Fステージ鴨池の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/鴨池駅 徒歩2分 鹿児島市電2系統/中郡駅 徒歩3分 JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩4分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年11月
総戸数41戸
小学校区域鹿児島市立中郡小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積60.90m² ~ 82.88m²
土地権利所有権
分譲会社富士開発
施工会社飛島建設

Fステージ鴨池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいFステージ鴨池を候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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Fステージ鴨池の売却ガイド

Fステージ鴨池は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鴨池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはFステージ鴨池の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Fステージ鴨池を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

Fステージ鴨池に関するよくある質問

Fステージ鴨池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Fステージ鴨池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Fステージ鴨池の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がFステージ鴨池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Fステージ鴨池はどのような物件ですか?

Fステージ鴨池は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴨池駅徒歩2分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Fステージ鴨池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が複数路線である。発着駅なので座れる。
電車の乗り間違えがよくある。最終電車が早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入っているので、そこまでうるさくない。
一旦停止が多い。大通りの音が夜は聞こえるのでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
有人管理でゴミ置場、エントランス等の掃除をしてくれる。宅配ボックス有り、監視カメラもあり。
宅配ボックスに荷物を入れっぱなしの方がいるので、機能していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣人の音が聞こえることはありません。段差もほぼなく、リビングは日当たり良好。
鉄筋で24時間換気システムが無いため、湿気が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にコンビニ、大型スーパーあり。弁当屋も近くにある。
徒歩圏内に飲食店が少ない。チェーン店は車でなら近くにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館、大学、病院、保健所が近くにある。
マンション内で忘年会等があり、その都度参加の有無を聞かれた。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】最寄り道路から直接単式ホームに上がれますので、バリアフリー、時間ギリギリでも間に合います。列車の本数は鹿児島では比較的多いです。線路を挟んでホームと反対側に、ほぼ野ざらしですが、無料の駐輪場があります。コンビニは駅ホーム下りて踏切を渡り、路面電車の走る道路を左に折れてすぐの場所、徒歩1分でファミリーマートがあります。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】細い路地に面しており、場所がわかりづらく、駅前での車の送迎はできません。周辺は住宅街で飲食店はありません。路面電車の通る道路はすぐそばですが、電停は離れており乗り換え利用には向きません。近隣在住者と近隣の学校(純心学園、鹿児島大学付属中、鹿児島大学)利用向けのみの駅です。
2023年11月 メリット
交通利便性
シンプルなつくり。静かな雰囲気がある。目の前はマンション。
夜は人がいない。駅の左右に踏切がある道路があるのだが、片方の道路からは駅に入れないため、遠回りしなければならない。
生活利便施設の充実
ファミリーマート、コンビニ、ドラッグストアセイムスが徒歩圏内にある。
娯楽施設や飲食店などは近くにはない。また、道が狭い。
飲食店の充実
近くに附属中学校や、女子の短期大学などがあるため、治安は悪くない。
飲食店、お弁当屋さんなどは徒歩圏内にはない。もちろん駅にもない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに附属中学校や、女子の短期大学などがあるため、治安は悪くない。
駅にトイレがない。大雨の時に濡れるのは必至か。
治安
近くに附属中学校や、女子の短期大学などがあるため、治安は悪くない。
夜は人がいないため、踏切に侵入したりしても止める人がいない。
コストパフォーマンス
家賃相場は5万円程度。市電も通っているため悪くはない。
大学生がよく住んでいるため、マンションは埋まりやすい。
交通利便性
近くには徒歩10分で鹿児島大学があり、市電の駅やバス停も近くにあり利便性はいいです!
高校や大学等が近くにあるため、通学ラッシュのときは乗りにくく、利便性が落ちるときがあります。
生活利便施設の充実
近くに鹿児島市立病院があり、コンビニエンスストアや工場も多いので、利便施設は充実しています!
スーパーや商業施設一つ一つが離れているため、はしごするのが難しいです。
飲食店の充実
駅から国道方面に歩くと、飲食店が多くあり、また近くに鹿児島大学があるので、そこの学生食堂を一般の方が使用することもできます!
ワールドクラスの飲食店は駅の近くにありません。また、駐車場が小さい飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
鹿児島大学付属小学校・中学校・幼稚園が近いので、子供でも通いやすいです。また、高校や大学もあります。
駅の近くでは、受験が必要な教育機関しか無く、制限なしで入れる教育機関は限られています。
治安
博識のある高校・大学しか無いため、治安はかなり良いです。
深夜でも学生が騒いでいるときがあります。ただし、コロナ禍で現在はありません。
コストパフォーマンス
近くに大学があるため、マンションやアパートはかなり多く、住む場所は困りません。
家賃が高く、安いところも、鹿児島大学生がライバルとなり、中々入居できません。
交通利便性
静かでたくさんの人が利用している駅です。
ほとんどの時間帯で駅員がいないこと。また、改札がないこと。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアやドラッグストアがあること。
近くのコンビニエンスストアやドラッグストアまで徒歩で3分ほどかかってしまうこと。
飲食店の充実
30分ほど歩けば、おいしいお店があること。
駅のすぐ近くにはなかなかお店がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
鹿児島大学や純心、附属小学校・中学校が近いこと。
そこからバスなどが出てるわけではないため、志学館はやや遠い。
治安
住宅街が広がり、周りに助けてくれる人がたくさんいる。
電灯が少なく、暗いため、夜は危ないと思う。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めだが、利便性に大変優れているため、とても良い場所だと思う。
家賃が高く、古いアパートが多いため、警備がしっかりしていないこと。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。