Fステージ県庁南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩19分 JR鹿児島本線/鹿児島駅 徒歩21分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年9月
総戸数97戸
小学校区域鹿児島市立八幡小学校
中学校区域鹿児島市立天保山中学校
専有面積73.70m² ~ 89.91m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士開発
施工会社飛島建設
管理会社住友不動産建物サービス

Fステージ県庁南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、Fステージ県庁南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 Fステージ県庁南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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Fステージ県庁南の売却ガイド

Fステージ県庁南は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は郡元駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはFステージ県庁南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Fステージ県庁南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

Fステージ県庁南に関するよくある質問

Fステージ県庁南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Fステージ県庁南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Fステージ県庁南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がFステージ県庁南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Fステージ県庁南はどのような物件ですか?

Fステージ県庁南は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。郡元駅徒歩19分。築2008年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Fステージ県庁南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲主要駅である鹿児島中央駅までバスで20分(160円ほど)で行くことができ、お手軽。
▼近くに小さなスーパーはあるが、イオンなど大きなスーパーは徒歩で行くと20分少々掛かり、若干不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲階数にもよるが、海に隣接しているのともあり、窓から桜島を一望でき、非常に良い景観となっている。
▼夜にカーテンを閉めていなかったらカメムシが窓に寄ってくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスだけでなく、廊下も定期的に掃除され清潔に保たれている。監視カメラ、オートロックも設置されておりセキュリティは万全。また、二階には居住者が勉強、映画を観るスペースもあり、娯楽施設も充実している。
▼駐輪場のスペースがかなり狭く、無理やり自転車を停めなければならないことも多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは良好。朝日を浴びることが出来る。和室、洋室どちらもあり、また、ベランダではバーベキューなども行うことが出来る広さがある。
▼収納するスペースが狭いように感じられる。床の色が白に近いため、傷が目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに観光ホテルが何軒か隣接しており、ランチの値段も1000円前後で食べることが出来る。 バスや自転車を利用すればフレスポ与次郎店(ショッピングモール)まで行くことができ、生活に必要なものは基本そこで事足りる。
▼買い物は徒歩で行うのは若者は苦では無いのかもしれないが、足腰が弱い方だと大変に感じるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きな病院(夜間も対応)が徒歩数分の所にあり、急な病気にも対応できる。イベントに関して、徒歩数分のところで、年に一度だが、大規模なMBC夏祭りも開催されている。
▼少・中学校が校区ギリギリになってしまい、そこそこ遠い。歩いていけない距離ではないが、バスを利用する生徒も多々いる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋はある程度広く、高級感などはあまり望めませんが、ベランダから桜島は見えます。
▼シアタールームなどはありますが現在はなかなか使いにくい設定になっています。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲駅は近くにないものの、バス停はあるのでバス移動は可能。
▼公共交通機関での移動は困難。駐車場が敷地内に平置きであるので車が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲県警本部近く。パトカーも多いので治安が悪いことはない。
▼静かで過ごしやすいが、通りの車の音は比較的室内まで響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックあり。清掃も行き届いておりよ。
▼正面玄関にはあまり高級感はない。備え付けの椅子なども少し安っぽい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲必要にして十分。まだ比較的新しいこともあり不具合はない。
▼海のすぐ近くであるため、購入であれば経年劣化は気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニは近くに数軒あり、JA直営のスーパーも近くにある。
▼美味しいレストランなどは近くに皆無。車で行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★
▲子供がいない世帯であれば、夜は静かだし治安もいいので住みやすい。
▼小学校が遠い。学校のまでの交通量も多いので危ない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】JR鹿児島中駅まで1駅、また鹿児島市電の始発駅であり、鹿児島市中心部へアクセスしやすい。バスの路線も複数ある。大型で深夜まで営業しているスーパーがある。コンビニも狭いエリアに複数点在しており利用しやすい。桜島フェリーも鹿児島駅から徒歩15分圏内。
▼【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は電車、バス、市電どれも混雑する。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲鹿児島の主要駅になっている。中心となる鹿児島中央駅まで1駅の距離なのでアクセスが良い。
▼付近にタクシーはあまりいないように思う。少し歩けば見つかるし、呼べばすぐ来る距離にはいる。
生活利便施設の充実
▲天文館まで鹿児島市電ですぐ。市電が通っているため、買い物には便利である。
▼電車が夜遅くまで通っているため、音や振動が気になるかもしれない。
飲食店の充実
▲コンビニは周囲に多いため、ちょっとした買い物には困らない。
▼大型のスーパーは徒歩圏内にはない為、毎日の食材の購入に関しては車移動。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の学校に通う場合は電車があるので便利。
▼幼稚園や保育園は人気エリアのため、中々空きがない。
治安
▲交番が近いため、何かあったら警察がすぐに駆けつけてくれる。
▼繁華街が近いため、アルコールの入った人が多い、
コストパフォーマンス
▲市電が通っているため、移動がかなり便便利。運賃も安い。
▼土地が高いため、一軒家はほぼほぼ建築不可能。マンションや賃貸となる。
交通利便性
▲マナーもちゃんとしていてとても良いですまた、車内も綺麗です
▼あまりこれといったものはありませんが座席数が少し少なく感じます
生活利便施設の充実
▲ご飯屋さんは割と充実していてとてもその点はよかったです
▼あまり良いところがなかった風に感じます。
飲食店の充実
▲ご飯屋さんは割と充実していてとてもその点はよかったです
▼あまり有名な店がなかったため行きやすい有名店舗がほしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲一人一人の家族の人を見ていてもとても充実していると思います
▼あまり店舗の内装が良くないのでもっと良くしてください
治安
▲治安はとても良いのでいつも安心しています
▼あまりないですね、なのでこれからも安心して利用します
コストパフォーマンス
▲割とリーズナブルな感じなのでいつも利用してます
▼料金面でもとても良いためあまりデメリットはないです

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。