COMS HOUSEの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/岩本町駅 徒歩3分 JR山手線/神田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都千代田区神田東松下町33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年6月
総戸数12戸
小学校区域千代田区立千代田小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
専有面積56.81m² ~ 67.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社NPO都市まち研
施工会社丸二
管理会社長友

COMS HOUSEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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COMS HOUSEの売却ガイド

COMS HOUSEは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数12戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岩本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはCOMS HOUSEの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

COMS HOUSEを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩本町駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩3分
  • JR山手線/神田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立千代田小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

COMS HOUSEに関するよくある質問

COMS HOUSEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。COMS HOUSEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

COMS HOUSEの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がCOMS HOUSEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

COMS HOUSEはどのような物件ですか?

COMS HOUSEは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩本町駅徒歩3分。築2002年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。COMS HOUSEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神田駅に対する口コミ】銀座線にスムーズに乗り換えたいなら10両目に乗るのがおすすめです。駅の近くに住めると交通アクセスがとても良く便利です。
【神田駅に対する口コミ】西口、南口方面の改札から出てしまうと銀座線までは相当歩かなければならないので要注意です。家賃が高いです。1LDKだと20万円を越えてきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】コンビニやATM、ドラッグストアなどが駅のすぐ近くにあります。サラリーマンが多く治安は良いです。交番が駅の目の前にあります。
【神田駅に対する口コミ】駅の近くにはお買い得なスーパーがありません。夜になると酔っ払いの人が増えらので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】居酒屋やカフェ、カラオケなどかなり店の数が多いです。
【神田駅に対する口コミ】居酒屋が多いのでおしゃれなディナーにはあまり向いていません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神田駅に対する口コミ】バリアフリーは比較的充実しています。エレベーターやエスカレーターが多いです。
【神田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は少ないです。車の通りが多いので危ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神田駅に対する口コミ】中小企業の多いオフィス街なので安めの飲食店や居酒屋が充実しています。山手線・京浜東北線・銀座線が通っているので、通勤に便利です。仕事終わりも遊びに行けます。駅の中にある鷹匠という高級食パン屋さんがおいしくておすすめです。
【神田駅に対する口コミ】神田西口商店街は若い女性向けの飲食店が少ないです。ガッツリ系ラーメン屋さんやキャバクラが多いので、オシャレなカフェなどもほしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神田駅に対する口コミ】北口にも南口にも飲食店が多くあり、どちら側で飲食していても駅の改札にすぐたどり着ける。ガード下の古いお店も魅力だった。 どちらの改札も構内は平面的ではないがエレベーターやエスカレーターの設置が多く、乗り換え移動は楽。
【神田駅に対する口コミ】改札が北と南で端と端に近く、出口を間違った時のダメージが大きい。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神田駅に対する口コミ】ショッピングセンターやスーパー、コンビニも多数存在しているので、非常に便利な駅だと思っています。人通りも多いので、夜外を歩いていても比較的安全ですし、電車の本数も多いので、非常に便利な駅だと思い頻繁に利用しています。
【神田駅に対する口コミ】交通量がが多いので、子供を歩かせるにはやや不安です。
2025年05月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線、中央線、銀座線が使えて良い
週末になると吐瀉物が多いので汚い。留意が必要。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。