Tステージ小川グランフィールドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/新豊田駅 徒歩28分 名鉄豊田線/豊田市駅 徒歩30分 名鉄豊田線/豊田市駅 バス9分
所在地(住所)愛知県豊田市小川町1丁目15-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年7月
総戸数71戸
小学校区域衣丘小学校
中学校区域朝日丘中学校
専有面積73.95m² ~ 98.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トヨタ住宅
施工会社大林組
管理会社トヨタすまいるライフ

Tステージ小川グランフィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 Tステージ小川グランフィールドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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Tステージ小川グランフィールドの売却ガイド

Tステージ小川グランフィールドは愛知県豊田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数71戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新豊田駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはTステージ小川グランフィールドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Tステージ小川グランフィールドを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新豊田駅まで徒歩28分
  • 愛知環状鉄道/新豊田駅 徒歩28分
  • 名鉄豊田線/豊田市駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 衣丘小学校
  • 中学校区: 朝日丘中学校

Tステージ小川グランフィールドに関するよくある質問

Tステージ小川グランフィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Tステージ小川グランフィールドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Tステージ小川グランフィールドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がTステージ小川グランフィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Tステージ小川グランフィールドはどのような物件ですか?

Tステージ小川グランフィールドは愛知県豊田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新豊田駅徒歩28分。築2003年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Tステージ小川グランフィールドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
セキュリティがしっかりしていて安心できる点です。
駐車場が少なく1部屋につき1台分しか余っていなかったのが残念でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的駅まで近く、自転車があれば便利な場所だと感じました。
徒歩での駅までの距離はなかなか遠く、車か自転車がないと厳しいところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物に入るのに暗証番号が必要なため、セキュリティはとてもしっかりしている印象です。
鍵を忘れてしまうと中に入らず困ったことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
断熱性が高く、夏は涼しく冬は暖かく快適でした。
部屋数が少なく、家族が増えたら部屋が足りなくなるなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはドミーが近いです。飲食店はかっぱ寿司が近くにありとても便利だと感じました。エディオンも近いです。
大きなショッピングモールは少し遠い場所までいかないといけない点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
秋の挙母まつりは近くまで車で行くと駐車場に困るので、自転車で行くことができてよかったです。山車が迫力があり、見ていて楽しいですし出店もたくさん出ます。 鈴木病院が近く、妊娠中の通院も、生まれた後の検診、小児科の受診にも便利でした。
マンション内の他の住居者となかなか会う機会がなく、コミュニケーションを取るのが難しかったです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
豊田市駅や土橋駅へのアクセスが容易で名鉄バスのバス停も近くにあり公共交通機関の選択肢が多い。
最寄り駅まで2km近くあるため徒歩だけでの生活は厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
蚊の発生や蜂が稀に出現することはあるが基本的に安全
夜になるとバイクが前の通りを大きな音を出しながら走っていくことが稀にある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが付いており十分だと考える。
オートロックがあると述べたが侵入は簡単である
お部屋の仕様・設備 ★★★★
老朽化は否めないが広い間取りでよほどの大家族でない限り困らないと思う
北側の部屋にひかりが入りづらく使い方に困る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにうどん屋さんやお寿司やさんがあり便利
強いていうとすればさらに選べる店の選択肢が増えればいいかなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所との煩わしいコミュニケーションをする必要はなくいい
10年に一度くらいの頻度で町内会の代表を務めなければならない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】駅降りてすぐにお買い物ができるお店にがたくさんある。100円均一からデパートまであり、 値段はそれぞれ。
【豊田市駅に対する口コミ】ビル系のお店なので、ベビーカーの親はいちいちエレベーターに乗らないと行きたい階に行けないので不便を感じる。豊田にデパートは少し高級な気もするが、身近にあって良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】いろんなお店が集まっており、一度に買い物を済ませることができる。駅近ということで、いろんな人が利用することができる。
【豊田市駅に対する口コミ】ワンフロアにお店は少ないので、行きたいお店の移動が多い。駅近ということでいろんな人が利用する反面、若者も多く出歩く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】流行りのお店から子供も食べられるお店もあり充実している。
【豊田市駅に対する口コミ】スペースが狭く、ベビーカーを入れて食べるのに不便を感じることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】子供向けのお洒落なお店も充実しており良い。
【豊田市駅に対する口コミ】ファストファッションではないので、少しお高めに感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】少し歩きますが、愛知環状線に乗り換えることも可能です。バス、タクシー乗り場もロータリーにあります。近くには商業施設がいくつかあります。そちらには連絡通路を使って行くことができます。屋根があるので、濡れずに行けます。
【豊田市駅に対する口コミ】豊田市のメインの駅ですが、古い感じは否めないです。 商業施設などへの移動がフラットではなく、階段やエスカレーターを挟むのが少々面倒です。
2024年05月 メリット
交通利便性
名古屋方面にも行きやすく、駅自体もわかりやすいので、公共機関が不得意な方でもわかりやすい駅ではある。
名古屋駅に行くまでに乗り換えが必ず必要であること。
生活利便施設の充実
T-FACEが改装されてから、ショッピングに使用しやすい施設になり、時間を潰せるようになった。
T-FACEが2棟あるので、A館、B館がどちらなのかがわかりにくくなった。
飲食店の充実
飲み屋が多く、駐車場も充実しているのでお酒の場では利用しやすい。
強いていえば、もう少し手軽に利用できる飲食店が入ってくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
豊田市は広いので、園や子育て支援センターも多く、利用しやすい
利用できる場が多いが、どこを使ったらよいのか分かりにくい点もある。
治安
警察がよくパトロールにきているので、不安は解消されやすい。
やはり飲み屋が多い分、夜も町は賑わっているので一人で歩いていると不安がある。
コストパフォーマンス
近隣の市よりものどかで、無料の大型公園があったりと、充実している。
他の市よりも土地代や家賃が少し高く、経済的な負担はある。
交通利便性
豊田市駅周辺のロータリーや自転車置き場が充実していて行きやすい。
豊田市駅発のバスが30分に一本ほどしかなく帰りずらい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはT-faceなどの商業施設が併設されており買い物に便利。
店が閉まる時間が都会の方に比べて早く帰ってきたら閉まってることも多い。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店や居酒屋が多く夕飯に困ることはない。
強いてあげれば、高級なお店が少ないので食べるものが偏りがち。
暮らし・子育て環境の充実
豊田市図書館や豊田市博物館など子どもが楽しめるような施設が多い。
大きな公園が周辺にないので他の町まで行かなければならない。
治安
豊田市駅周辺は夜になっても酔っ払いが少なく治安は基本的に良いと感じる。
豊田市駅周辺以外の場所は街灯が少なくよるになるとても暗くなる。
コストパフォーマンス
トヨタが近くにあることでそれによる知名度が大きい。
土地の値段は他の町と比べ相対的に高く、トヨタに勤めている人向けに感じる。
交通利便性
岡崎、瀬戸、名古屋へのアクセスに使える。朝、夜は多少混んでいるが、あまりひどくはない。
単線と言う事もあり、反対方向の電車とのタイミングで少し調整時間がある時がある
生活利便施設の充実
百貨店や飲食店等主要なものはほとんど駅の近くにあり充実している
ファーストフード店が駅の近くにあるとうれしい。
飲食店の充実
様々な飲食店があるので、飽きない。T-FACE内にある飲食店が集まっているので、何人かで利用するときに好みがちがっても、みな好きなものが食べられる。
ロッテリアやモスバーガー等マクドナルド以外のファーストフード店があるとよい
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公園など充実している。また各施設はとてもきれいに清掃されている。
現在コンコースが工事中の為、雨の日などは歩行が大変
治安
明るいうちは、人通りもよくとても治安はよいです。
週末や、大きなイベントの後の深夜はたまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
よく土日にイベントをやっているのでにぎやかな街です。イベント好きなら楽しいところだと思います。
オフィス街や商業施設がおおいので、静かな場所で過ごしたいならおすすめではありません

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。