Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄豊田線/浄水駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県豊田市浄水町原山320-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2017年1月
総戸数80戸
小学校区域豊田市立浄水小学校
中学校区域豊田市立浄水中学校
専有面積63.58m² ~ 91.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トヨタすまいるライフ
施工会社徳倉建設
管理会社トヨタすまいるライフ

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、Tステージ浄水駅前ルミナリータワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県豊田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県豊田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県豊田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売却ガイド

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数80戸、20階建の建物です。

最寄り駅は浄水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTステージ浄水駅前ルミナリータワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浄水駅まで徒歩3分
  • 名鉄豊田線/浄水駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊田市立浄水小学校
  • 中学校区: 豊田市立浄水中学校

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーに関するよくある質問

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Tステージ浄水駅前ルミナリータワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がTステージ浄水駅前ルミナリータワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーはどのような物件ですか?

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浄水駅徒歩3分。築2017年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Tステージ浄水駅前ルミナリータワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から出てすぐのところにあります。そして築年数も浅いのでとても綺麗です。マンションに備えてあるゴミステーションは普通ならゴミ出しは燃えるゴミや燃えないゴミのみですが、ビンやカンも捨てられます。生活するのがとても楽です。
下の方の階数だと、時間帯により太陽があまり当たらないような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まず、歩道が広いです。小さいお子さんがいても安心できるポイントです。周りに居酒屋がないので治安もいいです。
マンション周辺の道路は車がよく通る道なので飛び出すと危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックになっめいます。エントランスは高級マンションの感じで、お値段以上だと思います。
特にありませんが、共用施設がもっと広いと嬉しいかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はとても広く、家具や家電も置きやすい配置になっています。
強いて言うならアイランドキッチンではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにいくつもスーパーがありますのでとても便利です。
強いて言うなら近くにカフェは少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校もたくさんありますのでとても便利かと思います。
学校に行くまでの道は割と車通りが多い点です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
Tステージシリーズのマンションの中でも修繕積立金がかなり高いので、資産価値はあるのかと思います。10年で購入した時の3倍以上に上がっています。
立体駐車場が横に移動する際かなりうるさいです。高層マンションが並んでいるので音が上層階まで反響します。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浄水駅に対する口コミ】当駅は半地下構造の様になった駅で、雨天時はほぼ傘が不要で利用できます。また、バリアフリー設備、トイレ設備などが充実しておりお年寄りや身体が不自由な方、そして小さなお子様連れの方も安心してご利用できます。
【浄水駅に対する口コミ】駅の立地場所は住宅地域のはずれです。また、プラットフォームには安全柵が設置されていないため、注意する必要があります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が多く子供たちもよく利用しています。比較的意識高い方達が多くて治安も良く、居酒屋などないため夜は静かです。
高層マンションあるあるですが、風が強いと玄関ドアを開けるのが一苦労します。
2023年02月 メリット
交通利便性
名古屋市内へのアクセスが出来る唯一の鉄道として重宝されている。
地下鉄鶴舞線に乗り入れるので、赤池駅までの本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
スーパー・コンビニ・病院・温泉施設など多彩な施設が開発され、生活のほとんどを完結できる。
個人店や味のある雑貨やなど、遊び心をくすぐる施設は少ない。
飲食店の充実
カフェやベーカリー・弁当屋が点在して飲食も充実している。
駅からすぐの距離にはほとんどないので、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などはそれなりにあり、子育てに困る事はない。
以前に比べ人口がかなり増え、若干学校のキャパシティが厳しい。
治安
周辺は明るく、交番もあるため治安は良い。
強いてあげれば脇道に入ると暗いので、一人歩きには注意が必要かもしれない。
コストパフォーマンス
生活の利便性が高く、コストが若干高くてもメリットがある。
人口増加に伴い、家賃が劇的に上がり引っ越す人も出てきた。
交通利便性
バスでの移動が可能であり、少し歩けばみよし市のバスにも乗ることが出来るため移動できる範囲は広い
上りか下りしかないのでほかの路線も通ってるともっといろんな所へ移動できていいと思う
生活利便施設の充実
豊田厚生病院、銭湯、スーパー、飲食店などが近くに揃っているのでかなり便利だと思う
イオンのようなショッピングモールが近くにあればもっと賑わうと思う
飲食店の充実
ラーメン、焼き肉、ファーストフード、カレー屋何でも揃ってます。ヒッコリーという美味しいハンバーグ屋さんもあり充実している
ファミレスがあまりないのでファミレスが一店ぐらい欲しいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
浄水公園という大きな公園がある。こども園も小学校もあるので子育て環境は整っている
マンションが増え、人が増えたはずなのでこども園を増設してもいいのでは?と思います
治安
飲み屋などがないので酔っ払いが出歩いていることも無く割と治安が良いと思う
施設が多いので見えるところに交番があればいいのになと思います
コストパフォーマンス
豊田市の中でも田舎すぎることも無く住みやすいと思う
家賃が少し高めだけど、豊田市ならどこでも高いのでこんなもんかなと

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。