D’レスティア武蔵浦和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年9月
総戸数38戸
小学校区域浦和別所小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積66.16m² ~ 93.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社佐伯工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’レスティア武蔵浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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D’レスティア武蔵浦和の売却ガイド

D’レスティア武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア武蔵浦和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和別所小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

D’レスティア武蔵浦和に関するよくある質問

D’レスティア武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア武蔵浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’レスティア武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア武蔵浦和はどのような物件ですか?

D’レスティア武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩8分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア武蔵浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れ。 5分毎くらいに埼京線がくるので、便利公立でも小中一貫教育なので、子どもがいる家庭はコスパいいと思う
【武蔵浦和駅に対する口コミ】朝のラッシュ時には相当混みます。駅のホームは短いので、車両は増やせないし、駅が高架になっているので、ホームは増やせないので、電車の混雑はますます酷くなると思うマンションが高額すぎて、共働きじゃないとなかなこ購入できないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅の周りに一通りの施設ごあるので便利。 区役所が近い新しい街なので、街灯が比較的多め。暗くて怖いという事は少ない
【武蔵浦和駅に対する口コミ】人口の割に各飲食店の規模が小さいので、どこも混む自転車のマナーが最低。右側通行のくせに、ベルを鳴らしながら追い越していく
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】カフェ、ダイニング、居酒屋、ファストフードなど、一通りの種類はある
【武蔵浦和駅に対する口コミ】店舗後小さいので、時間を間違うと混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】塾が多い。小中学校が近いので、通学の心配が少ない
【武蔵浦和駅に対する口コミ】人口に学校施設が追いつかないので、同じマンションに住んでいても千ヵう小学校に割り振りと言うことがある
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ベットタウンでもあり、スーパーも多く治安がいいいです。小学校も多いので家族連れも住みやすいです
埼京線沿いですが、よく止まり混雑しますです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅も駅周辺も新しいです。区役所等の行政施設も隣接していますし、スーパー、西松屋、ニトリ、ダイソー等生活必需品は全部揃います。飲食店も多いので、一人でも家族でも食事ができます。新しいマンションも増えたので、家族連れも安心して住めます。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】利用可能路線は埼京線と武蔵野線ですので、上野、東京へ出る時は乗り換えが必要です。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
隣が医療ビルのため、病院にかかるときにとても便利。駅から徒歩10分ほど。
華やかさが無い。公園も、大きい道路を渡らないと行けない。駅からの通り道にお店が無い。
2024年05月 メリット
交通利便性
全ての埼京線(各駅停車・快速・通勤快速)が停車します。時間帯によっては武蔵浦和駅始発の電車も出ています。武蔵野線も利用可能です。京葉線と直通しているため舞浜や幕張メッセまで一本で向かうことができます。池袋・新宿・渋谷などの都心部に出やすい一方で、千葉や西東京などアクセスもある、バランスの良い駅だと思います。
埼京線の混雑と遅延の多さはデメリットです。通勤快速は降りる人も多いですが乗る人がより多いため、通勤時に座れる可能性は低いです。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設やスーパーがあるため、仕事終わりの買い物に便利です。ダイソーがほぼ駅直結なのがありがたいです。直結ではありませんが駅のほぼ隣に新たな商業施設がオープンしました。スーパーや100円ショップ、クリニックなどが入っており、さらに利便性が高まりそうです。
若者向けの服やアクセサリーを扱うお店が少ないです。都内で済ませるか大宮に行った方が良いです。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が並んでいるため、外食派でも困らないのではないかと思います。駅直結のマーレのレストラン街は遅くまで営業しているため、仕事終わりにも寄れそうです。
マクドナルドがほぼテイクアウト専門になっているのが残念です。屋外に数席だけ用意されている状態で、道路も近いので座る気にはなれません。
暮らし・子育て環境の充実
線路沿いの広い遊歩道で散歩や自転車の練習をしている親子連れをよく見かけます。駅から少し離れた場所にはいくつか公園があるので、遊ぶ場所には困らないのではないでしょうか。
交通量が多いため、小さい子供だけで歩かせるのは不安かもしれません。
治安
治安はかなり良いと思います。街灯が多いため駅〜自宅の道のりで不安に思ったことはないです。人口が多いからか夜でも人通りがあります。
交番が駅の西側を少し北上した場所にしかないため、東側には目が行き届いていないような気がします。
コストパフォーマンス
都内へのアクセス、治安の良さ、買い物の利便性などと家賃のバランスが良い駅です。都内で同じレベルの部屋を借りようとすると確実に家賃は10万を超えると思います。
東京よりは安いですが、埼玉の中では家賃が高めだと思います。
交通利便性
JR埼京線の快速、通勤快速が両方止まるので都内にアクセスしやすい
都内にアクセスしやすいとはいえ、やはり若干遠い
生活利便施設の充実
買い物施設はある程度何でも揃っている。だが、遊園地などの小中学生が楽しく遊べる場所はあまりない
駅中心にカフェ、本屋などが集まっているが、駅から離れると途端に住宅街になるので買い物が難しくなる
飲食店の充実
チェーン店は大体揃っている。(マック、ミスド、牛丼屋、丸亀製麺…など)
強いてあげれば居酒屋の数が少ないように感じるので、増えたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はかなり多く、また英語教育に力を入れてる幼稚園もあるため、教育の面ではとてもいいと思う。
強いてあげれば、公園の数が少ないように感じる。
治安
出口による治安の違いはなく、駅周辺もかなり綺麗で近くの大宮駅、川口駅周辺などと比べても比較的治安はよい。
強いてあげると、住宅街のため騒音などはたまに気になる事がある。
コストパフォーマンス
電車一本で池袋駅、新宿駅にアクセスできるため、都内への通勤通学がしやすく、家賃もそこまで高くなく住みやすい。
強いてあげれば、「東京に住みたい!」という人には向かないかもしれない。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。