傘さしてる方、自転車とのすれ違いが怖い。駅併設の駐輪場は小さいのが一つだけ。もしくは映画館付近にある時間貸しを利用するしかない。
飲食店の充実
グルメ雑誌に載った事があるハンバーガー屋さんや、パスタ屋さんがある
美味しい店はあるが数が少ないので、選択肢が狭まる
暮らし・子育て環境の充実
映画館あり(利用人数少ないのでいつも空いてて使いやすい)近くに昔からの小児科(内科)と最近産婦人科と保育園ができた
道が狭いので子供連れて歩くのは怖い映画館側の出口しかエレベーターがない
治安
周辺に警察の社宅が多いからか、治安は比較的良い
暗い細い道があるまた、ハリーポッターの施設ができたら外国人観光客が増えるのではないか?という懸念はある
コストパフォーマンス
大きな道路が1本なので、静かな街並み年々マンションやアパートが新設されてて入居しやすいかも
駅の裏が高級住宅街で、新しいマンションも建って、どちらかというと家賃相場は上がっていると思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。