JGMヴェルデ城山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/水族館口駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統/鹿児島駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市長田町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年11月
総戸数30戸
小学校区域鹿児島市立名山小学校
中学校区域鹿児島市立長田中学校
専有面積72.26m² ~ 82.00m²
土地権利所有権
分譲会社ジェージーエム
施工会社間組

JGMヴェルデ城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 JGMヴェルデ城山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、JGMヴェルデ城山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JGMヴェルデ城山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデ城山の売却ガイド

JGMヴェルデ城山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水族館口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJGMヴェルデ城山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデ城山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水族館口駅まで徒歩5分
  • 鹿児島市電2系統/水族館口駅 徒歩5分
  • 鹿児島市電2系統/鹿児島駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立名山小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立長田中学校

JGMヴェルデ城山に関するよくある質問

JGMヴェルデ城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデ城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデ城山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がJGMヴェルデ城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデ城山はどのような物件ですか?

JGMヴェルデ城山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水族館口駅徒歩5分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデ城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水族館口駅に対する口コミ】色々な施設がとても便利で使いやすいです。市内はめちゃくちゃ広くて沢山お店があるのに、家賃が安いです。
【水族館口駅に対する口コミ】空の空き缶が落ちていたりするので、景観が気になりました。電車が遅れてくると渋滞が酷い時は倍以上目的地に着けないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水族館口駅に対する口コミ】コンビニが沢山あるし、服屋も近いし、言う事はほぼないです。市内は暗い時間でもパトロールをしていて、感心しました。
【水族館口駅に対する口コミ】お年寄りの方や身体が不自由な方もいらっしゃるので、もう少しエレベーターの数を増やして欲しいです酔っぱらいとぶつかってしまって色々言われて嫌な気分でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【水族館口駅に対する口コミ】山形屋とシャロームって所がめちゃくちゃ美味しかったです
【水族館口駅に対する口コミ】店の中でタバコを吸う人が居て、タバコの煙で病気になったりする人もいるので外で吸うようにタバコを吸っているお客さんには声掛けして欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水族館口駅に対する口コミ】市内の方々は本当に優しくて、子供が泣いている時にはおもちゃを持ってきて下さいました
【水族館口駅に対する口コミ】もう本当に浮かばないのですが、ごく稀にキツい匂いの香水を付けている方がいるのでそれだけが気になりました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】かつては鹿児島の中心となっていた駅であり、昨年新しい駅舎が完成したため、凄く奇麗です。 最寄りの施設としては老舗デパートの山形屋があり、また錦江湾にも近く、いおワールドかごしま水族館や桜島へ行き来ができる桜島フェリー乗り場も近いため観光にもお薦めです。
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】現在は鹿児島中央駅がメインターミナル駅になっているためか新しい駅舎も規模が小さく、また周辺も活気がありません。 都市開発は進んでいるため、中長期では発展するかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
鹿児島の主要駅になっている。中心となる鹿児島中央駅まで1駅の距離なのでアクセスが良い。
付近にタクシーはあまりいないように思う。少し歩けば見つかるし、呼べばすぐ来る距離にはいる。
生活利便施設の充実
天文館まで鹿児島市電ですぐ。市電が通っているため、買い物には便利である。
電車が夜遅くまで通っているため、音や振動が気になるかもしれない。
飲食店の充実
コンビニは周囲に多いため、ちょっとした買い物には困らない。
大型のスーパーは徒歩圏内にはない為、毎日の食材の購入に関しては車移動。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校に通う場合は電車があるので便利。
幼稚園や保育園は人気エリアのため、中々空きがない。
治安
交番が近いため、何かあったら警察がすぐに駆けつけてくれる。
繁華街が近いため、アルコールの入った人が多い、
コストパフォーマンス
市電が通っているため、移動がかなり便便利。運賃も安い。
土地が高いため、一軒家はほぼほぼ建築不可能。マンションや賃貸となる。
交通利便性
市電の駅と近いので天文館にすぐに行くことができる
電車の本数が1時間に2本ぐらいしかなく少ない
生活利便施設の充実
コンビニや市街地にもすぐに行くことができるのでよい
コンビニはたくさんあるが、スーパーが少し遠い
飲食店の充実
近くに居酒屋やご飯屋さんがいくつかある。
少ししかご飯屋さんがなく、狭かったりするので入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあったり公園があったりする。
車通りが多かったり電車が走っていたりするので危険性がある
治安
駅周辺は綺麗で駅自体も新しくなったので綺麗
小道に入ると夜道が暗いところが気になる。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良く、市街地に行きやすい割にはコストはいいと思う
新しいマンションなどが立ち始めているので今後上がりそう

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。