MJRザ・ガーデン鹿児島中央の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/中洲通駅 徒歩8分 JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩11分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年7月
総戸数472戸
小学校区域武小学校
中学校区域武中学校
専有面積64.22m² ~ 124.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体三井住友建設岩永組
管理会社JR九州ビルマネジメント

MJRザ・ガーデン鹿児島中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 MJRザ・ガーデン鹿児島中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 鹿児島県鹿児島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 MJRザ・ガーデン鹿児島中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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MJRザ・ガーデン鹿児島中央の売却ガイド

MJRザ・ガーデン鹿児島中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数472戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中洲通駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはMJRザ・ガーデン鹿児島中央の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJRザ・ガーデン鹿児島中央を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数472戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲通駅まで徒歩8分
  • 鹿児島市電2系統/中洲通駅 徒歩8分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 武小学校
  • 中学校区: 武中学校

MJRザ・ガーデン鹿児島中央に関するよくある質問

MJRザ・ガーデン鹿児島中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJRザ・ガーデン鹿児島中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJRザ・ガーデン鹿児島中央の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がMJRザ・ガーデン鹿児島中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJRザ・ガーデン鹿児島中央はどのような物件ですか?

MJRザ・ガーデン鹿児島中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲通駅徒歩8分。築2018年、総戸数472戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJRザ・ガーデン鹿児島中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央駅や一番街まで徒歩圏内で非常に便利。
強いて言えば、徒歩圏内だが非常に近いというほどではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中にありながら、大通りに面しているわけでもないので非常に落ち着いた環境。
棟にもよるが東向きの部屋の場合電車の音はする。ただし、窓を閉めていればほぼ気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有スペース(トレーニング、スタディスペース、コミュニティスペース、キッズルームなど)や平置き駐車場など非常に充実している。
強いて挙げればキッズルームは高学年の子が多い時は小さい子が遊べない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
柱が気にならな余裕のある間取り。収納スペースも充実している。設備備品も良いモノを入れている。
桜島向きの場合は、南向きでない分日当たりは若干落ちる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にタイヨー、ドラッグイレブンがある。少し歩くがマックスバリュやアミュもあり大変充実している。
強いて挙げればもう少しだけスーパーが近ければより良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
武小学校は目の前で多くの子どもたちが通学している。
武中学校に行くのは大変そう。新川が近い。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃か入っててとてもきれいです。共用場所も使いやすい。
あまり不満はないが、強いていえばファミリーが多いので廊下で走ってたり。キッズルームも度を超えて騒いでいる子供がいる
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場が直ぐ側にあり、タクシーも多い家賃も物価も安く、とても住みやすそうでした
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】少し駅は狭いのが気になりましたがそれ以外は良いです。強いてあげるとしたら電車賃以外と高い気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】色々なお店があるので、ショッピングも楽しめる治安はとても良いと思います。駅街も綺麗な建物が多いです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とくにありませんが、強いてあげれば高校生が多くうるさい。強いてあげるなら飲み屋が周りにあるので少し騒がしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり、飲み屋も多い◎
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげればお店の閉店時間が早い!!!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】多機能トイレもあり高齢者にも優しい作り。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】敷いてあげればトイレが汚いのが気になります
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】県内の中心地ということもあり、新幹線も通っている大きな駅です。お土産店も豊富です。駅の中から系列のホテルに行くこともできます。レストランや大きな家電店、隣の大きな商業施設には映画館や有名ブランドの服や靴などの店舗、複数のレストラン、更には大きな観覧車がそびえております。駅近くにも宿泊ホテルやレストラン等々揃っています。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】県内の中心ということもあり、だいたいどの路線も朝や夕方は込み合っています。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
アクセスの便利はいいのと運行時刻も多い為便利
人がおおく、特に夕方や早朝は学生もいる為うるさかったり、優先席に妊娠中座れなかった事あり。
生活利便施設の充実
買い物する時にとても便利。アパレルブランドが多い。
人が多い時混雑する時がある。人が多い時は混雑するので前もって早めに動くといい。
飲食店の充実
飲食店が多いので、選択肢がたくさんある。
流れが悪い時はかなり時間は待つ。座席数も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供も喜ぶ施設があり、親子で楽しくショッピングできる。
学校が多い為学生が多く、マナーが悪い時がある
治安
昼間は治安がいいが夜は治安が少し悪く絡まれる。
夜は治安が悪く、盗撮されたことやストーカー被害あり。
コストパフォーマンス
家賃相場も思ったより高くないて住みやすい。
ゴミが散らかっている時があるのでカラスが多い
交通利便性
新幹線と在来線が同じ駅にあり、改札も隣同士なので、新幹線で旅行した後に在来線に直ぐに乗り換えて移動が可能性
新幹線と在来線の改札が隣同士なのに、一旦改札を出ないとどちらかに入るのができない。
生活利便施設の充実
商業施設が併設されているので、待ち時間にちょっと買い物ができるので、平日に便利
駅中にあるコンビニが小さいので品揃えが悪い
飲食店の充実
少しの待ち時間に入入れるカフェがある、テイクアウトもできるのでコーヒーと軽食をし新幹線に乗ることができる
カフェが1店舗のみのため種類が選べない。コンビニもあるがいつも並んでる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には飲食、衣料、医療機関、電気屋から100円ショップまで、ある程度の店が近くにある。
駐車場が割高のため車の移動は不便。無料の時間は限られているため車の場合は時間が勝負
治安
駅の周辺に交番があり、駅の中にもある。人が多いので、見回りも定期的に行われている。
駐輪場が遠いのと、定期でなければ止められない場合がある。
コストパフォーマンス
生活するには便利なので、住みやすいとは思う。
鹿児島の賃金は全国でも最低賃金のため、全国展開の会社だと賃金が変わる場合があり働く気が失せる事がある。
交通利便性
鹿児島中央駅は新幹線乗り場もあり、市電も出ているため、そこから様々な場所へ簡単に移動することが出来る。
強いて挙げれば、改札が3つのため、電車が着いた時混雑することだ。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している。また、映画館やゲームセンターもあるため、子供にとっても便利だ。
強いて挙げれば、それらの施設が開くのが10時なので、時間的には少し不便と言うことだ。
飲食店の充実
スターバックスがある。勉強、仕事もできるため、便利。
強いて挙げれば、それらの飲食店が少しわかりづらい位置にあるということです。
暮らし・子育て環境の充実
電車を使ってそれらの使節まで通えることが便利だと思う。
鹿児島中央駅周辺にそのような施設があるという話をあまり聞かない気がする。
治安
駅、また駅周辺は綺麗である。昼と夜でもあまり違いはないようにみえる。
強いて挙げるとすれば、いかれたおじさんが学生に悪絡みしている所をたまに見るくらいだ。
コストパフォーマンス
土地の場所や飲食店、店の位置もかんがえて、大変住みやすいと思う。
交通の便が便利なため、土地代もそれなりに高くなる。
交通利便性
鹿児島県の主要駅で、電車も新幹線も市電もこの駅から乗ることができる点
鹿児島中央~都城の本数、両数が少なく混雑している点
生活利便施設の充実
アミュプラザや東急ハンズ等が併設されており、幅広く買い物を楽しむことが出来る点
駐車場が狭く、駅周辺の道路が混雑しているため、車で駅まで行くことは懸念される点
飲食店の充実
最近近くにできたLi-kaには昼から飲める屋台横丁があり、他にもアミュプラザの中などに飲食店は充実している
テイクアウト出来るような店は少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅に併設されているアミュプラザの広場でよく子供向けのイベントを行っている
駅周辺に公園が増えたらより良くなると思う
治安
駅前に交番があり、夜も商業施設の灯りや街灯で明るい
コロナ禍はそれ程でもないが、主要駅の為酔っぱらいは一定数いる
コストパフォーマンス
南九州にしては家賃等は高い方かもしれないが、商業施設の多さ等利便性を踏まえると妥当だと思う
強いて挙げれば、南九州にしては駐車場料金が高い方だと思う点

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。