アイディーコート練馬徳殿公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分 西武池袋線/練馬駅 徒歩16分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉南1丁目17-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年11月
総戸数22戸
小学校区域豊玉南小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積60.77m² ~ 82.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社田中建設
管理会社日本住宅管理

アイディーコート練馬徳殿公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイディーコート練馬徳殿公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイディーコート練馬徳殿公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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アイディーコート練馬徳殿公園の売却ガイド

アイディーコート練馬徳殿公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアイディーコート練馬徳殿公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディーコート練馬徳殿公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩13分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉南小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

アイディーコート練馬徳殿公園に関するよくある質問

アイディーコート練馬徳殿公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディーコート練馬徳殿公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディーコート練馬徳殿公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアイディーコート練馬徳殿公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディーコート練馬徳殿公園はどのような物件ですか?

アイディーコート練馬徳殿公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩13分。築2007年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディーコート練馬徳殿公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武線および都営大江戸線が通っており、池袋まですぐ出られます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいです。都心へのアクセスと、生活環境の良さを両立する素晴らしい街です。
【練馬駅に対する口コミ】JRへの接続が悪く、乗り換えが必須です。埼玉は所沢方面以外、大宮や浦和方面へのアクセスが悪いです。練馬というと、少し田舎っぽい、ダサいというイメージを持たれるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】練馬区役所がある駅で、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいです。のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスです。
【練馬駅に対する口コミ】基本的に住宅街なので、遊興施設は少ないです。子供が遊べる大きな施設もありません。バイクに乗っている若者が多い印象があり、多少不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】レストランは豊富で、ファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。
【練馬駅に対する口コミ】オシャレなカフェはあまりないです。高価格帯のバーも少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】ファミリー世帯が多く、子供は多く生活がしやすいです。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。
【練馬駅に対する口コミ】子どもが多いため、希望の保育園に入れないケースがあります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】都営大江戸線だけでなく、西武池袋線、また地下鉄への直通運転もあり、どこに行くにも便利。池袋や新宿までほど近く、また都心部にも電車一本で行けるわりには、物件の価格が高くないと思う。
【練馬駅に対する口コミ】特に思いつかないが、強いてあげるとするとどの路線も練馬始発の電車がなく、確実には座れないことくらいかも。強いてあげるとすると、渋谷ヒカリエのような施設がないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】いろいろな種類のお店があり、何を買うにも困らない。駅前に交番があり、また駅周辺もひと通りが絶えない。
【練馬駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、大規模な病院が駅周辺にはないことくらい。駅周辺に歓楽街があり、酔っ払いなど見かけることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】いろいろなジャンルのお店があり、誰と何を食べるにも困らない。
【練馬駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、ゆったり過ごせるような広い店舗面積のお店は少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅前に公園があり、また小学校や中学校もほど近い。
【練馬駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、人口に対して乳幼児を預けるような保育施設は少ないかも知らない。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】大江戸線も通っており西武池袋線も通っていて、池袋と新宿に行きやすく、また緑も多くて住みやすい街です。家賃は駅前は高いです。さほど綺麗てわけではないですが許容範囲ですかね。
【練馬駅に対する口コミ】ちょうど沿線の真ん中に位置するので座ることが中々出来ない位置にあります。駅から少し離れた北側の方にいくとすごく静かですが、駅前はガチャってます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】また、駅前にはユニクロがあり、さらに西友、ライフもあり、買い物には困りません。 その上、スターバックスもあって中々に充実しています。 あまり事件は起きているイメージはありません。治安はいいと思います。
【練馬駅に対する口コミ】南側の方に行くとごちゃごちゃしている飲み屋街があります。 そちら側についてはそこまで環境がよくないのが残念でした。駅からの南側に行くとガチャガチャしていて汚いイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅にはとんかつ和光やお寿司、蕎麦屋などがあります。
【練馬駅に対する口コミ】おしゃれと言われるようなレストランはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】子育てについては環境的にはいいかもしれません。
【練馬駅に対する口コミ】塾が他のところに比べて少ないかもしれません。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。都心へのアクセスを考えると良いと思います。
【練馬駅に対する口コミ】乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。高級店がないのでそういうのが欲しい人には向いてないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】商業施設があるのである程度は揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
【練馬駅に対する口コミ】駅前から離れると施設が少なくなるので揃えるのが大変です。警察が多くないので何かあったときは大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
【練馬駅に対する口コミ】高い店がないので、そういう店を求めると都心に行かないといけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】多目的トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
【練馬駅に対する口コミ】人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿方面へのアクセスが便利です。近くに哲学堂があるので遠回りですが妙正寺川沿いに散策して歩くのもいいです。
西武新宿線で各駅のみの停車駅となります。
交通利便性
都営大江戸線で新宿、六本木などの都心へのアクセス抜群です。また西武線もあるので都心へのアクセスは間違いない駅です。
家賃が高いです。なので少しずらして、練馬駅周辺を普段利用できる場所に住めばいいかなと思います。
生活利便施設の充実
西友は駅直結で、駅に隣接する建物にユニクロが入っています。駅近に消防署もあり、安心もできます。駅前はマンションが建つなど、開発も止まらない駅です。
駅周辺には急にピンサロがあったり、驚くこともある。
飲食店の充実
ファストフードはすべてある。ハンバーガー、牛丼、など居酒屋豊富で駅周辺では店を決められずに何週もしてしまったこともあります。
お店が多すぎて決められないことがある。スイーツ屋さんがもっとあってもいいかもしれません。店先でショーケースで出せば売れるかもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏のほうには大きい「平和つつじ公園」があり、緑がちゃんとたくさんある街です。
駅近は乗り換えの方が多くごちゃごちゃしている印象もあるので子育てとしては、隣駅くらいがちょうどいいかもしれません。(個人の感想です)
治安
駅近に消防署があり、それだけでも安心感があります。歩いてすぐ住宅街が沢山あるので夜中はうるさくもなかったです。
駅からちょっと離れると急に住宅街になる印象でしたので、コンビニなど明るい場所をもうちょっとふやしてもいいかなと思います。
コストパフォーマンス
仕事で都心にすぐ行けるし、駅前で買い物して帰れるし、場所はとてもいいと思います。
やはり利便性が高いので家賃相場はとても高いです。8階建てくらいだったかな?その1階で家賃12万円ほどでした。
交通利便性
北口から700mほど北上したところに西武池袋線江古田駅があり、北口の前には関東バスのバス停がある。そこのバスはそれなりに本数があり、中野駅まで約20~30分で行ける。
南口には都営バスのバス停はあるものの、休日に一本だけなので使われない。さらに出口まで距離があるので時間計算の必要がある。
生活利便施設の充実
南側にはドラッグストアやスーパーマーケット、コンビニがあり、北には耳鼻科やドミノピザがある。銀行もあり、そこまで困らない。
周辺はあまりに歯科医院が多すぎて、時折迷う。
飲食店の充実
南側にあるドラッグストアは食料品の取り扱いが多く、他のスーパーよりもずっと安く売っている。隣のスーパーマーケットは大きい上安く、こちらも財布にやさしい。またマンションやコンビニが乱立しており、北にはドミノピザがある。
洋菓子店が多く、和菓子が好きな自分にはちょっと悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側には1台エレベーターが付いている。基本的にマンションが北側に多いため助かっている人も多いと思われる。
南側にエレベーターがなく、わざわざ北側に一度渡る必要がある人がかなりいる。
治安
駅から300m東に行ったところに交番があり、定期的に巡回しているため治安はそれなりにいい方だと思っている。
目白通り沿いに人が多いのは安心だが、一本裏道に入ると途端に暗くなり人が減る。
コストパフォーマンス
物価はドラッグストアなど安いところは本当に安い。土地相場はよくわからない。
今日の物価高などにより、値上げが相次ぎ、都営地下鉄の運賃が元々それなりに高めなこともあり、住みやすいが都心に出るなどするには少々金がかかる。
交通利便性
普通以外も止まるバス乗り場もたくさんある
朝は混んでいるイメージ座れないのがつらい。
生活利便施設の充実
本屋もパン屋もカフェもご飯も、買い物も出来てよい!
遊ぶところがあればもっと良かった、一人では時間潰せるが、誰かとはつぶせない。
飲食店の充実
ファミレス、ラーメン、カフェなどあってよい!
飲み屋が多いので、昼間入れるお店がもっとあったらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かな割とあるイメージ公園とかあってよい!
子供連れて遊ぶところが公園以外にない何か遊ぶ施設がほしいです
治安
花や緑が多くて公園とかは、とても過ごしやすい
夜は酔っぱらいが多いイメージで絡まれたことがある
コストパフォーマンス
飲食店が多いところはよい、パン屋も喫茶店も本屋もあるのがよい
飲食店の値段が割と高めなイメージ。もう少し安ければいいなと思います

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。