D’クラディア富雄の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分
所在地(住所)奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年9月
総戸数52戸
小学校区域奈良市立富雄北小学校
中学校区域奈良市立富雄中学校
専有面積68.84m² ~ 95.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア富雄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。D’クラディア富雄は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、富雄駅周辺の需要を重視しています。D’クラディア富雄は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。D’クラディア富雄は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア富雄の売却ガイド

D’クラディア富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数52戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア富雄の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア富雄を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立富雄北小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

D’クラディア富雄に関するよくある質問

D’クラディア富雄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア富雄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア富雄の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア富雄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア富雄はどのような物件ですか?

D’クラディア富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩6分。築2002年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア富雄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも近く、物件も新しい為とても魅力的である。
駅からのアクセスは悪くないが、坂道が多いのが難。また、少し道が暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩圏内であるにも関わらず、閑静な場所に位置する。
向かいにマンションが建っているため、少し景観に難あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関からエントランスに入ると、高級感が見て取れる。
エレベーター内の様子がわかるよう、エレベーターの外にもモニターを設置してほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても、南向きのため広く明るい。また、追い炊き機能などもある。
トランクルームに関して、もう少し広めに取ってほしかった。また、門扉があれば尚良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまでもそう遠くなく、買出しに困ることはなさそう。
ただ、坂道のため徒歩での買い物だと量によってはしんどいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
実際に住んでいないためはっきりとわからないが、特に困ることはなさそう
ただ、坂道のため徒歩での通院となると体調によってはしんどいかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富雄駅に対する口コミ】駅の近くに美味しいラーメン屋がたくさんあり、近畿大学農学部や帝塚山大学などの大学の最寄り駅なので学生が多く住んでおり、活気に溢れていて、大阪や京都などの都会にも電車ですぐに行けるので住む場所としてはすごく住みやすい
【富雄駅に対する口コミ】強いてあげれてば急行が停まらないので生駒や学園前で乗り換えをしないといけないところ
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤時間は急行だと人が多いので、準急に乗って難波まで出ることができます。
急行が止まらない点。生駒と学園前は特急も停まりますが…
生活利便施設の充実
駅前は飲食店が中心で生活利便性のメリットはあまり見当たらない。
駅前で生活用品が全部揃わないのがネック。
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋が多い。ラーメン屋は奈良では1番。
ラーメン屋、居酒屋が多い一方、チェーン店など子供向け、ファミリー向けは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
教育レベルは高く、学習塾もかなり多い。育てやすい環境。
坂が多いので、自転車などが移動手段になる子どもにとっては難点かもしれない。
治安
治安は間違いなく良い。駅前は居酒屋が多いですが、酔っ払いが多いという事もないです。
治安は文句ないですが、駅周辺は道が狭い、古い建物も多い。
コストパフォーマンス
大阪への通勤をする人にとってはかなりコスパが良いと思います。
特に見当たらない。大阪への通勤がない人であれば、そこまで魅力的ではないかもしれない。

D’クラディア富雄の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.43万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↓ 下落傾向
56.38 88.97 121.55 2014-02-18 4LDK 95.01㎡ 88.03万円/㎡2014-02-18 3LDK 77㎡ 85.86万円/㎡2014-03-10 3LDK 77㎡ 80.71万円/㎡2015-04-16 3LDK 73.37㎡ 84.71万円/㎡2015-08-03 3LDK 73.37㎡ 81.1万円/㎡2015-08-10 3LDK 72.06㎡ 81.66万円/㎡2015-08-24 3LDK 77㎡ 70.41万円/㎡2015-10-08 3LDK 73.37㎡ 81.1万円/㎡2016-02-02 3LDK 73.37㎡ 76.6万円/㎡2016-03-18 1SLDK 77㎡ 77.28万円/㎡2016-07-07 3LDK 73.09㎡ 83.67万円/㎡2017-07-29 3LDK 73.09㎡ 85.03万円/㎡2018-11-18 4LDK 95.01㎡ 72.37万円/㎡2018-12-28 4LDK 95.01㎡ 89.77万円/㎡2019-04-08 4LDK 95.01㎡ 82.81万円/㎡2019-06-15 4LDK 95.01㎡ 82.81万円/㎡2019-11-12 3LDK 73.37㎡ 94.62万円/㎡2019-12-15 3LDK 75.63㎡ 83.05万円/㎡2019-12-18 3LDK 79.15㎡ 78.94万円/㎡2020-01-31 3LDK 73.37㎡ 89.21万円/㎡2020-03-13 3LDK 73.37㎡ 83.35万円/㎡2020-03-28 3LDK 79.15㎡ 78.94万円/㎡2020-04-05 3LDK 75.63㎡ 82.61万円/㎡2020-07-06 2SLDK 77㎡ 75.56万円/㎡2020-08-09 2SLDK 77㎡ 75.56万円/㎡2021-02-10 2SLDK 77㎡ 75.56万円/㎡2021-02-19 3LDK 73.09㎡ 85.94万円/㎡2021-06-21 2SLDK 77㎡ 72.56万円/㎡2021-12-22 2SLDK 77㎡ 72.56万円/㎡2023-02-07 3LDK 73.09㎡ 77.79万円/㎡2023-03-05 4LDK 86.25㎡ 75.89万円/㎡2023-04-29 3LDK 73.09㎡ 103.94万円/㎡2023-07-29 3LDK 73.45㎡ 116.12万円/㎡2023-08-22 3LDK 73.45㎡ 112.07万円/㎡2023-09-27 3LDK 73.45㎡ 107.12万円/㎡2023-10-25 3LDK 73.45㎡ 103.43万円/㎡2023-11-01 3LDK 73.45㎡ 102.62万円/㎡2023-11-29 3LDK 73.45㎡ 98.97万円/㎡2023-12-05 3LDK 73.09㎡ 89.55万円/㎡2023-12-17 4LDK 82.8㎡ 107.76万円/㎡2024-01-14 3LDK 73.45㎡ 89.11万円/㎡2024-01-17 3LDK 73.45㎡ 98.93万円/㎡2024-01-26 3LDK 73.45㎡ 80.11万円/㎡2024-01-28 4LDK 86.57㎡ 103.06万円/㎡2024-02-20 3LDK 73.45㎡ 94.47万円/㎡2024-02-26 2LDK 79.15㎡ 93.97万円/㎡2024-03-20 3LDK 73.45㎡ 89.11万円/㎡2024-09-13 3LDK 73.45㎡ 89.92万円/㎡2024-10-29 4LDK 82.8㎡ 95.78万円/㎡2024-12-07 3LDK 73.09㎡ 76.8万円/㎡2024-12-20 4LDK 82.8㎡ 103.76万円/㎡2025-02-08 3LDK 73.45㎡ 85.42万円/㎡2025-03-08 4LDK 79.15㎡ 70.17万円/㎡2025-04-12 3LDK 73.45㎡ 80.92万円/㎡2025-04-15 4LDK 79.15㎡ 65.99万円/㎡2025-04-30 4LDK 82.8㎡ 95.78万円/㎡2025-05-23 4LDK 82.8㎡ 91.79万円/㎡2025-09-01 4LDK 79.15㎡ 61.81万円/㎡2025-09-21 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡2025-12-06 4LDK 79.15㎡ 61.81万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡2026-01-07 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡2026-02-08 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 1階 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡
2025-12-06 1階 4LDK 79.15㎡ 61.81万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡
2025-09-21 1階 3LDK 73.45㎡ 76.42万円/㎡
2025-09-01 1階 4LDK 79.15㎡ 61.81万円/㎡
2025-05-23 4階 4LDK 82.8㎡ 91.79万円/㎡
2025-04-30 4階 4LDK 82.8㎡ 95.78万円/㎡
2025-04-15 1階 4LDK 79.15㎡ 65.99万円/㎡
2025-04-12 1階 3LDK 73.45㎡ 80.92万円/㎡
2025-03-08 1階 4LDK 79.15㎡ 70.17万円/㎡
2025-02-08 1階 3LDK 73.45㎡ 85.42万円/㎡
2024-12-20 4階 4LDK 82.8㎡ 103.76万円/㎡
2024-12-07 1階 3LDK 73.09㎡ 76.8万円/㎡
2024-10-29 4階 4LDK 82.8㎡ 95.78万円/㎡
2024-09-13 1階 3LDK 73.45㎡ 89.92万円/㎡
2024-03-20 3階 3LDK 73.45㎡ 89.11万円/㎡
2024-02-26 5階 2LDK 79.15㎡ 93.97万円/㎡
2024-02-20 3階 3LDK 73.45㎡ 94.47万円/㎡
2024-01-28 4階 4LDK 86.57㎡ 103.06万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。