JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年8月
総戸数13戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積82.69m² ~ 121.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジェイジーエム
施工会社多田建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいJGMロイヤルガーデン御所ヶ谷を候補にしています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の売却ガイド

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷に関するよくある質問

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がJGMロイヤルガーデン御所ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷はどのような物件ですか?

JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩10分。築2005年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜坂駅に対する口コミ】ここ2年くらいで、博多まで繋がったので便利になった。天神から近いためいい場所であると思う。博多までも15分程度で行ける。
【桜坂駅に対する口コミ】学校が近くに数高あるため通学、通勤時間には人が多い。とにかく坂がしんどい。歩きたく無くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桜坂駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、マックなどはある。少し行けば天神もあるし便利。動物園の最寄り駅。学校も沢山おるためたくさんの大人の方が見守ってくれている。
【桜坂駅に対する口コミ】坂が多く歩くのがとてもしんどい。自転車は本当に覚悟が必要。女子校が近くにあるため時々露出狂が現れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桜坂駅に対する口コミ】小洒落たカフェなどが沢山ある印象がある。
【桜坂駅に対する口コミ】めちゃくちゃたくさんあるイメージは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桜坂駅に対する口コミ】動物園植物園もあり、学校、幼稚園はたくさんある。
【桜坂駅に対する口コミ】坂が多いためお子さんが歩いたり、ベビーカーを押したりするのは大変そう。
2023年03月 メリット
交通利便性
天神まで5分ほどで行けます。今月から博多駅まで延伸するのでもっと利用客が増えると思います。
天神寄りの駅なので朝の通勤ラッシュ時は座れません。橋本から来てるので橋本から乗れば座れます。
生活利便施設の充実
駅をすぐ出ると薬院バリューというスーパーと大賀薬局、色んなクリニックがあります。ローソンも隣にあります。
薬院バリューや大賀薬局はあるが、規模がそんなに大きくないので必要最低限のものしか買えない。
飲食店の充実
元気屋や九重カフェ、レックコーヒーなど充実しまくりです。
スターバックスが近くにありません。ここまで栄えているのにスタバがないのに本当に不思議です。早くできて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
平尾小学校、ひらお保育園、福岡中央高校、フタバ学園、便利すぎます。薬院大通りで保育園から高校を徒歩圏内で通園、通学できます。
強いて言うなら、中学校が遠いです。平尾中は徒歩30分、警固中も徒歩20分くらいかかります。
治安
人通りも多いし、何かあればすぐに周囲の人が助けてくれる環境。
週末の22時以降に薬院大通りでアウディなどの外車が信号無視をよくしまくっているので、駅を出たら歩道を歩いていても最新の注意を払う必要がある。
コストパフォーマンス
便利すぎてコスパいいです。徒歩圏内に色々あるので、バス代やタクシー代やらかかりません。家賃は高めですが、安いとろもある。
家賃や駐車場代、コインパーキング代が高いです。駅までは徒歩でないとお金がかかります。自転車を預けるのも1日100円かかります。駅まで車で行けません。
交通利便性
天神まで10分ほどで行け、エスカレーターであがるとバス停がすぐあるので、乗り換えなど便利。本数も多い。宅配を預かってくれる宅配ボックスも駅構内にある。ゴミ箱が改札内にある。
出口が2箇所あり、1箇所はエスカレーターと階段、もう1箇所はエレベーターと階段となっている。ベビーカーで地下鉄を利用したい場合は、エレベーターの方まで回らないと改札まで行けないので時間が掛かり、少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニ、八百屋、クリーニング店などが近くに揃っているので便利。皮膚科や小児科などのクリニックも近く便利。
スーパーがなく、六本松か警固までいかないといけない。遊具のある公園が遠い。
飲食店の充実
あまいものやコーヒーなどの一息つけるお店が多い。おしゃれなご飯どころもちょこちょこある。
ファーストフード店がない。行くには薬院や六本松まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
桜坂保育園や大濠保育園が自転車で10分くらいで通える。動植物園が近い。
小学校が遠い。歩いて30分くらい掛かる。遊具のある公園が少ない。
治安
治安はよく、夜女性が1人歩きしていても街灯が明るいので大丈夫。
谷の方まで行くと暗くなってくるので、夜は少し不安になる。22時以降は若い男性が多い。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安く、バスや地下鉄の利便性もよい。品の良い人が多い印象。
坂が多く、坂の上に住んでいる人は駅まで行くのが大変。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。