グランドヒルズ一番町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩4分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩8分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都千代田区一番町14-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年12月
総戸数68戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域麹町中学校
専有面積69.46m² ~ 191.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランドヒルズ一番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドヒルズ一番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドヒルズ一番町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ一番町の売却ガイド

グランドヒルズ一番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数68戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒルズ一番町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ一番町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 麹町中学校

グランドヒルズ一番町に関するよくある質問

グランドヒルズ一番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ一番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ一番町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドヒルズ一番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ一番町はどのような物件ですか?

グランドヒルズ一番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩3分。築2004年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ一番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
あまりにも便利なので早くここに住みたかった。適度な大きさの駅ばかり。
駅近くは、通勤の人たちの出勤時間には、賑わう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
思ったより都会にあって静かな高台の場所。江戸以降の歴史探索に格好な場所。
少しアップダウンがあり、歳をとって歩くには少しきつい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
穏やかなコンシェルジュたちがいて安心。内廊下の絨毯もよく清掃され、 暖冷房も完備。
強いて言えば、丹下健三設計事務所のデザインなので手が込んでいて修繕費がかかるだろう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オールリフォーム済み。所々クラッシックなホテルのような室内、共用部分。どの部屋も角部屋のようにできている。今どきのマンションの軽い感じの室内とは明らかに違う仕様。住友不動産も良いものを作っていた。
寝室の窓の開け方が独特で、大きく開けられない。海外のものなのだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しい中華のレストランあり、いくつも買い物は近くにある。お弁当もよさそうなところが近くにあり。郵便局や図書館、区の出張所などあり便利。
大きなスーパーがないが、手ごろなスーパーはある。本屋さんの大きなところはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
いくつかの女学校や名門小学校があるが、適度な賑わい。 多くの文人の履歴が残っている。
歩道はあるが、少し狭くて歩きにくい。子育ての方には、高額賃貸になるだろう。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはatreなどの商業施設だけでなく、飲食店や銀行など生活に必需なものが揃っています。四谷には3路線が通っており、アクセスも非常に良好です。日中は人通りは多く、活気のあるビジネス街ですが、少し中に入ると住宅もあります。
【四ツ谷駅に対する口コミ】とにかく交通量が多く、飲食店が多いのでタバコの煙や車の排気ガスが多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
中央線快速が停まりその他丸の内線、南北線などもあるので利便性が高い。
乗り換えが少し複雑で出口間違えると少し遠回りになる。
生活利便施設の充実
大通りに出れば色々な店がありなんでも揃うとおもいます。
駅ビルの充実度が少ない。あれだけ大きな駅なのでもっと大きな色々なお店の入っている駅直結の商業施設があれば良いと思う
飲食店の充実
大通りまで出るとなんでもあるので駅から少し歩くのが苦痛でなければあらゆる種類の食事が楽しめるとおもう。
駅直結でのレストランが少なすぎる。軽食しか購入できないのは強いて言えば残念でしす。
暮らし・子育て環境の充実
大学等色々あるので、教育にはとても良い地だと思います
交通量が多い。自転車をスピード出して通ってる人も多いのでで小さな子供育てるのに向いているとは思えない。ホームが狭いのにホームドアないので危険
治安
何度もいっているが、特に危なく感じた事はない。
交通量が多い。ホームドアがないのが大変危険。黄色線の内側に、、と放送あっても人多い時は下がれず電車来ると危ない
コストパフォーマンス
都内のど真ん中の方、新宿にもちかいけどそんなに特に高いイメージはない。
特にうかばないが、もう少しスーパーがあれば良いとおもう。
交通利便性
中央快速、総武線が止まる。新宿が隣のため山手線も遠く感じません。丸の内と南北とメトロもあるため、便は比較的良いと思います。トイレも改修され、きれいになりました。おしゃれな創りです。タクシー乗り場もありますが、駅の目の前の交差点で5分くらいあればだいたいタクシー見つかります。
改札が二箇所あるのですが、JR⇄メトロの乗り換えは注意が必要です。表示をよく見ないと乗り換えに失敗します。仕方がないですが、ラッシュ時は混雑しています。それ以外はあまり気になりません。
生活利便施設の充実
都心なのに治安が良く、落ち着いています。だいたいの場所は自転車で行けます。特に一本大通りから入ると落ち着いた住宅街があって、お寺とか静かな空間に一変します。映画「君の名は」の須賀神社もここです。たまにお祭りやってます。
スーパーが少ないです。ネットスーパーが使えれば良いですが、買い物はやや負担感がありました。あと賃料が全体にかなり高め。何かしら妥協しないといけないことは多いと思います。とにかく立地にお金を払っている感じです。
飲食店の充実
少し歩くと名店が揃った通りがあります。荒木町って言ったかな??探せば飲食店は割とあるので、お気に入りのお店は見つけやすいと思います。徒歩圏内で麹町駅と四谷三丁目に行けるのでそこも結構あります。少しがんばれば赤坂も行けます。
休日は壊滅的にお店がやってません。逆に空いているところは限られるので、そういうところにリピートしてました。費用感は全体的にやや高めの印象です。安いお店がないわけではないですが。
暮らし・子育て環境の充実
学校は型破りな校長で有名な麹町中学校があります。側から見ると普通の学校です。公園も小さいながらポツポツあります。評価点かと言われると悩みますが、ないよりはいいかな…くらいの感じです。上智大学の近くに外堀があって、たまに歩いていました。
子育てって雰囲気の場所ではなさそう。できなくはないですが、向いているとも言いにくい。ただ利便性はあるので、子どもが高校生以上になるとどこへでも行きやすいので良いと思います。
治安
治安は良いです。大学が高いですが、大学のカラーなのか変な人はほとんど見かけたことがありません。深夜になると酔っ払った人が歩いているくらいではないでしょうか?
最近はキレイになってきていますが、古い歓楽街と新しい施設が混在している感じです。不潔に感じるかは人によるかなぁといった感じ。
コストパフォーマンス
なんと言っても利便性。東京のど真ん中、かつ落ち着いた環境は素晴らしい。おいしい飲食店も多く、清潔感もなんとかギリギリ合格点って感じです。
とにかく高い。それに尽きます。最近は新しい施設ができたりもしているので、良さも増えてますが、もう少し洗練された清潔感があったらコスパは良く感じたかもしれないです。
交通利便性
渋谷駅はいくつもの線が接続し、渋谷109などの人気スポットにも行きやすい利便性の非常に高い駅です。出口からの道のりも、主要スポットへは直線が多く、便利です。本数はとても多く、次の便がすぐに来ます。複数の線が止まるため、どちらからもアクセスしやすいです。
渋谷駅は沢山の線が止まるため、非常に便利です。どちらへも徒歩で行きやすい。歩く道のりも直線でわかりやすいです。非常に利便性が高く人気スポットへ行きやすく楽しいですが、しいていえば、座るところやイスなどが町になかなかないので、もう少しあれば良いかと思います。
生活利便施設の充実
買い物施設は、渋谷109を初め、駅周辺に沢山あります。とても魅力的な駅です。ハチ公前など待ち合わせスポットとしても有名な場所があります。駅前にはおしゃれな路面店が沢山あり、さまざまなブランド品もあるかと思います。美味しいものも沢山あり、日本全国でもめずらしいものをいち早く取り入れ楽しめる場所でもあるかと思います。
買い物施設などが沢山あり、本当に充実しています。109などや、路面店が沢山あるので、凄く楽しいのですが、座るところがあるとより良いと思います。
飲食店の充実
新しいお店や最近流行っているものがいち早く楽しめる場所かと思います。沢山の新しいショップが並んでいて、なんでもある楽しい駅です。
流行りのものがなんでもあり、まだ新しいものもいち早く入ってきてとても楽しい場所です。飲食店は非常に充実しています。何店舗もあることもあるので、それぞれの場所の違いも楽しんではと思います。テイクアウトなども充実したらより良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
複数の線が止まるため、さまざまな場所からアクセスが抜群に良いと思います。一筋はいれば住宅街のようですが、買い物施設、公共施設も近いのではと思います。駅はとても便利です。
様々な線が止まる、非常に便利な駅です。さらに渋谷ハチ公前など有名スポットもあり、遊びに来た人が多いと思います。広場や公園などが、徒歩ですぐ行ける場所にあると良いと思います。
治安
出口は沢山あります。どちらへ出ても便利な場所沢山あり、安心かと思います。飲食店や路面店がたくさんあり、道はとても明るいと思います。
沢山の新しいものがいち早く楽しめる場所です。飲食店なども多く充実しています。遅くまで開いているので楽しく便利で明るい駅です。
コストパフォーマンス
人気スポットも多い駅です。複数の線が止まり本数も多く、便利です。周辺には人気スポットがあり、沢山の新しい飲食店、路面店などが並んでいます。買い物に便利かと思います。意外に周辺にスーパーマーケットもあるようです。
いち早く取り入れたものが楽しめる場所です。沢山の楽しむ場所があるのですが、遊びに来る場所のイメージが強いです。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。