D’レスティア学園前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩11分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月2006年9月
総戸数73戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
専有面積87.03m² ~ 123.65m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた学園大和町6丁目706-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。D’レスティア学園前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、富雄駅周辺の需要を重視しています。D’レスティア学園前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~5LDKと87〜124m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’レスティア学園前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’レスティア学園前を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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D’レスティア学園前の売却ガイド

D’レスティア学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数73戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’レスティア学園前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア学園前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩11分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩11分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

D’レスティア学園前に関するよくある質問

D’レスティア学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア学園前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア学園前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’レスティア学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア学園前はどのような物件ですか?

D’レスティア学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩11分。築2006年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア学園前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富雄駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさん飲食店があり、にぎわっている。ロータリーにはファミリーマートがあるので、仕事帰りにちょっとした買い物ができて便利。ワッツ(100均)やダイコク(薬局)南都銀行もあって充実している。富雄駅にはエレベーターが一台あるのでベビーカーや車いすでも使いやすい。
【富雄駅に対する口コミ】エレベーターが1台のみなので、ベビーカーだとそこの出入り口しか使えず、ロータリー側に行きにくい。
2024年09月 メリット
交通利便性
近隣住民と近大生、私立中高生が使う駅です。大きい駅でないこともあり、騒がしかったり、トラブルが起きることはほとんどありません。普通しか止まらないですが、15分に1本ぐらいはあるので困ることはほとんどありません。
大きな駅ではないので、帰宅時間や朝の通学時間は階段が混雑します。ただ困るほどではなく、一般的な駅の範疇です。
生活利便施設の充実
ラーメン店が駅周りに多いです。徒歩5分圏内に生活するうえで必要なお店はほとんどあります。
本屋を除けばだいたいのお店はありますが、複数店舗あるかといえばどれも1店舗ぐらいしかありません。
飲食店の充実
個人店は人気のお店が多い印象です。ラーメン屋に関しては新しく出来ては潰れを繰り返しています。残っているお店はならぶくらい人気です。
大手チェーンは一切ありません。ゆっくりできるカフェとかも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼保一貫のこども園などは2件ぐらいあります。静かで落ち着いた印象なので、その点はプラスです。
近隣道路は、あまり整備されていません。ベビーカーを押すの少し大変そうです。中学校の生徒数も減少傾向です。駅チカの大きなマンションが建ったところなので、改善に期待します。
治安
酔っ払いやヤンチャな若者はほとんど見ません。居酒屋等も少ないので、治安は良さそうです。
夜は少し薄暗いかもしれません。お店が少ない分、灯りも少ないですがあまりデメリットには感じません。
コストパフォーマンス
バランスは取れてると思います。奈良、大阪へ出やすく住むにはいい環境です。
大型店はないので、頻繁にショッピングセンター等に行く方には少し面倒かも。たどほとんどの家庭に車があると思うので、特に困ることもないのかと思います。
交通利便性
大阪のベッドタウン。こじんまりした静かな駅なので利用しやすい。
鉄道は近鉄電車のみ。特急・急行はとまらない。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局、関西みらい銀行、奈良信用金庫、スーパーやおひこがある。近隣の生駒駅(近鉄百貨店・KINSHO)・学園前駅周辺には商業施設が多いので便利。
大型の商業施設はないので、必要なら足を運ぶ必要がある。
飲食店の充実
“ラーメンの聖地”みたいな感じで有名店が多い。
ラーメン屋以外の飲食店は少ない。カフェなどのおしゃれな店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も近い。駅はエレベーターやトイレが改札の近くにあるので使いやすい。
住む場所によっては、子供の習い事など常に送り迎えが必要になる。
治安
ベットタウンなので、飲み屋などもすくなく悪くない。
強いて言えば、奥向いていくと田舎で土地も広く静かなところなので、夜はひとりで歩くにはすこし怖いかも。
コストパフォーマンス
周辺の生駒駅や学園前駅に住んで電車+バスの生活をするなら、電車を準急や普通に乗り換えて駅近に住むのもいいかもしれない。
生駒市や奈良市(駅に近い地域)は、奈良南部に比べると土地は高い。
交通利便性
ちょうどよい駅だと思います。南口にはスターバックス、北口にはマクドナルド・ミスタードーナッツなどの有名チェーン店が充実しており、不便に感じることはなにもないです。快速急行もとまり、治安がよく大坂や京都に行く際になにも困ることはないです。
京都に行く際は、大和西大寺を経由するので、乗り換えが1回あります。
生活利便施設の充実
バスターミナルもあり、駅からの移動も楽です。
駅が広い分、交通量も多いです。道がせまいと感じるところがあります。
飲食店の充実
南口にはスターバックス、北口にはマクドナルド・ミスタードーナッツ・魚民などがあります。
焼肉・ラーメン屋などが少し増えたら良いと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校があり、奈良県の学生は中学受験を受ける方が多いです。
駅には学生が多く、若い方が多いところが苦手な方はしんどいかと思います。
治安
治安がとてもよく、他人に干渉してくるような変わった人はいないです。
がやがやしているところが好きな方は向かないと思います。
コストパフォーマンス
基本的お金持ちが多いイメージです。学校も充実しており、預金があるなら住みやすい街だと思います。
駅周辺は家賃が高く、独身の方にはあまり向かないと思います。

D’レスティア学園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.24万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.84 93.85 110.85 2011-03-23 4LDK 96.4㎡ 102.19万円/㎡2013-12-22 4LDK 96.4㎡ 90.19万円/㎡2014-02-18 4LDK 97.29㎡ 86.65万円/㎡2014-02-21 4LDK 96.4㎡ 87.45万円/㎡2016-10-10 4LDK 97.29㎡ 97.86万円/㎡2016-12-01 4LDK 97.29㎡ 87.66万円/㎡2017-04-09 4LDK 97.29㎡ 87.66万円/㎡2017-06-19 4LDK 97.29㎡ 84.61万円/㎡2017-10-02 4LDK 97.29㎡ 84.61万円/㎡2019-09-04 3SLDK 87.03㎡ 90.4万円/㎡2019-09-04 4SSLDK 121.21㎡ 103.09万円/㎡2019-09-15 5LDK 121.13㎡ 95.46万円/㎡2019-10-25 5LDK 121.13㎡ 87.33万円/㎡2019-10-25 5LDK 121.13㎡ 95.46万円/㎡2019-11-02 4SSLDK 121.21㎡ 100.37万円/㎡2019-11-11 3SLDK 87.03㎡ 79.77万円/㎡2019-11-30 4LDK 123.65㎡ 85.02万円/㎡2020-01-26 4SSLDK 121.21㎡ 95.46万円/㎡2020-03-15 4SLDK 123.65㎡ 79.67万円/㎡2024-02-15 4SLDK 103.59㎡ 101.48万円/㎡2024-09-09 4LDK 121.13㎡ 89.52万円/㎡2025-05-25 4SLDK 103.59㎡ 101.48万円/㎡2025-11-05 3LDK 96.4㎡ 108.02万円/㎡ 2011-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 4階 3LDK 96.4㎡ 108.02万円/㎡
2025-05-25 1階 4SLDK 103.59㎡ 101.48万円/㎡
2024-09-09 2階 4LDK 121.13㎡ 89.52万円/㎡
2024-02-15 1階 4SLDK 103.59㎡ 101.48万円/㎡
2020-03-15 1階 4SLDK 123.65㎡ 79.67万円/㎡
2020-01-26 4階 4SSLDK 121.21㎡ 95.46万円/㎡
2019-11-30 1階 4LDK 123.65㎡ 85.02万円/㎡
2019-11-11 3階 3SLDK 87.03㎡ 79.77万円/㎡
2019-11-02 4階 4SSLDK 121.21㎡ 100.37万円/㎡
2019-10-25 4階 5LDK 121.13㎡ 87.33万円/㎡
2019-10-25 4階 5LDK 121.13㎡ 95.46万円/㎡
2019-09-15 4階 5LDK 121.13㎡ 95.46万円/㎡
2019-09-04 3階 3SLDK 87.03㎡ 90.4万円/㎡
2019-09-04 4階 4SSLDK 121.21㎡ 103.09万円/㎡
2017-10-02 2階 4LDK 97.29㎡ 84.61万円/㎡
2017-06-19 2階 4LDK 97.29㎡ 84.61万円/㎡
2017-04-09 2階 4LDK 97.29㎡ 87.66万円/㎡
2016-12-01 2階 4LDK 97.29㎡ 87.66万円/㎡
2016-10-10 2階 4LDK 97.29㎡ 97.86万円/㎡
2014-02-21 1階 4LDK 96.4㎡ 87.45万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。