D’クラディア学園前ブライトコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町5丁目197
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年3月
総戸数33戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
中学校区域奈良市立富雄南中学校
専有面積71.21m² ~ 103.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア学園前ブライトコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 学園大和町5丁目197に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。D’クラディア学園前ブライトコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。D’クラディア学園前ブライトコートはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜104m2という条件が希望に合いました。D’クラディア学園前ブライトコートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア学園前ブライトコートの売却ガイド

D’クラディア学園前ブライトコートは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア学園前ブライトコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア学園前ブライトコートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

D’クラディア学園前ブライトコートに関するよくある質問

D’クラディア学園前ブライトコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア学園前ブライトコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア学園前ブライトコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア学園前ブライトコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア学園前ブライトコートはどのような物件ですか?

D’クラディア学園前ブライトコートは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩10分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア学園前ブライトコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富雄駅に対する口コミ】富雄駅では普通電車と準急電車のみで急行はありませんが、近くに生駒駅や学園前駅があり、そこで乗り換えることで大阪や神戸にもアクセスしやすいです。バス停やタクシー乗り場があり、電車を降りた後も移動が楽です。富雄駅周辺は、家賃や土地の値段も高くなく、さらに大阪や神戸にもアクセスしやすい立地のため、コストパフォーマンスは大変良いです。
【富雄駅に対する口コミ】強いて挙げれば、やはり急行電車がとまらないところです。大阪や神戸に行くなら乗り換えが必要です。街の大きさを考えると、もう少し家賃が安くなると助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺は大きな街ではありませんが、駅の近くにはローソンやスーパーヤオヒコ、ダイコクドラックがあり、買い物には困りません。富雄駅周辺には飲食店が多いので、夜になっても人が多いです。閑静な住宅地が近くにあり、治安も悪くありません。
【富雄駅に対する口コミ】百貨店など大きな商業施設があれば、もっと良くなると思います。富雄駅周辺にはたくさんの居酒屋があり、夜遅くまでお酒を飲んでいる方が多いです。駅から少し離れると街灯が少なく暗いので、夜道には注意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には、関西の中でも人気を集めている飲食店がたくさんあります。特に、ラーメン家みつ葉などラーメン激戦区であり、多くのお客さんが訪れています。
【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺にはたくさんの美味しい飲食店がありますが、隠れた名店のような比較的小さなお店が多いので、初めて富雄駅を訪れた方には分かりにくいことが多いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には、富雄北小学校や鳥見小学校、富雄中学校などがあります。保育園や小児科クリニックも数多くあり、子育てがしやすい街です。
【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には大きな公園が少ないので、ボール遊びなど子どもたちが伸び伸びと遊べる場所ができれば、もっと良くなると思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富雄駅に対する口コミ】近隣住民と近大生、私立中高生が使う駅です。大きい駅でないこともあり、騒がしかったり、トラブルが起きることはほとんどありません。 普通しか止まらないですが、15分に1本ぐらいはあるので困ることはほとんどありません。バランスは取れてると思います。 奈良、大阪へ出やすく住むにはいい環境です。
【富雄駅に対する口コミ】大きな駅ではないので、帰宅時間や朝の通学時間は階段が混雑します。ただ困るほどではなく、一般的な駅の範疇です。大型店はないので、頻繁にショッピングセンター等に行く方には少し面倒かも。たどほとんどの家庭に車があると思うので、特に困ることもないのかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【富雄駅に対する口コミ】ラーメン店が駅周りに多いです。徒歩5分圏内に生活するうえで必要なお店はほとんどあります。酔っ払いやヤンチャな若者はほとんど見ません。居酒屋等も少ないので、治安は良さそうです。
【富雄駅に対する口コミ】本屋を除けばだいたいのお店はありますが、複数店舗あるかといえばどれも1店舗ぐらいしかありません。夜は少し薄暗いかもしれません。お店が少ない分、灯りも少ないですがあまりデメリットには感じません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【富雄駅に対する口コミ】個人店は人気のお店が多い印象です。ラーメン屋に関しては新しく出来ては潰れを繰り返しています。残っているお店はならぶくらい人気です。
【富雄駅に対する口コミ】大手チェーンは一切ありません。 ゆっくりできるカフェとかも少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【富雄駅に対する口コミ】駅周辺に幼保一貫のこども園などは2件ぐらいあります。静かで落ち着いた印象なので、その点はプラスです。
【富雄駅に対する口コミ】近隣道路は、あまり整備されていません。ベビーカーを押すの少し大変そうです。中学校の生徒数も減少傾向です。 駅チカの大きなマンションが建ったところなので、改善に期待します。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】とても綺麗で、柿の葉寿司や、自動販売機で食料を買えるのがすごくいいところだと思います。時刻も見えやすく、クレーンゲームやセブンティーンアイスなどもありとても充実していると思います。住宅が沢山あり、マンションも沢山あるので、住みやすいと思います。
【学園前駅に対する口コミ】セブンティーンアイスが両ホームにあればとてもいいと思います。どこも高級住宅なので、お金がなかったらすめません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】ファミリーマート、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツなどがありとても栄えているところです。 北口から出て真正面には、パラディがあり、買い物が出来てるので、いいと思います。とてもいいとは言いきれませんが、悪くは無いです。
【学園前駅に対する口コミ】強いて言えば、南口にもファミリーマートがあるといいです。たまに叫ぶ人がいるので、その人はちょっと迷惑です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】とても充実していて、食べ物には困らないと思います。
【学園前駅に対する口コミ】ミスタードーナツの存在感をもっとだすべきだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】帝塚山大学、幼稚園小学校中学校高校があり、子育てにはちょうどいいのでは無いかと思います。
【学園前駅に対する口コミ】小学生の子が、電車から降り遅れてしまう場合があるので、ドアの開閉の時間をもう少しゆっくりめにするべきだとおもいます。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】大阪方面、三宮方面、奈良方面は直通が出ています。交通の便が良く暮らしやすいエリアです。駅から少し離れると、敷地が広く閑静な住宅街が続いています。
【学園前駅に対する口コミ】利用客が多い駅です。座るのは難しいのですが、電車の本数が多いので、ホームが混雑して困ることはありません。高級住宅街のため、地価はかなり高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】パラディ学園前や複数の金融機関があったり、病院や本屋など生活環境は充実しています。多くの人が住んでいるエリアです。日中は学生が多めで、夕方から夜間は帰宅するサラリーマンが多くにぎわっています。
【学園前駅に対する口コミ】駅ビルがあります。駅を中心として学校側と商業施設側に分かれます。治安が悪いとは耳にしません。バスの本数も多く、比較的安全に暮らせます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅ビルにはカフェやファストフード店、和食店などがあり、周辺にも多くの飲食店が連なっています。
【学園前駅に対する口コミ】飲食店の競争が多いため、お店の入れ替わりも激しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】進学率の高いエリアで、私立校や学習塾もたくさんあります。
【学園前駅に対する口コミ】陸橋はありますが、駅周辺は交通量が多めです。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急まで止まる奈良県一の乗降者数を誇る駅。駅名からわかるように学校が多く、その為娯楽施設が少ないので、民度が高く子育てにはとても安心。
居酒屋・ファーストフードは少ないです。その為治安は良い。
生活利便施設の充実
病院・スーパー・役所・銀行と一通り揃っております。
飲食店が非常に少なく、駅前で食べて帰るという選択肢は無いに等しいです。
飲食店の充実
居酒屋が非常に少なく、とても治安が良いです。
居酒屋がとても少なく、駅前でちょっと飲んで帰るは出来ないです。
暮らし・子育て環境の充実
治安が非常に良く、子育てにはおすすめの駅です。
学校は多いですが、便利な場所にあるのは私立のみです。公立は他の地域と変わりません。
治安
とても良い。奈良県で1番良いと思います。車の運転もみんな優しい。
特に無いです。強いて言うなら、乱暴な運転してる車はだいたい県外ナンバー。
コストパフォーマンス
住宅街が古い事もあり、お値打ちなマンションなどもあります。もちろんお高い豪邸もあります。
坂が多く、徒歩での生活の範囲が限らています。

D’クラディア学園前ブライトコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.01万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.89 86.91 99.93 2010-12-25 4LDK 87.91㎡ 85.74万円/㎡2010-12-25 3LDK 71.21㎡ 88.2万円/㎡2011-07-13 4LDK 103.74㎡ 90.5万円/㎡2013-04-15 3LDK 73.72㎡ 79.82万円/㎡2014-02-21 3LDK 76.93㎡ 76.06万円/㎡2015-06-15 3LDK 87.91㎡ 87.24万円/㎡2015-09-17 3LDK 87.91㎡ 89.12万円/㎡2016-02-25 4LDK 80.22㎡ 94.37万円/㎡2017-08-08 4LDK 80.22㎡ 85.71万円/㎡2017-11-06 4LDK 80.22㎡ 81.59万円/㎡2019-01-30 3LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡2019-09-17 3LDK 91.81㎡ 92.9万円/㎡2019-11-02 3LDK 76.93㎡ 93.68万円/㎡2020-02-16 3LDK 91.81㎡ 78.49万円/㎡2020-08-25 3LDK 91.81㎡ 78.49万円/㎡2023-09-15 3LDK 87.91㎡ 82.73万円/㎡2025-12-18 3LDK 71.21㎡ 91.92万円/㎡2026-01-19 3LDK 71.21㎡ 91.92万円/㎡ 2010-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 4階 3LDK 71.21㎡ 91.92万円/㎡
2025-12-18 4階 3LDK 71.21㎡ 91.92万円/㎡
2023-09-15 2階 3LDK 87.91㎡ 82.73万円/㎡
2020-08-25 1階 3LDK 91.81㎡ 78.49万円/㎡
2020-02-16 1階 3LDK 91.81㎡ 78.49万円/㎡
2019-11-02 2階 3LDK 76.93㎡ 93.68万円/㎡
2019-09-17 1階 3LDK 91.81㎡ 92.9万円/㎡
2019-01-30 3階 3LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡
2017-11-06 1階 4LDK 80.22㎡ 81.59万円/㎡
2017-08-08 1階 4LDK 80.22㎡ 85.71万円/㎡
2016-02-25 3階 4LDK 80.22㎡ 94.37万円/㎡
2015-09-17 1階 3LDK 87.91㎡ 89.12万円/㎡
2015-06-15 1階 3LDK 87.91㎡ 87.24万円/㎡
2014-02-21 3階 3LDK 76.93㎡ 76.06万円/㎡
2013-04-15 3階 3LDK 73.72㎡ 79.82万円/㎡
2011-07-13 2階 4LDK 103.74㎡ 90.5万円/㎡
2010-12-25 4階 4LDK 87.91㎡ 85.74万円/㎡
2010-12-25 5階 3LDK 71.21㎡ 88.2万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。