Jパティオメイツ川口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市飯塚1丁目12-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数100戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域西中学校
専有面積66.70m² ~ 82.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産

Jパティオメイツ川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 Jパティオメイツ川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、Jパティオメイツ川口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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Jパティオメイツ川口の売却ガイド

Jパティオメイツ川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数100戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJパティオメイツ川口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Jパティオメイツ川口を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 西中学校

Jパティオメイツ川口に関するよくある質問

Jパティオメイツ川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Jパティオメイツ川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Jパティオメイツ川口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がJパティオメイツ川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Jパティオメイツ川口はどのような物件ですか?

Jパティオメイツ川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩5分。築2000年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Jパティオメイツ川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】東京からは乗り換えなし30分で行けるのでベッドタウンとしては使い勝手のいい駅だと思います。 大宮も同じくらいの時間なので新幹線ユーザーは使い勝手がいいです。通勤のためや、分譲を買う分にはコスパは良い地域だと思います。
【川口駅に対する口コミ】ほか渋谷、新宿に向かうには絶対に乗り換えなければなりません。 また、京浜東北線しか通ってないので終電を逃したらもう家には帰れません。市長選しかり、あまり未来的によくなるイメージはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】東口はなんでも揃っているので暮らしやすいと思います。 特に飲食店、スーパーが豊富なので終業後のご飯には困りません。特に問題はないと感じます。警察署もありますし
【川口駅に対する口コミ】西口はOKとコモディがありますが、OKは閉まるのが早いため、終業が遅くなれば利用できません。ファストフード等も全て東口にあるので不便です。ゴミ捨て等のマナーが悪い地域が多々あるイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】東口にはなんでも揃っているので暮らしやすい出す。
【川口駅に対する口コミ】ちょっとおしゃれな店とかはあまりない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】ベッドタウンなので親子はかなり暮らしています。
【川口駅に対する口コミ】外国人等も多いので、夜遅くまで安心とは言い切れません
2023年11月 メリット
交通利便性
京浜東北線の快速が止まるため、東京駅まで1本。赤羽まで1駅だから割と不便しない。
住民数に比べて京浜東北線しかないので、通勤及び帰宅ラッシュすごく混むし、止まったらすぐに入場制限。
生活利便施設の充実
駅からか歩いて行けるアリオ川口やキュポラ、キャスティーなど商業施設は充実している。住民が多いこともあって、暮らしやすい町、生活感溢れる街というのがメリットだ。
駅前にあったSOGOが閉まってしまい、デパートがあった便利さが無くなった。建て変われば便利になると思う。
飲食店の充実
マクドナルドやカフェ・ド・クリエ、プロントなど有名なチェーン店が多い。
駅前にはあまり高級なお店がなく、どこかに行かなければならないこと。
暮らし・子育て環境の充実
南中、西中など学校は多く、生徒数も多い。
生徒数がおおいだけ、色々な子がいて人付き合いは大変そう。
治安
駅前には交番があるし、そこまで異常な事件を聞かない。
夜は西口の方が割と静かで電気が少なく、危ない。
コストパフォーマンス
赤羽に近く、でもうるさくない為住みやすい。
路線が1本しかないため、何度か帰るのに困ったことがある。
交通利便性
都心に近く、かつ東京都でないので地価が割安です。
場所によっては治安面に不安あり、小さい子の親は不安がるかもしれません。
生活利便施設の充実
最近新しくなった樹モールや、イオン、ヨーカドー等のモールも充実しています。
しいてあげれば、駅前のそごうが亡くなったので不便になりました。
飲食店の充実
川口駅周辺のレストラン、飲食店は充実しています。
特にありませんが、駅前は商業地区なのでロードサイドの店は車があったほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は相応にあり、都心に近い川口駅の利便性は高いです。
川口駅は朝は非常に混み、朝電車の遅れがあるとラッシュ時は入場規制などあることあります。
治安
駅前のロータリーは開発されていて、樹モールへ行くのにコンコースを通って行けるようになっているのは便利です。
上述の通り、金山町のあたりなどはさびれた家が多かったり、狭い路地で一通りも少なく不安あるかもしれません。
コストパフォーマンス
近年マンションの建設が盛んで人口増えていますが、都心への通勤、通学には便利で多くのもの(公共、商業施設)がそろっており、お得感ある街だと思います。
土地やマンションの値段は高騰している感あります。
交通利便性
京浜東北線沿線駅ということもあってアクセスは悪くはないです。東京まで30分ほどで行けますし、隣の赤羽駅で乗り換えれば埼京線や湘南新宿ラインなど色々な路線に乗り換えができ、新宿、池袋、渋谷などの主要駅へも気軽に行けます。バス乗り場も大きいです。
利用者の多い駅なのに京浜東北線しか通っていないのは残念だと思います。一時期別路線が乗り入れするという計画が立ち上がり地元でも話題になっていましたが結局流れてしまったようです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにはキャスティ、キュポラがあり、ほとんどのジャンルの店が揃っています。アニメイト川口もあるくらいです。少し歩くとショッピングモールであるアリオ川口にも行けますし(映画館、ロフト、フレッシュネスバーガーなど見どころが多い)、川口駅からバスに乗ればララガーデン川口にも行けます。
川口そごうが閉店してしまったことで駅周辺は少し寂しい雰囲気になってしまいました。跡地に何ができるかはまだ決まっていないようです。
飲食店の充実
川口リリアという劇場にあるカフェでは落ち着いた雰囲気で食事ができます。路地に入ると庶民的な価格設定でありながら本格的な料理を出してくれる店が多く、食で困ることはありません。個人的にはロシア料理のスタルカさんとフランス料理のグルトンさんがおすすめです。記念日によく利用しています。ファストフード店も充実しています。駅周辺だけでもバーガーキングやマクドナルドがあります。
強いて言うならば駅にスターバックスがあったらもっと居心地が良くなるだろうなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には大きめのエレベーター、エスカレーターがあり、その位置を把握していけば昇降で困ることは少ないと思います。幼稚園、保育園の数も多いです。駅のすぐ近くには大きな公園がありますし、荒川の土手でバーベキューを楽しんだりする子供連れも休日は多いです。
強いて言うならばよく人が通る場所に喫煙所があるのが、特にファミリー層の方は気になると思います。
治安
リリア側の出口は車が止まれるスペースが広いので車で迎えに来てもらいたい際周りを気にする必要があまりありません。キャスティ側の出口は人が多くいつも賑わっているので治安面ではほぼ問題ないかと思います。夜遅くも1人で歩いている男性、女性や学生も多いです。
歓楽街こそありませんが飲み屋は駅にもありますし近くにも多いので酔っ払いがいないわけではないです。すぐ近くにパチンコ施設が2つあるのも把握しておいた方が良いです。リリア側の出口は夜は暗い雰囲気なので少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
東京に比べて土地の値段が安く、交通面もとても便利なので東京に必ず住みたいという方でなければ住んで損はないと思います。また、周辺には商業施設が集中しているためショッピングにおいて近場で手に入らないものがあり困るということはほとんどありません。私自身日用品を通販で購入したことは全くありません。車さえあれば大体のものは揃います。
駅前のマンションは最近人気なので必ずしも家賃が安いというわけではないです。外国人が土地柄多いという点もたまに気になります。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。