ふよう駅東ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目15-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年6月
総戸数88戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積63.03m² ~ 88.78m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社不明
管理会社自主管理

ふよう駅東ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ふよう駅東ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ふよう駅東ハイツの売却ガイド

ふよう駅東ハイツは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数88戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはふよう駅東ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふよう駅東ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ふよう駅東ハイツに関するよくある質問

ふよう駅東ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふよう駅東ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふよう駅東ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がふよう駅東ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふよう駅東ハイツはどのような物件ですか?

ふよう駅東ハイツは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩6分。築1982年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふよう駅東ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲交通の便はとてもよく、九州の玄関口とも言われるJR鹿児島本線の博多駅や福岡市地下鉄空港線博多駅まで徒歩5分程度、博多駅の横にはバスセンターもあり各方面へアクセス可能です。駅ビルや駅周辺のビル内や高架下などにも飲食店は多数あり、ランチも夕食も困ることはないです。
▼最寄駅は無く、仙台までのアクセスは基本的に車移動、バス移動になります。 居酒屋に行きたい時はタクシーを使う等考えなくてはいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きな公園などはないですが、小さな公園や川などはあり、また徒歩圏内に寺社仏閣などもあるので、駅を少しはずれると静かな場所でリラックスもできます。
▼近くにスーパーがマルエツしかないため、買い物する場所がもっと充実していれば、、とおもいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲必要な設備はそろっていて特に不便を感じることはないです。
▼宅配ボックスがあるが、2つしかないため、埋まっている事が多く再配達になる事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲カーテンを開けると光もかなり入ってきますし、インテリアもホワイトが基調なので 明るく感じます。 隣人の音が気になったことはほとんど無く、とても快適に生活しています。 何より新しい内装、設備なので住んでいて気分がいいです。 特にお風呂がきれいで満足です。
▼エレベーターを降りた同じ階の住人の足音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅ビルや駅周辺のビル内や高架下などにも飲食店は多数あり、ランチも夕食も困ることはないです。ショッピングする場所も駅構内だけでも十分楽しめ、バスセンタービル内にも色々と店舗が入っています。
▼ファミレスがもっと増えるとうれしいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲都会にあるのにほどよく緑もあり、落ち着いた環境なので子育てには特に不向きではないかと思います。
▼公園等は車で10分ほどのところに吉野公園という大きな公園があるのですが,車がないと少し行きづらいかなと思いました。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】快足も止まり利便性がかなり高く、買い物もできる。利便性の割には、家賃は安いと考えられる。
▼【博多駅に対する口コミ】通勤ラッシュで朝はかなり混んでいるので疲れる。強いてあげれば、物価がやや高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】お店は駅構内にもたくさんあり利便性が高い。人が多いので、治安はそこまで悪くないと思う。
▼【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、お店が多すぎて混雑する。強いてあげれば、人がかなり多いのでスリ等が考えられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】周辺には、かなりたくさんの種類のお店がある。
▼【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、お店が多すぎて迷うことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】周辺には公園などもたくさんあり、暮らしやすい。
▼【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、保育所がもう少しあると助かる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅は九州で1番大きな駅です。 とにかく人の往来が多くて大変活気があり色んなお店がひしめきあっているので1日中楽しめます! 博多駅だけで美味しくてリーズナブルな食事もお目当てのお土産も何でも揃っちゃいます。
▼【博多駅に対する口コミ】とにかく人が多いので、人気のあるお店は長蛇の列が出来ている所もあります。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近く便利。空港にも繁華街(天神)にも近い。
▼オフィス街のため土日は人通りが少なくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲博多阪急が出来てからさらに活気がある。天神まで出かけなくても十分満足。
▼平日は交通量が多いため、子供を一人で歩かせるのが心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲日中は管理人が在中。定期的に修繕が行われているため外観が美しい。
▼トランクルーム、宅配ボックス等最新の設備は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋にもよるが風通しが良く、日当たりも良い。
▼部屋にもよるが、目の前にビルがあるため窓が開けにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲食事をするにも買い物をするにも十分満足。
▼安売りのスーパーは少ない。食材の値段が高いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園は以前より増えている。山王公園まで距離はあるが自転車があれば遊びに行ける。
▼自然が少ない。交通量が多く危険。小学校のクラス数が少ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲超大規模な大型バスターミナルがあり、高速バスなど移動手段については困ることはなくタクシーについてもステーションがあります。
▼あえて言うのであれば複数路線使用できるため、バスなどの移動手段については考えて使わないと損をすることがまれにあります。
生活利便施設の充実
▲飲食店については総合複合施設のほか駅内にも飲食店が存在し困ることはまずないです。
▼しいて言うのであれば、お土産売り場なども駅内には併設されているうえ、駅買いも同様にお土産を売っているお店も多く、飲食店とお土産売り場が混同している点が難点に見えました。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり充実していてカフェやファストフード店は複数店舗、チェーン店も複数店舗があり、お弁当屋さんもあります。
▼お店が多すぎて選びきれない点のほか、お店の競争が激しいというのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内はバリアフリーなうえ、エレベーターを完備するなど足が悪い方でも利用できる環境かです。
▼駅自体が広すぎるので改札までの距離が遠いというのが難点で鵜s。
治安
▲駅周辺は交番もありますし、明るいので治安はかなり良いです。
▼駅から離れると暗い道や街灯のないエリアが多くは犯罪が多くなるので注意する必要があります。
コストパフォーマンス
▲単身者であれば駅の周辺でもお手頃な物件があり商業施設から近くともお手頃です。
▼ファミリー向けとなるとかなり物件の価格が上昇し高めです。
交通利便性
▲JR博多駅と直結しているバスターミナルもすぐ隣に位置さしている
▼地下からバスターミナルに行くのがややわかりにくい
生活利便施設の充実
▲隣のJR博多駅の駅ビルの中に阪急百貨店が入っている その横には商業施設のKiTTEビルがある又、筑紫口側にはヨドバシカメラもある
▼地下街の位置関係がややわかりずらいかもしれない
飲食店の充実
▲博多駅地下街に飲食店が集中している 筑紫口を出ると、左と右に別れて、ラーメン店、居酒屋、焼き鳥屋、チャンポン店などがあり充実している
▼地下街や阪急百貨店など以外はJR博多駅の筑紫口のまわりに沢山ではなく点々と広がっている感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小中学校は近隣に、多くある 高校は県立福岡高校をはじめ私立高校が複数ある
▼常に通勤客、旅行客で混雑しているので、子連れで行動するのは、より注意も必要
治安
▲JR博多駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心
▼円安で外国人も多くなってきており、治安の悪化の、可能性もあり
コストパフォーマンス
▲分譲や賃貸マンションは多数ある 賃貸は高め 福岡空港や天神への アクセスが良いので、少し離れた場所で安い物件を探すのもいいかもしれない
▼空港に近いので、飛行機の音がする 防音の物件も選択可能と思います。
交通利便性
▲駅がすごく都会で買い物がしやすかったです
▼駅を出て直ぐにベスト電器スタジアムがなかったのでサッカー好きの人は少し残念です
生活利便施設の充実
▲周りにららぽーとやキャナルシティがあるので買い物がしやすいです
▼強いて言うなら病院が少ない所ですね気にならない人は良いと思いますけど、
飲食店の充実
▲クレープや美味しいラーメン屋があってとても楽しめますよ
▼店が少ないことですねもっとあったらいいのに
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープはいっぱいあります。
▼駅の近くに、保育園や小学校はありません。
治安
▲博多はとても治安が良くて安心できます!!
▼駅の近くはちょっと治安は心配です。少しなのでほぼ大丈夫です
コストパフォーマンス
▲ラーメン屋などの値段は安くて美味しく楽しめます!
▼ですがキャナルシティやららぽーとはちょっと高いです
交通利便性
▲九州最大の駅で特急や新幹線も止まりとても便利
▼乗り換えをもっと簡単にできるようになったらいい
生活利便施設の充実
▲駅の上にとても大きな商業施設がありどんな店にも対応している
▼強いてあげるなら人がとても多くあるので道が狭く感じる
飲食店の充実
▲駅の上に店が多く集まった場所があり様々な店を選べる
▼家族連れで行けるような店が少ない感じがする
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレにもオムツ替えシートがありいいと思う
▼人が多くベビーカーを押す時に大変になると思う
治安
▲近くに交番があり明かりも多くあり夜でも安心して行動できる
▼酔っ払いや、変な若者が多くいて治安が少し悪いこと
コストパフォーマンス
▲大きな駅があるので交通の便があり道も大きいので移動しやすい
▼土地がものすごく高いので住むのには向いていないと思う

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。