D’グランセ御所ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年9月
総戸数15戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積72.38m² ~ 162.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社さとうべネック
管理会社日本ハウズイング

D’グランセ御所ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’グランセ御所ヶ谷の売却ガイド

D’グランセ御所ヶ谷は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数15戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセ御所ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ御所ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

D’グランセ御所ヶ谷に関するよくある質問

D’グランセ御所ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ御所ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ御所ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グランセ御所ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ御所ヶ谷はどのような物件ですか?

D’グランセ御所ヶ谷は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩4分。築2003年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ御所ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。
【薬院大通駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は地下鉄やバスは始発から客を乗せてきており、バス、地下鉄に乗ろうとするとドア付近になるか乗れない。タクシーもすぐに捕まるが、渡辺通りが渋滞するため、この時間は歩いたほうが早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。 医療施設もたくさんあり選び放題である。交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
【薬院大通駅に対する口コミ】人気エリア故、どの店舗も繁盛しているので、人が多いのが苦手などがあればやや息苦しい地域かもしれない。飲食店が多いので、朝方カラスが飲食店のごみを突いてごみが散乱することがたまにあります。(家庭ごみ・事業ごみは夜回収するので、たまにマナーの悪い飲食店が朝方に出されたものが日中放置されカラスのターゲットに。。。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの1Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
【薬院大通駅に対する口コミ】オシャレな飲食店が多いのでファミリー層や子どもがいる方などには行きにくいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
【薬院大通駅に対する口コミ】日中交通量が多いのでエンジン音やクラクションの音が定期的に聞こえる。 歩道がやや狭く、自転車などが通るので、やや危険だと感じた。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】やはり薬院大通は、通勤通学にとても便利です。マンションはとても便利です。使いやすい。
【薬院大通駅に対する口コミ】電車の本数が少ないのが少し痛いですかねもう少し本数を増やしてほしい。 だんだん家賃があがって来ている。少し大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】マークイズや博多駅キャナルは色んな飲食店があり便利です。治安はとてもいいです。酔っ払いもいなくて快適。
【薬院大通駅に対する口コミ】キャナルの遊び場をもっト増やしてほいしいです。たまに怪しい人がいるから配慮してほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】桝本は辛さを選べとてもおいしくうまいです。
【薬院大通駅に対する口コミ】東区の桝本は味がすこし獣臭がします。なので気をつけてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】幼稚園が近くてとても便利です。あと学校も。
【薬院大通駅に対する口コミ】もっと子供が遊べる公園を増やしてほしい。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった! 博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった! 動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。 天神であれば徒歩圏内でもある。
【薬院大通駅に対する口コミ】ほんとに思い浮かぶことがない いい駅です!福岡市の中心地に程近いので、家賃や物価はお高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】でですがスーパーがあるので嬉しい ただ、そのスーパーがちょっと高い治安が悪いと感じたことは一切ありません。
【薬院大通駅に対する口コミ】最寄りのスーパーの値段が高めなので、お安めスーパーもあればなお良いです。消防署が近いので、緊急車両の時にうるさく感じることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】基本的になんでも揃っています! パン屋、カフェ
【薬院大通駅に対する口コミ】もう少しお手頃な定食屋さんがあればいいなと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】子供がいないのでよくわからないのですが!小・中・高は近くにある
【薬院大通駅に対する口コミ】車通りが多いので、子供が小さい時は心配な気がします。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市動植物園の近くなので、駅の中が動物の写真やイラストが描かれていてかわいい。地上にはスーパーや銀行があって便利。駐輪場もある。天神・博多へのアクセスがよく、飲食店も多いので、一人暮らしには魅力的。
【薬院大通駅に対する口コミ】強いてあげれば、駐輪場から出る時の坂がきつい、、それぐらいです。天神、博多へのアクセスがいいので、家賃や物価は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】地上すぐにスーパー、コンビニ、銀行がある。人通りが多く、明るいので犯罪は起きにくいと思う。
【薬院大通駅に対する口コミ】四角なので横断歩道の待ち時間は長いです。交通量が多いので、事故は多少起きるかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】ラーメンから焼き鳥、カフェ、イタリアンまでなんでもあります。
【薬院大通駅に対する口コミ】有名チェーン店は近くにあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあります。すぐ近くに認可保育園があるのでワーママには魅力的。
【薬院大通駅に対する口コミ】交通量が多いので、小さな子供連れだと少し危ない。
2025年09月 メリット
交通利便性
天神にも博多にも出やすくとても便利。車がなくても生活に不便はないです。
車が多い。ちょっとゴミゴミしていて自転車もスピード出してる人もいて危ない。
交通利便性
七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった!博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった!動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。
ほんとに思い浮かぶことがないいい駅です!
生活利便施設の充実
でですがスーパーがあるので嬉しいただ、そのスーパーがちょっと高い
最寄りのスーパーの値段が高めなので、お安めスーパーもあればなお良いです。
飲食店の充実
基本的になんでも揃っています!パン屋、カフェ
もう少しお手頃な定食屋さんがあればいいなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないのですが!小・中・高は近くにある
車通りが多いので、子供が小さい時は心配な気がします。
治安
治安が悪いと感じたことは一切ありません。
消防署が近いので、緊急車両の時にうるさく感じることがある
コストパフォーマンス
福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。天神であれば徒歩圏内でもある。
福岡市の中心地に程近いので、家賃や物価はお高めです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。