JGMロイヤルガーデン薬院の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年3月
総戸数67戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積80.62m² ~ 104.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社じゅう
施工会社太平工業
管理会社合人社計画研究所

JGMロイヤルガーデン薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいJGMロイヤルガーデン薬院を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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JGMロイヤルガーデン薬院の売却ガイド

JGMロイヤルガーデン薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJGMロイヤルガーデン薬院の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMロイヤルガーデン薬院を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGMロイヤルガーデン薬院に関するよくある質問

JGMロイヤルガーデン薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMロイヤルガーデン薬院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMロイヤルガーデン薬院の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がJGMロイヤルガーデン薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMロイヤルガーデン薬院はどのような物件ですか?

JGMロイヤルガーデン薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩1分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMロイヤルガーデン薬院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八百屋が駅入口近くにあり、地元スーパーにも駅から直結している。最寄り駅まで徒歩で2分の近さ。
駅構内からスーパーに直結している階段までが遠く、階段も長い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
福岡の中心部に近く美味しいお店、美容室、病院が多数。
車通りの多い大きい道が多く小道にも車が入ってくるので、子供が危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さん、フロントレディーさんの人柄が素晴らしい。
ロビーに置いてあるソファーのデザインが古く、実際かなり劣化している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大きなクローゼットが各部屋にある。玄関の造りが広々としている。
半分の戸数のリビングが東向きなので、下層階は 日中太陽が当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くに2つあるので、日々の買い物に便利。安い八百屋も数件ある。徒歩圏内に、有名飲食店が多数。
近くのスーパーは少々値段が高め。大きなスーパーや総合モールのような場所が近くにないので、週末のまとめ買いに出ることも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
校区内の小学校は文句なく良い学校。徒歩10分以内。公民館も近く、子供や若年層の利用者も多い。夏祭りや地域の運動会など、地域住民が楽しむ行事が多数。
公園が少なく小さめなので、小学生(特に高学年)が公園内にいると、幼児は危険で遊べない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅の入り口まですぐ。少しの雨ならばほぼ濡れることは無い。
バス停が地下鉄に比べ遠いが、5分程度でつく。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから近いので夜遅くても比較的明るい
周辺でひったくりなどの事件がたまに起きる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人は日中のみであるが、清掃など行き届いている
駐車場は平置きもあるが台数が少なく、大部分が機械式のため出し入れに時間がかかる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ペアガラスのため防音・断熱に優れている 浴室も広くゆっくり入浴できる
設備が古くなってきており、ディスポーザーなどの設備が無い ベランダに照明や水道、電気などの設備があり便利だが、少し狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニがすぐにある 飲食店も周囲に多数ある
飲食店が多いため、週末の夜などは酔っ払いなどを見かける
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近く便利 病院などの医療施設も周辺にたくさんある
警固断層がすぐ近くなので、地震には心配している
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院大通駅に対する口コミ】人が少ないため、混雑にならない。 駅員さんの対応が親切だった。 乗り換えについて質問した際に、 丁寧に教えてくださり 「分からなければまた着いた駅で相談ください」と言って下さり駅が不慣れな私でも無事目的地にたどり着くことができました。
【薬院大通駅に対する口コミ】強いて言うのであればゴミ箱が少ないためゴミを捨てれずに持っておく必要があるということ。
2025年09月 メリット
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。有名なお店も多く、美味しいところがいっぱいある。
比較的高級スーパーと安い八百屋はあるが、買い物はあまり便利とは言えない。
交通利便性
地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。
通勤ラッシュ時は地下鉄やバスは始発から客を乗せてきており、バス、地下鉄に乗ろうとするとドア付近になるか乗れない。タクシーもすぐに捕まるが、渡辺通りが渋滞するため、この時間は歩いたほうが早い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。医療施設もたくさんあり選び放題である。
人気エリア故、どの店舗も繁盛しているので、人が多いのが苦手などがあればやや息苦しい地域かもしれない。
飲食店の充実
薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの1Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
オシャレな飲食店が多いのでファミリー層や子どもがいる方などには行きにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
日中交通量が多いのでエンジン音やクラクションの音が定期的に聞こえる。歩道がやや狭く、自転車などが通るので、やや危険だと感じた。
治安
交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
飲食店が多いので、朝方カラスが飲食店のごみを突いてごみが散乱することがたまにあります。(家庭ごみ・事業ごみは夜回収するので、たまにマナーの悪い飲食店が朝方に出されたものが日中放置されカラスのターゲットに。。。)
コストパフォーマンス
ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。