Fステージ鹿児島中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩8分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2006年2月
総戸数78戸
小学校区域鹿児島市立西田小学校
中学校区域鹿児島市立城西中学校
専有面積63.04m² ~ 86.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社富士開発
施工会社植村組
管理会社住友不動産建物サービス

Fステージ鹿児島中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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Fステージ鹿児島中央の売却ガイド

Fステージ鹿児島中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数78戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはFステージ鹿児島中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Fステージ鹿児島中央を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

Fステージ鹿児島中央に関するよくある質問

Fステージ鹿児島中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Fステージ鹿児島中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Fステージ鹿児島中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がFステージ鹿児島中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Fステージ鹿児島中央はどのような物件ですか?

Fステージ鹿児島中央は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩8分。築2006年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Fステージ鹿児島中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】本数が多い。駅の階段を下りたら目の前にバス停、タクシー乗り場があり便利。中央駅周辺は店舗が多くて交通の便も良くて住みやすい。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】土日は人が多いので急いでいる時はぶつかりそうでヒヤヒヤする。新しいマンションも多いが家賃が高いのがネック。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の目の前に大型スーパーがあって便利です。駅の目の前に交番があって何かあった時も安心。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】病院が近くに少ないので何かあった時は心配です。夜は酔っ払いが多くて騒がしい雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の周辺には居酒屋等が多くて美味しい店が多い。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ラウンジやスナックが少ない。二次会は天文舘までタクシー代がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】エスカレーターが数多く設置されていて安心。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】学校は近隣に幾つかあるがガラが悪いと言うか評判が良くない。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲中央駅から近いので、便利です。駅前から市電やバスを利用できます。
▼マンション周辺の街頭が少なく、夜は暗いです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】近くにアミュプラザという商業施設があるので行きで買い物をして行ったりや帰りもアミュプラザが10時まで開いているので 買い物をして帰る人も多い。コインロッカーもあり、多いサイズや小さいサイズもあり良い点です。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】特にデメリットと思うことは浮かびませんが強いて言うならばお土産屋さんや食品、日用品が豊富に揃っているスーパーなどが早めに閉店してしまって仕事が遅くに終わって買い物をして帰ろうとした時にスーパーが閉まっているのがたまに悲しくなります。映画館やゲームセンターなどは遅くまで開いているのでスーパーをもう少し遅くまで開けておいてくれたら助かる方が多いと思います。鹿児島中央はとても分かりやすく利便性があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲鹿児島の中心の駅で新幹線の最後の駅でここからどこにでもバス、電車、タクシーがひろえかごしまで一番交通の便利がよいえきである。
▼しいてあげればすこしいろいろ店が増えわかりずらくなった。
生活利便施設の充実
▲商業施設も充実買い物から食事まで充実している。
▼強いてあげるなら数が多すぎてまありきれない。
飲食店の充実
▲鹿児島県でも指折りの数の飲食店があり選り取り見取り、また夜は屋台村など鹿児島の特産などが充実している
▼強いてあげるならかずがおおすぎてまよう。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこに行くにも便利が良区、学校、保育園も充実している。
▼子供には、交通飲めんで、危ない可能性がある。
治安
▲ひとが多井面、派出所も何ヵ所かあり恒に巡回しており警察がめをひからせている。
▼観光客も多いところなのでいろいろらむずかしいめんがある。
コストパフォーマンス
▲交通の便利さがあるのでひじょうにすみやすい。
▼便利がゆえに家賃的に少し高くなるし、車の駐車場もたかい。
交通利便性
▲バスターミナルも充実していて、遠方に移動しやすい。
▼バスターミナルの案内が少なく、道に迷ってしまった。
生活利便施設の充実
▲DAISOや、ドラッグストア、アパレル店舗などが充実している。
▼強いて言うならば、駅の周りに特定のコンビニエンスストアが少ないこと
飲食店の充実
▲居酒屋が近くに沢山ある。ファミレスもあり、食には困らない
▼居酒屋が並んでいる通りが細く、入り組んでいて少し怖い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多目的トイレがある。また、個室にチャイルドシートがある。
▼強いて言うならば場所が少し分かりにくいのが難点
治安
▲駅前や地下通路でも見回りが行き届いている。
▼深夜帯は酔っぱらいが多く、少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲駅付近は地価が高くコスパは良くないが、とても住みやすい
▼やはり気になるのは家賃が高すぎることである。
交通利便性
▲他よりも便が多いので乗ることは比較的しやすい。
▼座るとこなし 痴漢がたまに起きているので気をつけないといけない。
生活利便施設の充実
▲中心地にあるので場所は行きやすくわかりやすく。
▼遠くに住んでるときつい。行きづらい感じがする
飲食店の充実
▲魅力的なものが多い。ふらっと寄ってしまう。
▼お値段がお高めのところもある。が、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつを変えれる場所はある。トイレなどに。
▼近くに幼稚園などの施設は見当たらなかった気がする。
治安
▲交番が近くにあるので何かあったら行けばいい。
▼ストーカー 盗撮は多いので女性は気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えるととても便利なところである。
▼周りの物件はお高めで住みにくいかもしれない。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。