D’クラディア川口戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年11月
総戸数43戸
小学校区域川口市立戸塚南小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積66.40m² ~ 89.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア川口戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア川口戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア川口戸塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア川口戸塚の売却ガイド

D’クラディア川口戸塚は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚安行駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア川口戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア川口戸塚を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚安行駅まで徒歩5分
  • 埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚南小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

D’クラディア川口戸塚に関するよくある質問

D’クラディア川口戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア川口戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア川口戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア川口戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア川口戸塚はどのような物件ですか?

D’クラディア川口戸塚は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚安行駅徒歩5分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア川口戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】・大型の駐輪場があります。100円で利用でき、お得です。 ・始発から2駅なので、東京方面に向かう際は比較的空いています。座れることも多いです。・家族で住むには閑静で公園やスーパーも多いのでとても住み良い町です。コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
【戸塚安行駅に対する口コミ】東京方面から向かう際は、終点まで2駅かつその2駅(東川口、浦和美園)で降りる人も少なくないので混雑している事が多いです。近隣地域の開発が進んでおり、今後は家賃や住宅の価格が上がると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】・駅のすぐ近くに病院が集まるエリアがあります(小児科、内科、歯科、眼科など。どれも新しい) ・駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、日用品や食材の買い物に困りません(フードガーデン、マミーマート、ローソン、ファミリーマート、ミニストップ)若い家族が比較的多い印象で、子供も多いので物騒なことは一切ありません。
【戸塚安行駅に対する口コミ】・大型の商業施設は徒歩圏内にありません。車、自転車があれば足を伸ばしてイオンモール浦和美園などまで行くことは可能です。夜遅くなるとバイクで走る音が聞こえますが、1箇所に大人数でたむろするようなことは無いのでそこまで気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに絶品のイタリアンとつけ麺屋があります。 周辺のエリアにはラーメン屋が多く、少し歩くと行列の出来る二郎系ラーメンのお店があります。
【戸塚安行駅に対する口コミ】家族でゆっくり入れるファミレスなどがあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はとても多いです。それだけでなく公園が多く綺麗に整備されているので小さい子供がいる家庭にはとても良い環境です。
【戸塚安行駅に対する口コミ】車通りが多く、歩道が無い/狭い場所もあるのが少し不安です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】駅内には売店とコンビニのデイリーヤマザキがある。綺麗な駅で使い勝手は良い。出口にもよるがエスカレーターを上った後にフードガーデンがあり帰宅時に食料品の買い物ができる、家で何か作るのが面倒なら、その隣にあるマクドナルドを利用するといい。
【戸塚安行駅に対する口コミ】出口が沢山あるので一度の利用だけでは覚えることが出来ないだろう。もし、出口、入口の詳細な説明の掲示板や案内がもっと目の付くところにあれば使い勝手が良くなると思う。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道は、JR南北線直通なので乗り換え無しで都会に出ることができます。地下鉄なのでダイヤが乱れることが少ないです。近くに大きな商業施設はありませんが、駅内にコンビニがあります。マクドナルドやローソンが近くにあります。
【戸塚安行駅に対する口コミ】他の路線と比べると運賃がとても高いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが便利、朝も9時前からは座って乗ることも可能な込具合
強いて言えば、もう少しバスの本数があると便利
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、小児科、整形外科、眼科、皮膚科、耳鼻科など病院もあり便利。飲食店もマックやラーメン、餃子、焼き肉、イタリアンなど駅前にあり利用しやすい。
強いて言えば、衣料品や本屋は近くにはないこと
飲食店の充実
飲食店は駅前にマクドナルド、餃子屋、焼き肉屋、ラーメン、イタリアンがあり便利
飲食店のジャンルが絞られるため、好みが分かれる
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に授乳室がある。保育園は駅前にいくつかあり、子供連れでもトイレは利用しやすい。公園も駅から徒歩数分にある。
強いて言えば、学校は駅から離れており、やや不便
治安
駅前に交番があり、駅前も夜は明るい。夜間騒ぐ人たちはあまりいない。
強いて言えば駅から少し入ると街灯がほとんどなく暗い
コストパフォーマンス
ファミリー世帯には比較的家賃も安く住みやすい
都内へは電車一本で行けるが、乗り換えなどの便がやや不便。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。