KTハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩4分 JR山手線/神田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区神田司町2丁目21-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年5月
総戸数11戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積83.00m² ~ 83.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NPO都市まち研
施工会社植木組

KTハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 KTハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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KTハウスの売却ガイド

KTハウスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数11戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新御茶ノ水駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKTハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

KTハウスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御茶ノ水駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩4分
  • JR山手線/神田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

KTハウスに関するよくある質問

KTハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KTハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KTハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がKTハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KTハウスはどのような物件ですか?

KTハウスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新御茶ノ水駅徒歩4分。築2004年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KTハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】中央線快速、丸ノ内線、千代田線新御茶ノ水駅も利用できるため利便性が高いです。都心ながら比較的静かな土地で病院も多くあります。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】いずれの鉄道路線も基本的に始発では利用できません。電車は始発では利用できず、大型の食品スーパーがない所
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】特に南口方向、大学病院、薬局、楽器店などが特に充実しています。学生街ではありますが、湯島聖堂や神田明神があるためか治安は悪い方ではありません。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】家電量販店や大型スーパーなどがない点がやや不便です。交番や警察署が駅近辺にないところがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】南口はチェーン系レストランが充実しており、北口はホテル系洋食店など高級寄りの店が充実しています。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】北口の方向はカジュアルな店はあまりないと言えます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】公園などがいくつかあり、桜も楽しめます。学校は大学が多くあります。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR駅はエスカレーターは整備されつつあるものの、本格的整備はまだ先です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】美味しくてやすい飲食店や楽器屋、古本屋などが立ち並ぶ昔ながらの学生街。神田、東京の近くでありながら下町のような雰囲気も味わえる。ビル街や大学病院と裏道の小さな喫茶店やレトロな昔ながらの商店街のギャップが良い。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】周りに大学が多いため夜はあまり治安が良くない。
2024年09月 メリット
交通利便性
出口の数が多く、目的地まで近づくため便利です。淡路町駅とも近く、乗り換えが便利です。
エレベーターのない場所がある。ベビーカーや車椅子利用者が大変不便だと思うので、エレベーター設置をするか、気軽に補助に対応してくれる要員が必要と考えます。
生活利便施設の充実
薬局、飲食店、コンビニエンスストアが多くあるので不便に感じることがない。また、オフィスも多いため、通勤にはとても便利な駅だと思う。
私が知らないだけかもしれないが、スーパーは見当たらないので、強いていうならスーパーがあればさらに良い。
飲食店の充実
飲食店の数はかなり多いのでとても便利。オフィスも多いので、飲み会に使える場所だと思う。
出口を間違うとかなり遠くなるため、地図や出口の案内のわかりやすさがより充実すればいいのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園の多さや保育園の数は妥当だと感じている。
特段ないが、地域柄なかなか人が居住できる環境・値段ではないので、暮らしやすい価格になればいいかなと思う。
治安
大変よく、身の危険を感じることは非常に少ない。
強いていうなら、交通量は多めであるため、交通事故のないような工夫は今後も必要だと思う。
コストパフォーマンス
妥当な価格だと思う。サラリーマンにとってはちょうどいいくらいなのでは。
コスパを売りにした飲食店は多くないと思うので、増えてくれるとありがたい。
交通利便性
山手線、京浜東北線、中央線快速、銀座線が止まる駅のため、南北東西に電車が走っておりとても便利です。
南口、西口は繁華街に面しているため、客引きが多く、夜は少し治安が悪い印象があります。
生活利便施設の充実
歩いて10分くらいの位置にコレド室町があり、映画館もあるため非常に便利な場所です。スーパーマーケットに関しては、南口から2分ほどの場所に、肉のハナマサがあり、便利です。
郊外だと当たり前にある安売りスーパーが近くにない
飲食店の充実
人気オムライス屋や、人気カレー屋が近くにあり、グルメの人には良いと思います。
オフィス街のため、土日休みの飲食店がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校は数件あります。また神田の位置する千代田区は保育園待機児童0人のため、非常に整っている印象です。
公園はいくつかありますが、どれも狭い印象があります。
治安
東口には交番があるため多少安心感がある。
南口西口は繁華街に面しているため客引きや違法エステの客引きが多い
コストパフォーマンス
近くにメトロ、JR各線が多く取り入れているため、交通の利便性は大変良いと思います。
23区の中でも家賃はかなり高い傾向にあると思います。1LDKの物件の多くは一人暮らし向けが多いイメージのため、同棲用の1LDKを探すのは大変です。
交通利便性
JRだけでなく、東京メトロ丸の内線や千代田線も利用でき便利。
駅の工事が完全に終わるまではしばらく不便。
生活利便施設の充実
順天堂大学医学部付属順天堂医院や東京大学医学部付属医院が近くにある、日本一高度医療が集中しているエリア。
楽器やウインタースポーツ商品以外のお店があまりにも少ない。
飲食店の充実
山の上ホテル内には、とても美味しい名店がいくつか存在する。学生さんが気軽に入れる安価なチェーン店も多い。
時間帯によっては学生さんで大変に込み合っている。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関が多いエリアゆえ、子供を育てる過程において重要な町であることは間違いない。
いわゆる「暮らす町」ではない。集い学ぶか、専門店にて品を選定する町。
治安
治安はとても良い。物騒な話は一度も聞いたことが無い。
学生さん同士のトラブルは、多少あるのかもしれない。
コストパフォーマンス
古くからある町なので、根気よく隈なく探せば、コストパフォーマンスの良い物件が見つかるかもしれない。
ハイソな方たちが住むエリア。基本的にはとても物価や相場が高い町。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。