D’グランセあやめ池の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年3月
総戸数82戸
小学校区域あやめ池小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積79.48m² ~ 115.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセあやめ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、菖蒲池駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使えるD’グランセあやめ池なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数82戸という点が安心材料になりました。D’グランセあやめ池は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。D’グランセあやめ池はあやめ池南6丁目2-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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D’グランセあやめ池の売却ガイド

D’グランセあやめ池は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数82戸、5階建の建物です。

最寄り駅は菖蒲池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセあやめ池の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセあやめ池を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 菖蒲池駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: あやめ池小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

D’グランセあやめ池に関するよくある質問

D’グランセあやめ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセあやめ池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセあやめ池の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グランセあやめ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセあやめ池はどのような物件ですか?

D’グランセあやめ池は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菖蒲池駅徒歩5分。築2004年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセあやめ池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅の周りは住宅街で治安は良い。奈良にも難波にも1本で出られる。
▼大きな商業施設はなく、近鉄も急行が停まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街で静かな環境。マンションの中も基本的には静かで落ち着いている。
▼商業施設は周りにあまりない。駅前にコンビニとスーパーがある程度。飲食店も少なめ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は綺麗。マンション内の清掃も行き届いている。
▼駐車場が立体になっているため、やや駐車しにくい。また、来客用の駐車場の台数が少なめ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の部屋からの物音なども聞こえず快適。お庭があるのもいい。お風呂が広い。
▼特に大きなデメリットは感じていないが、庭に時々虫が出てきたりはします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーは駅前に2箇所あるので、最低限の買い物には困らない。
▼コンビニが駅を挟んで片側にしかない。大きなショッピングセンターが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院などがたくさん入った施設が駅近くにあるので安心。
▼公園などは近くにはない。狭くて曲がった道が多いので、子供たちが遊んでいると少し危ないかも。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲良かった
▼悪かった
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【菖蒲池駅に対する口コミ】隣の学園前駅同様に評判の学校が多く、子育て世代には人気のある地域です。北には大きな菖蒲上池がありますが、冬になると渡り鳥が、また春になると咲き誇る桜が見られます。近鉄奈良駅までは約10分、京都駅までは約50分でアクセスできます。
▼【菖蒲池駅に対する口コミ】商店街が少し寂しくなり、飲食店が減っています。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲私立の幼稚縁 小学校があるために 児童の乗降客が朝夕である程度で それほど混雑感のない駅です、また駅舎も その前のロータリーは綺麗に整備されています
▼駅舎を跨ぎ 対面側に行くときには 階段利用しかなく 障害者には少し不自由さが感じられます。
生活利便施設の充実
▲駅舎南側には 個人商店があり 北側には近鉄グループがしている ハーベスト(食品スーパー)があり生活には欠かせないものの購入には悩む必要のない環境です
▼そのエリアに於いても 暮らしているエリアにも因りますが 勾配があるエリアですから 原付バイクでもなければ若干の不便さを感じるかもしれません
飲食店の充実
▲駅舎から南側には 個人商店の 鉄板焼き・焼肉屋・仕出し食事・クリーニング店・薬局 ・郵便局 等がありこのエリアでは唯一賑わう場所があります、
▼各店舗に於いて 駐車場が完備されていないので、利用は徒歩のみになります
暮らし・子育て環境の充実
▲隣駅 ”学園前”は手塚山学園がありますが あやめ池には ”近畿大学付属小学校” 基本的に奈良県は教育に熱心な人が多く 学力レベルも高い県ですから 学校には不安はありません また”あやめ池駅から徒歩圏”で公文学習塾や その他の学習教室があります。
▼住宅環境的に 戸建て マンションが多く また賃貸でも家賃相場は高級住宅とされている他の場所と並ぶかそれ以上であり 費用対効果的には首を傾げる点があります。
治安
▲道幅狭く 住宅地ですから 静かな環境では犯罪には縁のない地域とされていますが 最近は空き巣が若干あるようです
▼勾配がある場所ですから 自動車があれば便利ですが 道幅が狭い点が難点かも知れません
コストパフォーマンス
▲静かな環境で 災害も比較的少ない奈良市 その中でも特に清楚な雰囲気のエリアです。
▼それは ここに限ったことじゃないですが、新築物件が多いために賃貸住宅は若干高い設定になっています

D’グランセあやめ池の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.58万円/㎡
データ件数41件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.69 103.86 129.03 2009-08-26 3LDK 85.9㎡ 95.83万円/㎡2009-09-15 4LDK 104.9㎡ 103.37万円/㎡2011-05-29 3LDK 81.79㎡ 99.02万円/㎡2012-10-30 3LDK 85.9㎡ 95.83万円/㎡2013-06-24 4LDK 101.74㎡ 100.73万円/㎡2013-07-03 4LDK 101.74㎡ 96.83万円/㎡2013-09-15 3LDK 87.41㎡ 93.79万円/㎡2013-10-28 3LDK 87.41㎡ 90.01万円/㎡2014-02-21 4LDK 104.9㎡ 90.76万円/㎡2014-06-11 4LDK 104.9㎡ 82.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.9㎡ 95.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.48㎡ 98.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.9㎡ 95.44万円/㎡2017-10-02 3LDK 87.41㎡ 101.36万円/㎡2017-10-06 3LDK 87.41㎡ 101.36万円/㎡2018-07-01 3LDK 79.48㎡ 100.65万円/㎡2019-08-25 3LDK 87.41㎡ 104万円/㎡2020-03-03 3LDK 87.41㎡ 117.16万円/㎡2020-10-13 4LDK 92.42㎡ 120.9万円/㎡2021-06-07 4LDK 91.42㎡ 118.97万円/㎡2021-08-18 3SLDK 92.75㎡ 110.13万円/㎡2021-09-11 4LDK 91.42㎡ 108.12万円/㎡2022-01-31 4LDK 91.42㎡ 111.37万円/㎡2022-03-21 3LDK 92.75㎡ 119.76万円/㎡2022-07-20 3LDK 92.75㎡ 110.13万円/㎡2022-09-25 4LDK 92.42㎡ 124.83万円/㎡2022-10-04 3LDK 92.75㎡ 106.57万円/㎡2023-01-20 4LDK 92.42㎡ 113.75万円/㎡2023-02-26 4LDK 92.42㎡ 121.26万円/㎡2023-04-29 4LDK 92.42㎡ 120.9万円/㎡2023-05-02 4LDK 101.74㎡ 109.82万円/㎡2023-06-20 4LDK 91.42㎡ 114.99万円/㎡2023-07-31 4LDK 101.74㎡ 113.07万円/㎡2023-11-16 4LDK 91.42㎡ 111.37万円/㎡2024-01-07 4LDK 91.42㎡ 107.76万円/㎡2025-01-17 4LDK 102.72㎡ 115.21万円/㎡2025-03-18 4LDK 92.75㎡ 124.39万円/㎡2025-06-09 4LDK 102.72㎡ 112万円/㎡2025-08-10 3LDK 81.04㎡ 121.56万円/㎡2025-12-06 4LDK 102.72㎡ 108.78万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.04㎡ 121.56万円/㎡ 2009-08 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 4LDK 102.72㎡ 108.78万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 81.04㎡ 121.56万円/㎡
2025-08-10 5階 3LDK 81.04㎡ 121.56万円/㎡
2025-06-09 3階 4LDK 102.72㎡ 112万円/㎡
2025-03-18 4階 4LDK 92.75㎡ 124.39万円/㎡
2025-01-17 3階 4LDK 102.72㎡ 115.21万円/㎡
2024-01-07 1階 4LDK 91.42㎡ 107.76万円/㎡
2023-11-16 1階 4LDK 91.42㎡ 111.37万円/㎡
2023-07-31 2階 4LDK 101.74㎡ 113.07万円/㎡
2023-06-20 1階 4LDK 91.42㎡ 114.99万円/㎡
2023-05-02 2階 4LDK 101.74㎡ 109.82万円/㎡
2023-04-29 4階 4LDK 92.42㎡ 120.9万円/㎡
2023-02-26 4階 4LDK 92.42㎡ 121.26万円/㎡
2023-01-20 4階 4LDK 92.42㎡ 113.75万円/㎡
2022-10-04 2階 3LDK 92.75㎡ 106.57万円/㎡
2022-09-25 4階 4LDK 92.42㎡ 124.83万円/㎡
2022-07-20 2階 3LDK 92.75㎡ 110.13万円/㎡
2022-03-21 2階 3LDK 92.75㎡ 119.76万円/㎡
2022-01-31 1階 4LDK 91.42㎡ 111.37万円/㎡
2021-09-11 1階 4LDK 91.42㎡ 108.12万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。