D’グランセ学園前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町1丁目313
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年9月
総戸数26戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
中学校区域奈良市立富雄南中学校
専有面積80.17m² ~ 115.37m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園大和町1丁目313に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。D’グランセ学園前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。D’グランセ学園前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。D’グランセ学園前は学園大和町1丁目313での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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D’グランセ学園前の売却ガイド

D’グランセ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’グランセ学園前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ学園前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

D’グランセ学園前に関するよくある質問

D’グランセ学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ学園前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’グランセ学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ学園前はどのような物件ですか?

D’グランセ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩12分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場もあり、移動にとても便利で通勤・通学に適していると思います。駅周辺に家があまりないので、よく分からないです。
【学園前駅に対する口コミ】もし、トイレが綺麗だったらもっと良くなる。家賃など詳しくないので、あまり具体的にお答えすることは出来ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】コンビニがあり、食べ物を買うのに便利だと思います。夜にその駅に1人で行ったけれど、危ない目に会うことがなかった。
【学園前駅に対する口コミ】強いて言えば、お土産を買える場所があまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【学園前駅に対する口コミ】美味しいうどん屋があるので、その点は良いと思う。
【学園前駅に対する口コミ】有名、人気のお店があまりないので、そのようなお店があれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、子供連れの方でも安心して利用出来る。
【学園前駅に対する口コミ】トイレにオムツ替えの台などがあまりなく、不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
とても綺麗で、柿の葉寿司や、自動販売機で食料を買えるのがすごくいいところだと思います。時刻も見えやすく、クレーンゲームやセブンティーンアイスなどもありとても充実していると思います。
セブンティーンアイスが両ホームにあればとてもいいと思います。
生活利便施設の充実
ファミリーマート、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツなどがありとても栄えているところです。北口から出て真正面には、パラディがあり、買い物が出来てるので、いいと思います。
強いて言えば、南口にもファミリーマートがあるといいです。
飲食店の充実
とても充実していて、食べ物には困らないと思います。
ミスタードーナツの存在感をもっとだすべきだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
帝塚山大学、幼稚園小学校中学校高校があり、子育てにはちょうどいいのでは無いかと思います。
小学生の子が、電車から降り遅れてしまう場合があるので、ドアの開閉の時間をもう少しゆっくりめにするべきだとおもいます。
治安
とてもいいとは言いきれませんが、悪くは無いです。
たまに叫ぶ人がいるので、その人はちょっと迷惑です。
コストパフォーマンス
住宅が沢山あり、マンションも沢山あるので、住みやすいと思います。
どこも高級住宅なので、お金がなかったらすめません

D’グランセ学園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.21万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
82.88 100.2 117.52 2011-05-18 3LDK 80.17㎡ 114.63万円/㎡2011-07-05 3LDK 80.17㎡ 102.26万円/㎡2012-09-21 4LDK 86.49㎡ 90.97万円/㎡2015-07-16 4LDK 102.64㎡ 106.28万円/㎡2019-02-23 3LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡2019-06-19 4LDK 86.21㎡ 92.03万円/㎡2020-02-09 4LDK 86.21㎡ 95.1万円/㎡2020-03-23 4LDK 86.21㎡ 92.03万円/㎡2021-04-09 4LDK 86.49㎡ 98.61万円/㎡2024-01-14 4LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡2024-01-20 3LDK 86.49㎡ 98.61万円/㎡2024-03-15 4LDK 85.29㎡ 96.12万円/㎡2024-07-15 4LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡2025-01-16 4LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡2025-07-17 4LDK 85.26㎡ 90.34万円/㎡2025-09-15 3LDK 80.17㎡ 94.02万円/㎡2025-12-06 4LDK 85.26㎡ 90.34万円/㎡2025-12-14 3LDK 80.17㎡ 85.77万円/㎡ 2011-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 5階 3LDK 80.17㎡ 85.77万円/㎡
2025-12-06 2階 4LDK 85.26㎡ 90.34万円/㎡
2025-09-15 5階 3LDK 80.17㎡ 94.02万円/㎡
2025-07-17 2階 4LDK 85.26㎡ 90.34万円/㎡
2025-01-16 2階 4LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡
2024-07-15 2階 4LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡
2024-03-15 2階 4LDK 85.29㎡ 96.12万円/㎡
2024-01-20 5階 3LDK 86.49㎡ 98.61万円/㎡
2024-01-14 2階 4LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡
2021-04-09 1階 4LDK 86.49㎡ 98.61万円/㎡
2020-03-23 1階 4LDK 86.21㎡ 92.03万円/㎡
2020-02-09 1階 4LDK 86.21㎡ 95.1万円/㎡
2019-06-19 1階 4LDK 86.21㎡ 92.03万円/㎡
2019-02-23 3階 3LDK 85.26㎡ 96.16万円/㎡
2015-07-16 4階 4LDK 102.64㎡ 106.28万円/㎡
2012-09-21 5階 4LDK 86.49㎡ 90.97万円/㎡
2011-07-05 5階 3LDK 80.17㎡ 102.26万円/㎡
2011-05-18 5階 3LDK 80.17㎡ 114.63万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。