RICウエストコート7番街4番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年8月
総戸数82戸
小学校区域向洋小学校
中学校区域向洋中学校
専有面積67.90m² ~ 97.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社六甲アイランド開発積水ハウス
施工会社大林組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

RICウエストコート7番街4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。RICウエストコート7番街4番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイランドセンター駅まで徒歩5分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。RICウエストコート7番街4番館は六甲アイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜97m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。RICウエストコート7番街4番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、RICウエストコート7番街4番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいRICウエストコート7番街4番館を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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RICウエストコート7番街4番館の売却ガイド

RICウエストコート7番街4番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅はアイランドセンター駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはRICウエストコート7番街4番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

RICウエストコート7番街4番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • アイランドセンター駅まで徒歩5分
  • 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 向洋小学校
  • 中学校区: 向洋中学校

RICウエストコート7番街4番館に関するよくある質問

RICウエストコート7番街4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。RICウエストコート7番街4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

RICウエストコート7番街4番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がRICウエストコート7番街4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

RICウエストコート7番街4番館はどのような物件ですか?

RICウエストコート7番街4番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。アイランドセンター駅徒歩5分。築1999年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。RICウエストコート7番街4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【アイランドセンター駅に対する口コミ】本土から離れているためか、外部からの不審者が入ってくることも少なく、非常に治安が良く落ち着いている。島ができた当初は所得制限があったらしく、高齢・中年の方は高所得らしい上品な方が多い。神戸市が住宅支援を行うなど、新婚・子育て家庭の受け入れを強化しているので、子育てに最適である。島の子供たちは、荒れている様子もない。幼稚園・小中高校・大学まであり、穴場な文京区っぽいイメージ。小さいながら、スーパー・ドラッグストア・コンビニ・本屋・100均・飲食店・カフェ・総合病院・個人クリニック・ジム・テニスコート等もあり、普段の生活には困らない。坂道などの歩行困難なところはなく、街並みもゆったり造られているので、老若男女に優しい街。公園が多く、緑も多い。島の外周には、1周5キロのランニングコース(信号なし)があり、日時問わずランニングで汗を流している人が多い。サッカーチームや野球チームの外国人選手がこぞって住むようで、普通にスーパーで超有名選手を見ることができる。歩いて数分で海が見える場所に行けるので、そこで釣りをしている人も多い。夜も静かで、騒ぐ若者も少ない。三宮・新神戸には直通バスが出ており、30分ほどで出られる。
▼【アイランドセンター駅に対する口コミ】良くも悪くも閉鎖的なので、六甲大橋が閉鎖になると島外に出られない。店舗規模が小さいので、もう少し大きく、もしくは何店舗かライバル店があると良いと思う。車以外で島外に出るには、六甲ライナーを使わないといけないが、どこから乗っても250円なので割高感が否めない。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲アイランド駅は、神戸第二の人工島にある駅で行きやすいです。
▼JR住吉駅から乗るので近すぎて物足りないかも。
生活利便施設の充実
▲ホテルやファッション関連の施設があり、キレイな街として新鮮です。
▼スーパーなどが少なく、商業施設もガラガラです。
飲食店の充実
▲商業施設に飲食店が多くあり、有名チェーン店もあります。
▼パン屋などは少なく人工島の不便さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近には、高層マンションから低層まであり海に囲まれた生活が送れます。
▼人工島のため海からの塩を感じ、洗濯物や車に着く感じです。
治安
▲特別治安も悪くなく、夜も静かでのんびり過ごせる開放感があります。
▼両サイドは、工場が多くコンテナのトラックが良く走るので危険も。
コストパフォーマンス
▲海が近い場所として、マリン気分を満喫出来るファミリー向けマンションは住みやすいです。
▼高層マンションが数軒ありますが、少し家賃が高いのが残念です。
交通利便性
▲頻繁に電車がくるので乗り遅れて次の電車をのってもそこまで影響なし。
▼六甲アイランドへのアクセスはこのラインしかないため車両故障や事故があった場合に大替輸送がなく不便。
生活利便施設の充実
▲甲南病院や診療所、スーパー、100円均一もあるため生活には困らない。
▼洋服を買うところがダイエーしかないためお買い物は違うところに行かないといけない。
飲食店の充実
▲駅周りにはたくさん食べるところがあり、マクドナルドからインド料理まで多国籍のレストランがある。
▼飲食店はおおいので特にデメリットはないが、強いてあげればイタリアンレストランが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲人が少なく緑も多いので子供をゆったりのびのびそだてるには最適の環境。また、公園やプール施設もあるため楽しめる。
▼習い事関係の種類は他と比べて少ないきがする。
治安
▲場所柄夜でも酔っ払いや駅にたむろしている人がいなく治安はよい。
▼六甲ライナーは無人運転のため夜になると駅員さんがいなくなり必要な時に助けてもらえない。
コストパフォーマンス
▲住民の人数が少ない割にマンションなどの住居施設が多いため比較的手頃な値段で住むことができる。
▼都市部にいくには六甲ライナーで本島まで行く必要があり、片道250円するのでコストパフォーマンス、利便性ともによくない。

RICウエストコート7番街4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.31万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.07 101.52 147.96 2013-06-10 3LDK 88.98㎡ 100.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 88.42㎡ 74.03万円/㎡2014-02-18 2LDK 67.9㎡ 67.19万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.42㎡ 74.03万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.9㎡ 65.73万円/㎡2014-02-26 3LDK 67.9㎡ 62.81万円/㎡2014-09-05 2LDK 67.9㎡ 65.73万円/㎡2014-09-05 3LDK 88.42㎡ 74.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 88.98㎡ 72.45万円/㎡2014-09-13 3LDK 88.98㎡ 69.1万円/㎡2014-09-25 3LDK 79.43㎡ 66.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.43㎡ 66.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.42㎡ 74.03万円/㎡2016-06-20 3LDK 79.43㎡ 74.08万円/㎡2018-01-20 4LDK 97.22㎡ 88.41万円/㎡2019-04-27 3LDK 67.9㎡ 81.79万円/㎡2019-07-01 3LDK 88.18㎡ 96.72万円/㎡2019-07-12 3LDK 88.98㎡ 95.85万円/㎡2019-09-17 3LDK 79.43㎡ 78.24万円/㎡2019-12-22 3LDK 79.43㎡ 86.57万円/㎡2020-03-16 3LDK 79.43㎡ 76.99万円/㎡2023-07-23 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2023-08-04 3LDK 67.9㎡ 116.85万円/㎡2023-11-04 4LDK 87.63㎡ 104.87万円/㎡2024-01-26 3LDK 67.9㎡ 140.22万円/㎡2024-01-30 3LDK 67.9㎡ 125.61万円/㎡2024-02-08 3SLDK 79.55㎡ 119.68万円/㎡2024-03-03 3LDK 67.9㎡ 135.35万円/㎡2024-03-05 4LDK 87.63㎡ 131.28万円/㎡2024-04-26 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2024-06-08 3LDK 67.9㎡ 130.48万円/㎡2024-07-23 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2024-08-12 3SLDK 79.55㎡ 118.85万円/㎡2024-09-02 4LDK 87.63㎡ 123.74万円/㎡2024-10-01 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡2024-11-29 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡2025-02-13 3LDK 79.55㎡ 118.85万円/㎡2025-02-16 3SLDK 79.55㎡ 110.95万円/㎡2025-03-03 4LDK 87.63㎡ 123.74万円/㎡2025-03-16 4LDK 87.63㎡ 101.1万円/㎡2025-05-30 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡2025-12-11 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-11 11階 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡
2025-05-30 11階 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡
2025-03-16 12階 4LDK 87.63㎡ 101.1万円/㎡
2025-03-03 12階 4LDK 87.63㎡ 123.74万円/㎡
2025-02-16 1階 3SLDK 79.55㎡ 110.95万円/㎡
2025-02-13 1階 3LDK 79.55㎡ 118.85万円/㎡
2024-11-29 11階 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡
2024-10-01 11階 3LDK 67.9㎡ 106.62万円/㎡
2024-09-02 12階 4LDK 87.63㎡ 123.74万円/㎡
2024-08-12 1階 3SLDK 79.55㎡ 118.85万円/㎡
2024-07-23 11階 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡
2024-06-08 10階 3LDK 67.9㎡ 130.48万円/㎡
2024-04-26 11階 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡
2024-03-05 12階 4LDK 87.63㎡ 131.28万円/㎡
2024-03-03 10階 3LDK 67.9㎡ 135.35万円/㎡
2024-02-08 1階 3SLDK 79.55㎡ 119.68万円/㎡
2024-01-30 11階 3LDK 67.9㎡ 125.61万円/㎡
2024-01-26 10階 3LDK 67.9㎡ 140.22万円/㎡
2023-11-04 10階 4LDK 87.63㎡ 104.87万円/㎡
2023-08-04 2階 3LDK 67.9㎡ 116.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。