ゆめりあタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩1分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉5丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付27階建
築年月2002年11月
総戸数173戸
小学校区域練馬区立大泉南小学校
中学校区域練馬区立大泉第二中学校
専有面積69.48m² ~ 78.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社都市基盤整備公団.(現UR都市機構)
施工会社鴻池銭高大豊建設工事共同企業体
管理会社ホームライフ管理

ゆめりあタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ゆめりあタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ゆめりあタワーの売却ガイド

ゆめりあタワーは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数173戸、地下3階付27階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゆめりあタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゆめりあタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立大泉南小学校
  • 中学校区: 練馬区立大泉第二中学校

ゆめりあタワーに関するよくある質問

ゆめりあタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゆめりあタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゆめりあタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がゆめりあタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゆめりあタワーはどのような物件ですか?

ゆめりあタワーは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩1分。築2002年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゆめりあタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】通勤快速が停まるので朝の通勤は便利だった。駅から色々な路線バスが走っていて、特に吉祥寺行きはお出かけに利用していた。都心へ30分もかからず行けるが埼玉(新座)よりな事もあり23区の中では家賃は低い方だと思う。
【大泉学園駅に対する口コミ】特にはないが強いて言えば、バスの道が混みやすく遅れる事も多い。家賃相場は安い方だか、あと二つ程隣の駅ならもう少し安く住める。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】この数年で再開発も進んでいるようで駅ビルも2軒程あり、仕事帰りの買い物にも助かる。 漫画家や東映撮影所としても有名で駅ビルの前にはアニメキャラの銅像が立っています。働いていた頃は電車遅延でよく困ったが、バスが新宿線方面や東武東上線方面も出ているので混雑はするがなんとか進む事ができて助かった。
【大泉学園駅に対する口コミ】強いて言うならば、もう少し雑貨屋さんを充実させてほしい。特に治安の悪さは感じないが、大泉学園での事件事故のニュースも見かけることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅ビルにも飲食店が充実していますが、駅周辺にも美味しいお店がたくさんある。駅から離れるが、おだふじと言うケーキ屋さんがとても美味しい。
【大泉学園駅に対する口コミ】飲食店に関しては充実していて特に不便は感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も充実していて選択肢は多いと思う。 駅ビルに向かう通路もスロープが完備されているので便利。 大きな公園だとバスや車でないといけないが、大泉中央公園や石神井公園等が楽しめる。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅の上の通路から電車が見れるので好きな子はそこから動かなくなってちょっと大変。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
駅に近い上に隣りにゆめりあというショッピングモールが隣接している
天井が低いし、小さい子の騒音が割とすごい民度は悪くないめす。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前なので、スーパーも30秒のところにあり、人の混んでない夜に行けます。スターバックスもあるのがよかった。
駅前でバスターミナルになっていて、空気が悪く感じる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅からアプローチで繋がっている商業施設が複数あり、利用する人も多いとても賑やかな駅となっています。買い物のほかに食事や習い事ができるお店がたくさん入っているので、駅周辺で物事が終わるような魅力ある駅です。
【大泉学園駅に対する口コミ】止まらない急行があるので、乗り間違いをしないように注意しなければなりません。
2024年11月 メリット
コストパフォーマンス
池袋までがさることながら、渋谷新宿へもダイレクトアクセスで素晴らしいです。
ご飯に困ります。牛丼チェーンやファミレスはありますが、21時以降はそれしかありません。
交通利便性
快速、準急、通勤急行全て止まるため、通過電車がないこと。また、副都心線、有楽町線などとも直結で便利。
強いていうなら、新宿経由の駅は乗り換えが多く発生して行きにくい。
生活利便施設の充実
基本的な商業施設(スーパー、ドラッグストアなど)は揃っていて困ることはない。個人的に無印良品、ドラッグストアのトモズがあるのがありがたい。
しいていうなら、スターバックスがないこと。
飲食店の充実
鳥貴族や丸亀製麺、ケンタッキーなど有名なチェーン店は結構あるし、個人経営の美味しいお店もちょこちょこある。が、
土地がファミリー向け地域なのに高いので個人経営の美味しいお店は駅から少し離れたところが多くて、いい天気でないと行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー観点でみると環境は整備されていると思う。公園は都営の石神井公園、また松の風公園という割と大きめのものがあって遊ぶ場所は結構ある。幼稚園保育園の数は、人気の園は厳しいかもしれないが少なすぎるわけではないと思う。
強いていうならば、公園のテニスコートは基本地元のおじいさんおばあさんでうまってきるところ。
治安
出口による違いはあまりなく治安はいい。ガールズバーはあるが、それの客引きも家族が多い町だからか結構遅めの時間しか出てこない。
しいていうなら駅前のコンビニとパチンコの近くに時々、若めの未成年飲酒であろう軍団がいる。
コストパフォーマンス
治安もいいし都心に出る利便性としてもとてもいい。
、家賃が高めなのと物価も八百屋や畑の販売所を利用すればまあいいが、大手のスーパーは高めのスーパーしかない。
交通利便性
西武池袋線の急行が止まり、池袋まで10分で行ける。
練馬区内、特に西武新宿線の方に乗り入れが悪い。
生活利便施設の充実
駅前にはサミットやライフがあり買い物には困らない。
衣類を買おうと思うと、駅前には特にない。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があり、困らない。
居酒屋が少ない印象。チェーン店が多いかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院や学校が多くある。また石神井公園もある。
特にないが、強いてあげるなら塾が少ない?
治安
いいと思う。駅前も開けており、明るい印象。
石神井公園側の通路が細い。ただ警察署があり治安はいいか?
コストパフォーマンス
済みやすいと思う。23区の中で安い方だと思う。
物価は安いと思う。ただ近くの埼玉と比べると高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。