JGM薬院2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数14戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積43.86m² ~ 53.64m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社じゅう
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGM薬院2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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JGM薬院2の売却ガイド

JGM薬院2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJGM薬院2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGM薬院2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGM薬院2に関するよくある質問

JGM薬院2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGM薬院2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGM薬院2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がJGM薬院2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGM薬院2はどのような物件ですか?

JGM薬院2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩5分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGM薬院2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても立地がよくて、どこでもアクセスしやすいです。
駐車場の値段がとても高く、すこしこまりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても、治安はよくて、安全な場所だと思います。
強いて言えば、交通量がおおいので、少し気をつけた方がいい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスもしっかりしていて、良かったです。
強いて言えば、お掃除がすこし無いときがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋の間取りもとてもよくて、住みやすかった。
強いて言えば、収納がもうすこしほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーもあり、とても便利だと思います。
強いて言えば、ちかくには雑貨屋さんがないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校もちかくにあるので、子育ても良かったです。
病院があまりなくて、こまったことがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】西鉄大牟田線、地下鉄七隈線、バスは天神行き、博多駅行き、と数分おきにバスがはいってきます。天神とはまた違ったお洒落で洗練された街並みやお店があり、若い人も多い印象があります。また、天神駅から歩いてくるのも楽しいです。
【薬院駅に対する口コミ】定期券が購入できなく、この規模の駅なら購入出来てもいいと思うところがあります。はやく買えるようになることを望みます。
2023年10月 メリット
交通利便性
天神には西鉄・バス・地下鉄で行ける。博多もバス・地下鉄で行けるので公共交通に困らない。
平日の通勤・退勤時間の利用者が多く、バスは特に遅れる。地下鉄も七隈線延伸で利用者が急増した。
生活利便施設の充実
駅徒歩圏内にスーパーや飲食店、病院が揃っている。
かなり充実しているが強いて言うなら駅隣接の建物にはチェーン店のみ。
飲食店の充実
多様な飲食店があるので、ご飯屋さんに困ることは全くない。おしゃれなカフェも複数ある。
強いて挙げれば、カフェよりチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院も駅徒歩圏内に複数あるので、体調を崩してもなんとかなる。
幼稚園、保育園の数などは他所と比較すると少なめ。
治安
駅近くは街頭があるので夜も特に心配はない
居酒屋も多いので深夜に一人で歩くのは不安
コストパフォーマンス
立地・周辺環境・利便性が良いので家賃相場には納得。
他所と比較しても家賃は高め。ただかなり生活はしやすい立地。
交通利便性
階段で地下鉄へ乗換が可能。特急、急行、普通電車の全てが止まる。階段を降りると、博多方面へのバスもあり、色んな方面へ行ける。
人が多いため、電車に乗れない時がある。通勤通学ラッシュや帰宅ラッシュの時間になると、大牟田方面行きの電車は混雑する。
生活利便施設の充実
本屋、ミスド、ドトール、マクドナルドが近くにあるため、時間潰しに丁度いい。
強いて挙げれば西鉄の出口から、ドラッグストアに行くまでの道が遠いことが気になる。
飲食店の充実
ミスド、マクドナルド、ドトールがある。少し歩くが、カフェやシュークリーム屋さんがあり満足度は高いと思う。
もう少しカフェが多くあったら、女性からの評価がもっと上がるのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあって、地下鉄と西鉄間で移動がしやすい。
エレベーターが1つしかないことや狭いことから、人が殺到するため待たなければならない時がある。加えて、地下鉄と西鉄の移動を目的に車椅子やキャリーバッグを持った方が乗ることがあるため、人が乗れないこともある。
治安
西鉄と地下鉄間での移動は外に出なくていいため、明かりがある場所の移動となる。だから安全だと思う。
何度か暴走族のような音を鳴らしながら走るバイクを見かけたことがある。夜になると治安が悪くなるのかなと心配。
コストパフォーマンス
物価は普通くらいだと思う。近くに天神、少し行くと博多があるため住みやすいと思う。
家賃は少し高いと実感している。ひとり暮らしの部屋でもまあまあなお値段だなと思っている。
交通利便性
普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。
西鉄七隈線が通っているが、博多駅につながってはいない。バスで行くことは可能であるが、渋滞も多く距離の割に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。
強いてあげれば、レガネットは毎日使用するには、やや物の値段が高い。他にスーパーの選択肢がない。
飲食店の充実
メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。
強いてあげるのであれば、テイクアウトの店はやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。
小規模の保育園はあるが、建物や車の通りも多いため、公園や敷地がない。自然の中で走り回るような環境は望めない。学校までも距離があり、公共交通機関を使用しているのを見かけることが多い。
治安
交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。
都会に近いからか、放課後の学生がショッピングモールに沢山いるのを見かける。春くらいになると大通りを走り屋が夜爆走していることがある。
コストパフォーマンス
駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。
安いところはあるが、リノベーションが多い。水回りを気にするのであれば気をつけたほうがいい。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。