JQ浄水東通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院4丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年10月
総戸数63戸
小学校区域福岡市立平尾小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積67.58m² ~ 115.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社森林都市
施工会社さとうべネック
管理会社東急コミュニティー

JQ浄水東通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 JQ浄水東通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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JQ浄水東通りの売却ガイド

JQ浄水東通りは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJQ浄水東通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JQ浄水東通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立平尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

JQ浄水東通りに関するよくある質問

JQ浄水東通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JQ浄水東通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JQ浄水東通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がJQ浄水東通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JQ浄水東通りはどのような物件ですか?

JQ浄水東通りは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩5分。築2006年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JQ浄水東通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
薬院大通駅まで徒歩5分 スーパーや100均まで徒歩5分 コンビニ徒歩1分 周辺には複数のコンビニあり
オートロックでエレベーターも鍵がないと乗れないので、出前を頼んだときにスムーズに受け取る事ができないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには交番や学校もあり治安はとても良い
しいてあげれば自転車や徒歩の人も多いので運転を気をつける必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとエレベーターも鍵がないと動かないので安心
カギヲ忘れて外に出てしまうと自分の部屋の玄関前までもたどり着けなくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く広々としている。 オール電化で快適。 生ゴミも台所で処理できる装置がある。
しいてあげればトイレが比較的中央にあるので、音がしないかきにしてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはゆっくり歩いても1分で着くのでとても便利。
福岡の中心地なので大型店舗等は少し郊外まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近くにあって子育てもしやすい環境だと思う。
クリニック等はたくさんあるが救急病院などは少し離れている。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いており、外観もかなり綺麗な状態
清掃の頻度が多く業者が頻繁に出入りしているため、オートロックが開いている状態が多いことが気になる
2024年03月 メリット
交通利便性
七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった!博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった!動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。
ほんとに思い浮かぶことがないいい駅です!
生活利便施設の充実
でですがスーパーがあるので嬉しいただ、そのスーパーがちょっと高い
最寄りのスーパーの値段が高めなので、お安めスーパーもあればなお良いです。
飲食店の充実
基本的になんでも揃っています!パン屋、カフェ
もう少しお手頃な定食屋さんがあればいいなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないのですが!小・中・高は近くにある
車通りが多いので、子供が小さい時は心配な気がします。
治安
治安が悪いと感じたことは一切ありません。
消防署が近いので、緊急車両の時にうるさく感じることがある
コストパフォーマンス
福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。天神であれば徒歩圏内でもある。
福岡市の中心地に程近いので、家賃や物価はお高めです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。