アイセレブ大博通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区神屋町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年3月
総戸数35戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.87m² ~ 25.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社長谷工コミュニティ

アイセレブ大博通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイセレブ大博通りの売却ガイド

アイセレブ大博通りは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数35戸、14階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイセレブ大博通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイセレブ大博通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

アイセレブ大博通りに関するよくある質問

アイセレブ大博通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイセレブ大博通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイセレブ大博通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイセレブ大博通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイセレブ大博通りはどのような物件ですか?

アイセレブ大博通りは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩8分。築2006年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイセレブ大博通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲博多駅からバスで10~15分ほど。バス停からも近いので、移動は楽。
▼強いて言うなら、バスの本数がもう少し増えるともっと便利かと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通りに近く、コンビニも近いため治安の悪さなどは感じない。
▼大きな病院が近く、救急車も多いので敏感な方は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲至って普通。 オートロック有り。 階段への入り口も鍵が必須。
▼メイン玄関が階段を昇って2階な点。 ただし居住者なら1階からエレベーターには乗れるのであまり問題は無いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲新しめですし、部屋の汚れなども特になかった。
▼部屋によるかもしれないが、脱衣所・洗面所とトイレが同じ。 気になる人は無理だと思う。 階数によるかもしれないが、隣のマンションと隣接しているため日の光が差し込まない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニが近い。最近、少し歩くがスーパーも出来た。
▼飲食店は徒歩圏内にそんなにないかもしれません。
暮らし・防災・子育て
▲段ボールや古紙等は土日に近くの小学校で捨てられるのでこまめに使うと良いと思う。 小学校も近く、大きい病院も近い。
▼あまり気にしたことがなかったが、防災としては階段が狭いので少し危険かも?
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】都心部へ歩いても行けるくらい近く、地下鉄では2分で天神、5分で博多駅に行けます。近くに川端商店街もあり、また飲み屋街でもあるため、飲食店には困りません。歩いて10分でキャナルシティという商業施設もあり、とてもいい立地だと思います。
▼【中洲川端駅に対する口コミ】飲食街だということもあり、夜も明るいですが、治安という面ではあまりよくないかもしれません。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲天神、博多ともに徒歩圏内。24時間スーパーなど生活には困らない。
交通利便性
▲中洲は博多と天神のちょうど中間あたりにあるため多方面へのアクセスが良い。
▼繁華街ということもありやや治安が悪いと感じる
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテや美味しいご飯屋さんが多いのと、夜の街なので遅い時間まで営業しているので便利
▼海外の方が多いため平日でも常に混雑している
飲食店の充実
▲軽食などささっと済ませられるご飯屋さんが多い、また営業時間も深夜まで空いてるので便利。
▼深夜帯に利用する場合は酔っ払いの方もいるので女性の方は1人では危ないと感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアやコンビニなど、生活に関する買い物に関しては便利と感じる
▼夜遅くまで賑わっているのでファミリー向けではないと感じる
治安
▲昼間は比較的人が少ないので買い物する程度であれば問題ない
▼やはり夜は特に賑わっている、酔っ払っている方も多い
コストパフォーマンス
▲博多や天神に比べてると家賃などは控えめなのでちょうど良い
▼夜のお仕事をされている方が多いのでたまにうるさいと感じる
交通利便性
▲箱崎線と空港線の乗換駅で、どちらの方面へもアクセスがしやすいです。
▼歓楽街のわりに、終電の時間が早いと思います。
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテや中洲川端商店街があり、買い物には困りません。
▼ドンキホーテは観光客やヤンチャそうな客が多く、利用するのに抵抗する人もいるかもしれません。
飲食店の充実
▲博多ラーメンを味わえるお店など、冷泉エリアにはいろんな飲食店が揃っています。
▼歓楽街なので、中洲の中心部ではランチできる場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の商業ビル・リバレイン博多は多機能トイレがあります。
▼幼稚園や保育園は少なく、子育てはしにくいです。
治安
▲中洲の歓楽街の中心に交番があり、巡回する警察官は多いです。
▼歓楽街なので、どうしても酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲歓楽街ですが、意外と駅北部のエリアは家賃がそこまで高くないマンションもちらほらあります。
▼歓楽街なので、住める物件自体が少ないです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。