Tステージ豊田四郷レガリアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/四郷駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県豊田市四郷町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年2月
総戸数92戸
小学校区域豊田市立四郷小学校
中学校区域豊田市立井郷中学校
専有面積73.44m² ~ 91.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トヨタすまいるライフ
施工会社フジタ太啓建設
管理会社トヨタすまいるライフ

Tステージ豊田四郷レガリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、Tステージ豊田四郷レガリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県豊田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県豊田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県豊田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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Tステージ豊田四郷レガリアの売却ガイド

Tステージ豊田四郷レガリアは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数92戸、14階建の建物です。

最寄り駅は四郷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTステージ豊田四郷レガリアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Tステージ豊田四郷レガリアを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四郷駅まで徒歩2分
  • 愛知環状鉄道/四郷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊田市立四郷小学校
  • 中学校区: 豊田市立井郷中学校

Tステージ豊田四郷レガリアに関するよくある質問

Tステージ豊田四郷レガリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Tステージ豊田四郷レガリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Tステージ豊田四郷レガリアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がTステージ豊田四郷レガリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Tステージ豊田四郷レガリアはどのような物件ですか?

Tステージ豊田四郷レガリアは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四郷駅徒歩2分。築2023年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Tステージ豊田四郷レガリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四郷駅に対する口コミ】愛知環状鉄道の小さな駅があったが、近年市街化調整区域から外れて、急速に宅地化が進んだ。 上下線とも1時間当たり4本の電車が発着する。新豊田、三河豊田、瀬戸市、高蔵寺各駅を鉄道一本で結び、アクセスは良好である。 駅には市内循環おいでんバスの停留所が新設され、利便性が増した。住環境の良さや豊田市街地やトヨタ本社方面、瀬戸市などのアクセスも良いことから、通勤や通学に大変便利な場所と言える。
【四郷駅に対する口コミ】名古屋方面へ向かうには新豊田から豊田市駅へ徒歩移動して名鉄豊田線か三河線を乗り継ぐか、瀬戸市駅まで乗車し、新瀬戸駅から名鉄瀬戸線に乗り換えるか、高蔵寺から中央本線に乗り換えるか、岡崎から東海道本線に乗り換えるか、そのいずれかが必要である。これから宅地化の開発がますます進む地区であり、家賃相場や土地の値段は上がっていくと予想される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【四郷駅に対する口コミ】宅地化が進み、駅近くには24時間スーパーやホームセンター、家電量販店、ドラッグストア、カフェ、飲食店などが一気に開業した。元々あった病院も建て直し、金融機関も進出するなど生活環境が整っている。また道路整備も進み、車の流れもスムーズになった。新興の住宅街らしく、住環境の良さから非常に落ち着いている。酔客などもいないため、夜間も特に治安で心配になることはない。
【四郷駅に対する口コミ】駅周辺にはまだコンビニがない。ちょっとした預金引き出しや支払いなどを済ませるために、最も近いコンビニまで10分ほど歩く。駅の近隣に交番がない。夜間では街灯がいくつもあるが、店舗の明かりは24時間スーパーのみである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【四郷駅に対する口コミ】四郷スマートタウンには和食屋、その近隣の商業エリアにはカフェや回転寿司、ステーキ屋やうどん屋といった多彩な飲食店がある。どこも新しい店舗なので比較的きれいである。
【四郷駅に対する口コミ】駅前や駅の近隣に居酒屋がない。仕事終わり、帰宅前に一杯飲もうと思っても店自体がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【四郷駅に対する口コミ】駅の近隣には学校はないが、少し離れたところに公立小中学校があり、県立高校が2つある。保育園が近隣の商業エリア内にある。 駅前ロータリー脇に男女トイレと多目的トイレがある。
【四郷駅に対する口コミ】駅周辺の宅地化がさらに進み、駅の利用客が増えて街の規模が拡大すると新設の学校ができるかも知れないが、現在は少し離れた場所にある小・中学校へ徒歩通学することになる。 駅前に子どもと遊べる公園は無いに等しい。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四郷駅に対する口コミ】1駅行けば梅坪につき名鉄への乗り換え可能(徒歩は必要)生活に必要なモノを買えるお店が周囲に揃っている
【四郷駅に対する口コミ】始発が遅く、終電が早い。 藤岡行きのバス停が遠く、不便もし、名鉄の駅があればよくなる もし、土地代が500万円安くなれば 買いやすくなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【四郷駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングセンターがある。また病院も近い 街灯が多く、安心。 住宅街が多いため、周りの目がある
【四郷駅に対する口コミ】コンビニがなく気軽に立ち寄れない 24時間スーパーはあるが、夜になると品薄になる車の通りが多く、夜散歩する際は要注意。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【四郷駅に対する口コミ】ファストフードはないが ファミレスが多く便利
【四郷駅に対する口コミ】コンビニがなく手軽に買えない (24時間スーパーは近くにある)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【四郷駅に対する口コミ】道路が整備され、子供の移動は安全 また住宅街のため、周囲に友達が自然とできる
【四郷駅に対する口コミ】近くに徒歩で行ける幼稚園、小学校がない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四郷駅に対する口コミ】・豊田市中心部までのアクセスが良好 ・満員でない場合が多い色々な所へのアクセスも良好であり、スーパー等も充実している
【四郷駅に対する口コミ】ロータリーからホームまで少し距離があり、階段のみである再開発が進んでいるので家賃相場が高くなっている可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【四郷駅に対する口コミ】マックスバリューやカインズ、セリアなどが近くにあり、斎藤病院もある古さは感じるがきれいであり、街灯も多いし酔っぱらいもいない
【四郷駅に対する口コミ】強いて挙げれば図書館等の公共施設が遠く、またコンビニも近くにない強いて挙げれば、夜はあまり人がいないのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【四郷駅に対する口コミ】武蔵野うどんやアンティーク(ベーカリー)、くら寿司などがある
【四郷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲食店まで少し距離がある
暮らし・防災・子育て ★★
【四郷駅に対する口コミ】近くのマックスバリューには多機能トイレがある
【四郷駅に対する口コミ】階段のみである それと学校や公園なども近くにない
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四郷駅に対する口コミ】意外と利用者が、少なく座れる可能性が高いです。最近、マンションなども出来ています。まだまだ住宅も建つようで人気はある場所だと思います。 周りも新興住宅なので、綺麗です。
【四郷駅に対する口コミ】複数路線は利用ができません。 電車の本数も名鉄三河線に比べると少ないです。駅近で人気なので、若干、購入コストは割高かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【四郷駅に対する口コミ】駅のそばに、イオンがあり生活するのに便利だと思います。 車がなくても、なんとか生活はできると思います。 徒歩圏内に病院もあります。繁華街などは、ありませんので治安はいいと思います。酔っ払いなどは見たことありません。
【四郷駅に対する口コミ】生活必需品はイオンがありますので、一通りは揃うかと思います。 強いて言えば、公園などはそばにはありません。駅前が、ちょっと夜は暗いので、遅い時間だと少し心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【四郷駅に対する口コミ】イオン付近に少し飲食店があります。ご飯だけなら困ることはないかと思います。
【四郷駅に対する口コミ】居酒屋などは駅の付近にもありませんので、充実しているとは言えません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【四郷駅に対する口コミ】駅が近く、周りも繁華街ではないので、静かで生活はしやすいと思います。
【四郷駅に対する口コミ】学校などは近くにはありませんので、通うにはちょっと大変だと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
愛知環状鉄道の小さな駅があったが、近年市街化調整区域から外れて、急速に宅地化が進んだ。上下線とも1時間当たり4本の電車が発着する。新豊田、三河豊田、瀬戸市、高蔵寺各駅を鉄道一本で結び、アクセスは良好である。駅には市内循環おいでんバスの停留所が新設され、利便性が増した。
名古屋方面へ向かうには新豊田から豊田市駅へ徒歩移動して名鉄豊田線か三河線を乗り継ぐか、瀬戸市駅まで乗車し、新瀬戸駅から名鉄瀬戸線に乗り換えるか、高蔵寺から中央本線に乗り換えるか、岡崎から東海道本線に乗り換えるか、そのいずれかが必要である。
生活利便施設の充実
宅地化が進み、駅近くには24時間スーパーやホームセンター、家電量販店、ドラッグストア、カフェ、飲食店などが一気に開業した。元々あった病院も建て直し、金融機関も進出するなど生活環境が整っている。また道路整備も進み、車の流れもスムーズになった。
駅周辺にはまだコンビニがない。ちょっとした預金引き出しや支払いなどを済ませるために、最も近いコンビニまで10分ほど歩く。
飲食店の充実
四郷スマートタウンには和食屋、その近隣の商業エリアにはカフェや回転寿司、ステーキ屋やうどん屋といった多彩な飲食店がある。どこも新しい店舗なので比較的きれいである。
駅前や駅の近隣に居酒屋がない。仕事終わり、帰宅前に一杯飲もうと思っても店自体がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近隣には学校はないが、少し離れたところに公立小中学校があり、県立高校が2つある。保育園が近隣の商業エリア内にある。駅前ロータリー脇に男女トイレと多目的トイレがある。
駅周辺の宅地化がさらに進み、駅の利用客が増えて街の規模が拡大すると新設の学校ができるかも知れないが、現在は少し離れた場所にある小・中学校へ徒歩通学することになる。駅前に子どもと遊べる公園は無いに等しい。
治安
新興の住宅街らしく、住環境の良さから非常に落ち着いている。酔客などもいないため、夜間も特に治安で心配になることはない。
駅の近隣に交番がない。夜間では街灯がいくつもあるが、店舗の明かりは24時間スーパーのみである。
コストパフォーマンス
住環境の良さや豊田市街地やトヨタ本社方面、瀬戸市などのアクセスも良いことから、通勤や通学に大変便利な場所と言える。
これから宅地化の開発がますます進む地区であり、家賃相場や土地の値段は上がっていくと予想される。
交通利便性
1駅行けば梅坪につき名鉄への乗り換え可能(徒歩は必要)
始発が遅く、終電が早い。藤岡行きのバス停が遠く、不便
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングセンターがある。また病院も近い
コンビニがなく気軽に立ち寄れない24時間スーパーはあるが、夜になると品薄になる
飲食店の充実
ファストフードはないがファミレスが多く便利
コンビニがなく手軽に買えない(24時間スーパーは近くにある)
暮らし・子育て環境の充実
道路が整備され、子供の移動は安全また住宅街のため、周囲に友達が自然とできる
近くに徒歩で行ける幼稚園、小学校がない。
治安
街灯が多く、安心。住宅街が多いため、周りの目がある
車の通りが多く、夜散歩する際は要注意。。
コストパフォーマンス
生活に必要なモノを買えるお店が周囲に揃っている
もし、名鉄の駅があればよくなるもし、土地代が500万円安くなれば買いやすくなる
交通利便性
・豊田市中心部までのアクセスが良好・満員でない場合が多い
ロータリーからホームまで少し距離があり、階段のみである
生活利便施設の充実
マックスバリューやカインズ、セリアなどが近くにあり、斎藤病院もある
強いて挙げれば図書館等の公共施設が遠く、またコンビニも近くにない
飲食店の充実
武蔵野うどんやアンティーク(ベーカリー)、くら寿司などがある
強いて挙げれば、飲食店まで少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
近くのマックスバリューには多機能トイレがある
階段のみであるそれと学校や公園なども近くにない
治安
古さは感じるがきれいであり、街灯も多いし酔っぱらいもいない
強いて挙げれば、夜はあまり人がいないのが気になる
コストパフォーマンス
色々な所へのアクセスも良好であり、スーパー等も充実している
再開発が進んでいるので家賃相場が高くなっている可能性がある

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。