RICイーストコート8番街1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月1995年7月
総戸数136戸
小学校区域六甲アイランド小学校
中学校区域向洋中学校
専有面積62.57m² ~ 95.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社清水建設飛島建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

RICイーストコート8番街1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイランドセンター駅に近い向洋町中3丁目1-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、RICイーストコート8番街1番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、RICイーストコート8番街1番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 28階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。RICイーストコート8番街1番館は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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RICイーストコート8番街1番館の売却ガイド

RICイーストコート8番街1番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数136戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅はアイランドセンター駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはRICイーストコート8番街1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

RICイーストコート8番街1番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • アイランドセンター駅まで徒歩7分
  • 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲アイランド小学校
  • 中学校区: 向洋中学校

RICイーストコート8番街1番館に関するよくある質問

RICイーストコート8番街1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。RICイーストコート8番街1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

RICイーストコート8番街1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がRICイーストコート8番街1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

RICイーストコート8番街1番館はどのような物件ですか?

RICイーストコート8番街1番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。アイランドセンター駅徒歩7分。築1995年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。RICイーストコート8番街1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分以内に、幼稚園・公立小学校・公立中学校がある。大きな公園や緑もたくさんあり、また道も広いため子育てにはすごいい環境だと思います。
近くに飲食店はあまりないが、最寄駅(徒歩10分以内)周辺まで行けば問題なし。新しいスーパーが徒歩3分のところにできたため買い物も問題ないと思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
人が多くなく、電車もあまり混まずにゆったりとした雰囲気がある。
電車賃が高めで、島内外の移動が不便なところがある。
交通利便性
アイランドセンター駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は6時5分、終電は24時35分、住吉方面始発は5時39分、終電は24時8分です。またアイランドセンター駅からマリンパーク駅まで2分です。朝のラッシュ時は3分に1度の割合で列車が到着します。1日の乗員客数は約8992人です。またみなと観光バス、阪神バスのバス停があります。
デメリットはほぼありませんが、あえて言えば朝のラッシュ時にやや混雑することです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコウベグロサーズがありヤマダストアーが開業予定しています。また神戸ファッションプラザがあり、金融機関は、三井住友銀行、みなと銀行があります。公共施設は神戸ファッション美術館、神戸ゆかりの美術館があります。それから高級ホテルの神戸ベイシェラト ホテル&タワーズもあります。また医療施設は、総合病院の六甲アイランド甲南病院があります。
家電量販店やホームセンターなどが駅周辺にないのが、ややデメリットと言えます。
飲食店の充実
フランス料理店、ビュッフェ、ビアガーデン、カフェ、中華料理屋、インドカレー店、パン屋、食堂、日本料理店、イタリアンレストラン、蕎麦屋、ヨーロッパ料理店、お弁当のほっかほっか亭、タイ料理店、洋菓子店などがあります。
個人的には、松屋、吉野家、なか卯などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、キボコヤオ、保育園Kanoa、小規模保育園Lino、はぴふぁみえいどなどがあります。学校は神戸市立向洋小学校、神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋中学校、神戸学園神戸スポーツアートCocoro専門学校、神戸市立六甲アイランド高等学校などがあります。駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、エスカレーター、エレベーター、AEDが設置されています。公園は向洋西公園、東公園などがあります。
デメリットはほぼありませんが、あえて言えば街としての歴史が浅いので人のつながりが希薄な感じがします。
治安
街はきれいで整備されていて、治安も非常にいいです。酔っ払いを見かけるもなく夜間もライトアップされています。
夜間は人通りも少ないので、女性のの一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
アイランドセンター駅周辺の家賃相場は、ワンルーム8.4万円、1K8.7万円、1DK9万円です。大阪神戸へのアクセスもよく、コンビニやスーパーもあり、治安もいいので住みやすいです。
家賃がやや高いのが、デメリットと言えます。

RICイーストコート8番街1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.1万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.33 97.34 134.35 2014-09-05 3LDK 83.51㎡ 66.5万円/㎡2014-09-23 3LDK 83.51㎡ 74.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.51㎡ 74.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.51㎡ 69.27万円/㎡2015-02-12 4LDK 93.88㎡ 77.12万円/㎡2015-06-18 3LDK 83.51㎡ 69.27万円/㎡2015-09-21 3LDK 83.51㎡ 71.17万円/㎡2015-10-05 3LDK 83.51㎡ 78.38万円/㎡2015-11-05 2LDK 83.51㎡ 74.42万円/㎡2015-11-16 4LDK 93.88㎡ 107.05万円/㎡2015-12-28 3LDK 83.51㎡ 67.22万円/㎡2016-03-08 3LDK 83.51㎡ 74.42万円/㎡2016-05-17 4LDK 93.88㎡ 107.05万円/㎡2016-07-25 4LDK 93.88㎡ 104.93万円/㎡2017-03-05 3LDK 83.51㎡ 78.38万円/㎡2017-05-23 3LDK 83.51㎡ 94.61万円/㎡2017-09-19 2DK 63.96㎡ 82.7万円/㎡2018-08-01 3LDK 83.51㎡ 86.3万円/㎡2018-10-09 4LDK 93.88㎡ 109.16万円/㎡2018-10-09 2LDK 63.96㎡ 77.53万円/㎡2018-10-09 4LDK 93.88㎡ 87.33万円/㎡2019-04-20 4LDK 93.88㎡ 87.33万円/㎡2019-07-14 4LDK 93.88㎡ 80.29万円/㎡2019-11-02 3LDK 83.51㎡ 93.03万円/㎡2020-01-19 3LDK 83.51㎡ 77.19万円/㎡2020-04-05 3LDK 80.88㎡ 101.69万円/㎡2020-04-28 3LDK 80.88㎡ 97.69万円/㎡2020-05-18 3LDK 83.51㎡ 78.78万円/㎡2020-05-18 3LDK 80.88㎡ 97.69万円/㎡2020-06-30 3LDK 83.51㎡ 78.38万円/㎡2020-08-11 2LDK 63.96㎡ 80.11万円/㎡2020-09-01 3LDK 83.51㎡ 77.19万円/㎡2020-10-03 3LDK 80.88㎡ 95.64万円/㎡2020-10-05 3LDK 83.51㎡ 92.63万円/㎡2020-10-13 3LDK 83.51㎡ 92.63万円/㎡2020-12-07 3LDK 83.51㎡ 82.34万円/㎡2020-12-21 3LDK 80.88㎡ 95.23万円/㎡2021-02-05 3LDK 80.88㎡ 94.01万円/㎡2021-02-08 3LDK 83.51㎡ 91.05万円/㎡2021-11-06 2LDK 63.96㎡ 92万円/㎡2021-11-16 4LDK 93.88㎡ 115.5万円/㎡2021-11-23 4LDK 93.88㎡ 78.52万円/㎡2022-09-07 4LDK 93.88㎡ 115.5万円/㎡2023-01-19 4LDK 93.88㎡ 112.33万円/㎡2023-04-15 3LDK 83.51㎡ 126.67万円/㎡2023-05-09 3LDK 83.51㎡ 117.96万円/㎡2023-07-20 3LDK 83.51㎡ 126.67万円/㎡2023-07-20 4LDK 93.88㎡ 112.33万円/㎡2023-09-29 3LDK 83.51㎡ 117.96万円/㎡2024-04-22 2DK 63.96㎡ 107.51万円/㎡2024-07-07 2LDK 85.28㎡ 119.39万円/㎡2024-09-03 3LDK 83.51㎡ 98.17万円/㎡2025-01-22 4LDK 93.88㎡ 91.55万円/㎡2025-03-12 3LDK 83.51㎡ 108.07万円/㎡2025-03-28 4LDK 93.88㎡ 126.06万円/㎡2025-07-29 4LDK 93.88㎡ 123.21万円/㎡2025-09-10 3LDK 83.51㎡ 114.01万円/㎡2025-11-12 3LDK 83.51㎡ 114.01万円/㎡2026-01-31 3LDK 83.51㎡ 106.09万円/㎡2026-02-01 3LDK 83.51㎡ 114.01万円/㎡2026-03-04 3LDK 83.51㎡ 106.09万円/㎡2026-03-14 2LDK 63.96㎡ 128.18万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 2LDK 63.96㎡ 128.18万円/㎡
2026-03-04 14階 3LDK 83.51㎡ 106.09万円/㎡
2026-02-01 14階 3LDK 83.51㎡ 114.01万円/㎡
2026-01-31 14階 3LDK 83.51㎡ 106.09万円/㎡
2025-11-12 14階 3LDK 83.51㎡ 114.01万円/㎡
2025-09-10 14階 3LDK 83.51㎡ 114.01万円/㎡
2025-07-29 6階 4LDK 93.88㎡ 123.21万円/㎡
2025-03-28 6階 4LDK 93.88㎡ 126.06万円/㎡
2025-03-12 11階 3LDK 83.51㎡ 108.07万円/㎡
2025-01-22 6階 4LDK 93.88㎡ 91.55万円/㎡
2024-09-03 11階 3LDK 83.51㎡ 98.17万円/㎡
2024-07-07 12階 2LDK 85.28㎡ 119.39万円/㎡
2024-04-22 23階 2DK 63.96㎡ 107.51万円/㎡
2023-09-29 6階 3LDK 83.51㎡ 117.96万円/㎡
2023-07-20 7階 3LDK 83.51㎡ 126.67万円/㎡
2023-07-20 13階 4LDK 93.88㎡ 112.33万円/㎡
2023-05-09 6階 3LDK 83.51㎡ 117.96万円/㎡
2023-04-15 7階 3LDK 83.51㎡ 126.67万円/㎡
2023-01-19 13階 4LDK 93.88㎡ 112.33万円/㎡
2022-09-07 13階 4LDK 93.88㎡ 115.5万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。