みはらしの家の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/南多摩駅 徒歩22分 京王相模原線/稲城駅 徒歩23分 京王相模原線/稲城駅 バス6分 向陽台バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都稲城市向陽台4丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1989年3月
総戸数267戸
小学校区域市立向陽台小学校
中学校区域市立稲城第五中学校
専有面積100.48m² ~ 220.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

みはらしの家を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 みはらしの家の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 みはらしの家は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 みはらしの家の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都稲城市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都稲城市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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みはらしの家の売却ガイド

みはらしの家は東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数267戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は南多摩駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはみはらしの家の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

みはらしの家を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数267戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南多摩駅まで徒歩22分
  • JR南武線/南多摩駅 徒歩22分
  • 京王相模原線/稲城駅 徒歩23分
  • 京王相模原線/稲城駅 バス6分 向陽台バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立向陽台小学校
  • 中学校区: 市立稲城第五中学校

みはらしの家に関するよくある質問

みはらしの家の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みはらしの家には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みはらしの家の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がみはらしの家の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みはらしの家はどのような物件ですか?

みはらしの家は東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南多摩駅徒歩22分。築1989年、総戸数267戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みはらしの家には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅はバスで、稲城駅か若葉台駅になります。若葉台駅は、スーパーに100均、ヤマダ電機や大型の書店コーチャンフォー、ユニディなど様々なジャンルのお店があります。iプラザという公民館みたいな施設もあり、中には図書館に、こどもが遊べるスペースがあるので、乳幼児のいるママにおすすめです。
強いてあげると、バスの本数が多くはないこと。大体、20分に1本くらいです。でも、通勤の時間はもう少し本数が増えます。駅まで歩くと20分から30分くらいかかるのと、山なので坂道が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園は、マンションのすぐ下にローラー滑り台のある公園や、カメさん公園、ウシさん公園、ウマさん公園など、多数あります。マンションの下には、こまざわ幼稚園と向陽台保育園、幼稚園の並びには、向陽台小学校、稲城5中と、学校施設もすぐ近くです。また、小児科は少し遠いですが、それ以外の内科、歯科、薬局も徒歩5分圏内にあります。
強いて挙げれば、小児科が少し遠い点です。いしがき小児科医院までは、歩くと20分くらいです。車の運転ができれば、気にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常駐の管理人さんがいます。また、毎日清掃の方が掃除をしてくれているので、とてもきれいです。エレベーターは各棟に1機ですが、1フロア2室なので、ほとんどほかの部屋の方と乗りあうこともないです。
強いてあげれば、宅配ボックスがない点です。ただ、配送時間を指定したり、再送を依頼すればいいかな、とおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が南と北とにあるので、南側の部屋は日差しも入って、冬もあったかいです。北は日がほとんど入らないので、夏も涼しいです。ほかの住戸の音もほとんど気にならないです。
シャワーの水圧が最初低いように感じましたが、慣れると気にならないくらいでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー三和があります。三和内には、マツモトキヨシや手芸店も入っています。セブンイレブン、郵便局、八千代銀行、コメダコーヒー、ホットモット、ケーキ屋さんも徒歩10分から15分くらいにあります。
以前は三和に本屋さんがあったんですが、閉店してしまい、駅まででないと本屋がない点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分のところに、こまざわ幼稚園、向陽台保育園があります。10分もかからず向陽台小学校、稲城5中もあります。幼稚園は、昨年から入りやすくなったみたいです。先生方もこどもたちをよく見てくれて、信頼できます。マンション内の子供会では、10月におもちつきとビンゴ大会をしました。近所の城山公園では毎年5月に市民祭りも開催しています。
強いて挙げれば、市役所が遠いです。バスもうまい路線のものがないので、車がないと市役所までいくのは、ちょっと大変です。(iバスで時間かけていくか、駅まで一度でて、電車でよみうりランドまで出て、歩いていくか)
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
南多摩駅が最寄りですが駅まではコミュニティバスと私鉄バスが朝晩だけあります。
バスの半数が少ないので車がない方は大変だと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
南多摩駅、稲城駅が使えます。南多摩までは市内循環バスのほか朝夕は若葉台との往復バスが出ています。
南多摩駅まで徒歩15分以上かかる上、坂道なのでバス便を使いたいところですが市内循環バスの本数が少ないため不便です。稲城駅なら通勤時間外でも1時間に3本くらいはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路が近いにもかかわらず静かで緑が多いです。
緑が多い分、虫も多いです。季節により樹液が車に落ちてくるため屋外駐車場にとめると大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地に余裕があるため来客時にも駐車スペースに気を使いません。管理人さんが住み込みなので困り事を相談しやすいです。
屋内駐車場が旧式のためコンパクトカーでないと駐車できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高い方だと思います。風通しもよくエレベーターが2戸に一つのため待ち時間が気になりません。ベランダも個別のためプライバシーが保てます。
コンセントの数が少ないので増設しました。ベランダに水栓がない点が残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くのスーパー三和で一通り揃います。飲食店はサイゼリヤが閉店してしまったのでコメダ珈琲店が便利です。
立地が坂の上なので買い物は車がないと不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
遊ぶ場所はたくさんあります。近くに公園もたくさんあり、総合体育館や市立中央図書館が徒歩圏内です。
高齢者が増えており、小さなお子さんが少なくなってきたように思います。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園があり子供には良い。無電柱化地域でもあり町並みは綺麗。
駅が遠くかつ坂道の上の上。普通の自転車で行きは5-10分だが、帰り道は15-20分かかる。
2022年09月 メリット
交通利便性
乗り入れが1本なので迷わずに乗りやすいバスやタクシー乗り場がある
快速は止まらない神奈川方面からきた電車に乗ると府中本町や分倍河原までは混雑していることが多い
生活利便施設の充実
駅改札を抜けた先にスーパーFujiがあり便利
スーパーFuji自体は小規模で、それ以外の便利な店舗が道路反対側のセブンイレブンくらいしかない
飲食店の充実
駅近くにラーメン屋がある多摩川と反対側に向かうと他店舗あり
駅近くのラーメン屋以外が基本遠い 徒歩で行く距離ではない
暮らし・子育て環境の充実
小規模ではあるが公園がある多少歩くが多摩川にもアクセス可能
メリットに書いた以外の場所は基本無い求めるとなると車かバス等での利用が必須になる
治安
駅構内や駅周辺は基本綺麗であり、治安の悪さは感じない
夜のお店みたいなものは一切無いのでそういうのは期待できない
コストパフォーマンス
家賃相場は妥当 独身でワンルームだと値段で悩むことは少ない
駅周辺の充実度が高くないので交通費がやたらとかかる

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。