Fステージ鹿児島中央弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩10分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2008年2月
総戸数69戸
小学校区域鹿児島市立西田小学校
中学校区域鹿児島市立城西中学校
専有面積58.20m² ~ 91.98m²
土地権利所有権
分譲会社富士開発
施工会社飛島建設

Fステージ鹿児島中央弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 Fステージ鹿児島中央弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 Fステージ鹿児島中央弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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Fステージ鹿児島中央弐番館の売却ガイド

Fステージ鹿児島中央弐番館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数69戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはFステージ鹿児島中央弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Fステージ鹿児島中央弐番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立西田小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立城西中学校

Fステージ鹿児島中央弐番館に関するよくある質問

Fステージ鹿児島中央弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Fステージ鹿児島中央弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Fステージ鹿児島中央弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がFステージ鹿児島中央弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Fステージ鹿児島中央弐番館はどのような物件ですか?

Fステージ鹿児島中央弐番館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩10分。築2008年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Fステージ鹿児島中央弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】電車やバスで複数の路線が利用可能で、新幹線も通っているので交通の便が非常に良いです。鹿児島県内でトップクラスに交通の便とお店が充実しています。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、平日・休日ともに昼間の電車がかなり少ないのでもう少し増えてほしいです。家賃相場や物価が鹿児島県内でも高い地域なので、暮らすには向かないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内にはお土産屋が充実していて、隣にはアミュプラザ鹿児島があるのでショッピングや娯楽、食事は楽しむことができると思います。駅周辺だけでなく、地下通路にも交番があるのでその点は安心です。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周辺に病院や公共施設が少ないので、急なトラブルや体調不良があった際には不便かと思います。 電車や駅周辺での盗撮が多いことで有名らしく、不審者の目撃情報もよく耳にします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーや星乃珈琲などのカフェや鹿児島名物を取り扱ったレストランなど、レストランも豊富なのでかなり充実していると思います。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、リーズナブルな価格帯の店がマクドナルドやケンタッキー、サブウェイくらいなのでもう少し増えたら自分は利用しやすいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内の多機能トイレはいつも綺麗で広いので利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターもあり、段差が割と少ないです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周辺に公園などの子供を遊ばせられる施設があまりないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心街にあるため、駅周辺にアミュと呼ばれる商業施設がある。 駅構内に新幹線、目の前には市電、バスが通っている為、交通の便はとても便利である。 中心街である為人通りも多く、夜でも明るいので、防犯上は安心である。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】中心街である為、平日、土日等関係無く人通りが多くいつでも混雑している。
2024年04月 メリット
交通利便性
大学時代から社会人の間に何度も通った駅です。鹿児島市方面から新幹線に乗るときには必ずここを利用します。市電乗り場もあり、鹿児島の繁華街である天文館へのアクセスも良く、外国人観光客も多いです。改札をくぐり中に入ると、コンコースは決して広くはないものの、ホームへの距離も短いので急いでいるときも安心です。駅の外に出れば東口にも西口にもバス乗り場、タクシー乗り場があり、大きな荷物を抱えているときや雨天時にも助かります。
タクシーや市電でのアクセスはいいのですが、駅まで自家用車で駅に行く際は、土日だとかなり混みます。アミュプラザ鹿児島と隣接しており、そちらのお客さんも多いので駐車場はいつも満車です。そのため電車の出発時刻よりも早く到着しなければなりません。
生活利便施設の充実
アミュプラザ鹿児島と隣接しているため、電車までの待ち時間に服を見たり本を買いに行くことも出来、とても便利です。
アミュプラザ鹿児島にほとんどなんでも揃っているため不便はないですが、駅構内にも雑誌等を買えるスペースなどがあればいいなと思います。
飲食店の充実
駅周辺には、観光客からも人気のとんかつ屋「川久」さんがあり、そこはいつも行列が出来ています。
駅構内にも飲食店は入っていますが、手軽に食事が出来るファストフード店が充実していれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあるため、子供連れでトイレに入りたいときでも安心です。
駅構内にキッズスペース(子どものためのちょっとした遊具など)があればさらにいいなと思います。
治安
鹿児島市内の中心地ですが、治安も良く人通りもあるため、夜遅くに歩いていても安心です。交番もすぐそばにあります。
学生の利用も多いため、警察の方やボランティアの方の定期的な見守りがあればさらに安心かと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺に住んでいましたが、20代ひとり暮らしでも問題なく払えるくらいの相場で安心です。大学も近く、学生も多いため、家賃が高い印象はありません。住みやすいです。
駅周辺で利便性もよく、学生も多いので、もう少し安く入居できる物件が増えたら嬉しいです。
交通利便性
鹿児島市内にはだいたい行けるのかなと思います。バス停や鹿児島市交通局の電停もあります。
バス停が多いので何処にバスが止まるのか慣れないと難しいと思います。天文館よりはバスの本数は少ないです。
生活利便施設の充実
イオンがあるし、もうすぐでキラキラドンキもできるし、アミュプラザの地下にはスーパーもあるのでまあまあ揃ってると思います。アミュプラザには無印良品やUNIQLOなどもあるので貧乏性の私でも利用できる店もあります。
強いて言えばHoneysがないのが物足りないです。
飲食店の充実
ケンタッキー、サブウェイ、銀だこ、サーティワン、マクドナルドなどあります。
サイゼリアができたら嬉しい。ガストもないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
鶴丸高校や甲南高校、鹿児島大学付属小中学校などなど近くに学校は多いと思います。
保育園はあまり大きいところは見ません。保育園かなと思う子たちが狭い道路を保育士さんと歩いていると公園に行かないと園内で遊べないのだろうなと感じます。
治安
駅の敷地内に交番があります。地下の通路とも繋がっていて地下通路も不安なく歩けると思います。
飲み屋さんが多いので夜中は結構心配になります。変なひとの情報もあるので治安がいいとも言えないです。
コストパフォーマンス
利便性はいいです。車がなくても動けるところです。
鹿児島市は家賃高いのでコスパはよくないです。駐車場も万単位で高いです。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。