いづみハイツ竹の塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/西新井駅 徒歩20分 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩22分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都足立区島根2丁目32-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1975年3月
総戸数107戸
小学校区域中島根小学校
中学校区域六月中学校
専有面積55.51m² ~ 122.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京住生不動産
施工会社東海興業
管理会社東武ビルマネジメント

いづみハイツ竹の塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 いづみハイツ竹の塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、いづみハイツ竹の塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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いづみハイツ竹の塚の売却ガイド

いづみハイツ竹の塚は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数107戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはいづみハイツ竹の塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

いづみハイツ竹の塚を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩20分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩20分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩22分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島根小学校
  • 中学校区: 六月中学校

いづみハイツ竹の塚に関するよくある質問

いづみハイツ竹の塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。いづみハイツ竹の塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

いづみハイツ竹の塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がいづみハイツ竹の塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

いづみハイツ竹の塚はどのような物件ですか?

いづみハイツ竹の塚は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩20分。築1975年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。いづみハイツ竹の塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
竹ノ塚駅の開拓が進み線路も高架になってにぎやかになった。駅前付近にお店も多く大きな電気屋さんもオープンした。
気になることは特にないが都バスの乗り場が少し離れている
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅までのバス停留所が近く良い。大きな道を通れば明るく安全に駅まで行ける。近くに警察署もある
国道が目の前を通っているので窓を開けると煩い。西向きの部屋は静か
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスは後で設置されたので便利になった。管理人さんが毎日いるので安心 監視カメラも設置されてます。
オートロックが無いので怪しいリフォーム会社が訪問していて張り紙がされていた。駐車場が無いので近くを探さないといけないのが大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洗面所の所に段差がありますが解消するのは簡単だと思います。隣の音は大きな声で騒いでいたら微かに聞こえますが気にならない程度です。キッチンは天井高は高かったです。もとは二重床、二重天井でしたが、リフォームで変わっている場合はあります。
新築当時は乾燥機、セントラルヒーターなどあり、最新だったと思いますがまだその設備が残っている部屋はセントラルヒーターの管が下に通っているのでいらないと思います。 一番気になる所はエアコン良いのコア抜きが無いので、エアコンのホースは窓に穴を開けるか、補助材を使うか、セントラルヒーター用の窓近くの下に穴があるのでそこを使うかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて行くには少し距離のある所にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがいっぱいあります。自転車で行くには問題はありません。飲食店も歩いて行く所にはガストがあります。
歩いて行くには少し距離のあるので雨の日は困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、小学校が近くにあります。大きな病院も近くにあるので困ったことはありませんでした。
マンションに住まれてる方の年齢がいったので子供向けのイベントなどは無くまりました。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは距離があるがバス停が近いので北千住まではすぐに出られる。 道路が混む時は都バスも遅れるので自転車で梅島駅か西新井駅まで行くのがおすすめ。
駅まではやや距離があるので雨に日は大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街灯はしっかりあり明るいので夜道もそこまで心配はいらない。 自転車は施錠必須。
自転車の盗難は聞いたことがあるので注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階にお店が入っているので昼間も人が居て良い。
エントランスがオートロックだとより良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住むためには十分な設備が整っている。 思っているよりも広く感じた。
やはり全体的に築年数は感じる。トイレとお風呂がもっと広いと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物も自転車で5分ほどでヨークフーズ、ドンキホーテ、マミーマート等がある。 ガストやココス、ラーメン魅力屋も比較的近くにある。
コンビニまで一番近くても歩いて3分はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小中学校も多い。 公園も多い。 今まで地震や台風で大変なことが起きたことはない地域。 区役所も近いので何かと便利。
この地域ならではの特色は特になく、あまり面白いイベントはない。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは遠いがバス停が目の前にあり北千住駅にも竹ノ塚駅にも出れる。バスの本数は多い
バスに乗らないと歩いて行くには距離があり過ぎです
立地・治安・周辺環境 ★★★
西向きの部屋は国道を背中にしているので静かです。小さい公園が隣にあります。
国道に面している戸は窓を開けると煩いので開けていることは出来ません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い割には管理が行き届いている。あとづけで宅配ボックスをつけたり、各戸の玄関扉も新しく変えたりコロナの時には各戸に臨時金を配布したりした。
誰でも入れるので悪質なリフォーム業者が各戸を回っていたことがあった
お部屋の仕様・設備 ★★
床は二重床です。キッチンダイニングは天井は高めです。初めからある和室二重天井です。
強いて挙げればトイレと洗面所の床が直貼りなので他より低くなっているので段差が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行く距離には、大手スーパーが何件もあり、お安いスーパーもあるので便利です。
お買い物は歩いて行くには少し距離がある所が多いです。歩いても行けますが面倒に思える距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や保育園、小中学校がすぐそばにあり子育てには良いと思います。
子供がほとんど居ないので子供向けのイベントは有りません。年配者が多いのでお子さんが騒ぐと目立ちます
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】駅前にスーパーのイオン、24時間営業のドン・キホーテがありますので、日用品や食料品の買い物は駅前でできます。 また、駅から8分程歩きますがショッピングセンターのアリオ西新井があります。 アリオ西新井の中にはTOHOシネマズがあり、歩いて行ける距離ですのでレイトショーなども気軽に見れて良いと思います。 電車は日比谷線直通のスカイツリーラインが5分前後の間隔で1本あり、上野、秋葉原方面へ乗り換えなしで、また、中央林間行が10分に1本あり、渋谷や表参道などに乗り換えなしで行けるので楽です。 駅前から路線バスで池袋にも大人210円で行けます。
【西新井駅に対する口コミ】電車は朝は上り、夜は下りが混んでいます。 上野、秋葉原方面にも乗り換えなしで行けますが、北千住で鉄道会社が東武鉄道から東京メトロに変わる為、初乗り運賃が加算されてしまいます。 駅にはエレベーターはありますがエスカレーターが無いのが不便です。 駅から1分も歩けば住宅街ですので夜道は暗いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
北千住まで1本で行けるので北千住まで出れればどこでもいけるのでいいと思う
北千住まで意外と距離があり時間がかかるためそこが少し気になる
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールがあり、ファミリー層でも単身者でもまず買い物には困らない
ショッピングモールから少し離れると閑散とした住宅街が並ぶので少し利便性に欠ける部分がある
飲食店の充実
近くにあるショッピングモールの中にはいくらでも飲食店があるため困らない
駅前がもう少し栄えていて飲食店が充実していたらなおいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
土手や、公園などもあり、ショッピングモールもあるため子育てはしやすい町
夜、住宅街のエリアによっては薄暗いところが多いため、子供を外に出歩かせるのには戸惑うところもある
治安
日中であれば基本人が多いためか軽犯罪などが多発しているようなイメージはない
駅前は夜飲み屋に人が集まるのでその分すこし治安は下がる
コストパフォーマンス
伊勢崎線の中では駅前においては家賃は高い傾向にある。駅から離れればお安く住める物件もあるのでそういう意味ではコスパはいいと思う。
駅から少し離れないと家賃が高いため、家賃のことを考えると駅から少し遠いところでないと住みづらい
交通利便性
急行が止まる駅である・西新井大師駅への乗り換えが可能・東口西口両方にバス乗り場タクシー乗り場がある
駅の中の改装が長いことされてるので駅ナカの充実さにかける
生活利便施設の充実
駅のなかにはドラッグストアや服屋、飲食店が複数あるからちょっとしたお出かけには便利。駅前にはイオンがあるので駅ナカで揃わない食品が買える
駅のそばに大きい病院がないので具合が悪くなったらすぐに病院にかかれない
飲食店の充実
駅ナカにカフェ、マクドナルド、ケンタッキーがあるのでファーストフード店の充実はしている
しっかりとした食事を取れるような料理屋がないのでコンビニで買うしかない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校と中学校は周りに何校かあるので通学や子育てには便利
高校へのアクセスが悪い・駅ナカのトイレにオムツ替えシートがない
治安
交番が駅をおりてすぐそばにあるので何かあれば直ぐにかけこめる
足立区にある駅なので全体的に治安が悪いヤンキーのたまり場になるようなドン・キホーテや薄暗い場所が多い
コストパフォーマンス
駅から駅への移動はしやすい・駅のそばに住めるところが沢山ある
東京の端の方だけれど物価は都心部とは変わらない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。