コスモ浦和別所沼公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩7分 JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩13分 JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区関2丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年1月
総戸数89戸
小学校区域浦和大里小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積50.09m² ~ 64.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ浦和別所沼公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ浦和別所沼公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

コスモ浦和別所沼公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ浦和別所沼公園の売却ガイド

コスモ浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数89戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ浦和別所沼公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ浦和別所沼公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩7分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩13分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和大里小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

コスモ浦和別所沼公園に関するよくある質問

コスモ浦和別所沼公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ浦和別所沼公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ浦和別所沼公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ浦和別所沼公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ浦和別所沼公園はどのような物件ですか?

コスモ浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩7分。築1995年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ浦和別所沼公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
中浦和駅まで7分でアクセスは良いです。武蔵浦和駅も13分。
近くに大型のショッピングモールがあればよかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション名とおり徒歩数分で別所沼公園に行けて良いです。
幹線道路ではないが交通量の多い道路に面してます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植栽がきれいにされていて管理が行き届いており良いです。
しかたがないことですが外装は築年数相応で魅力はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とても日当たりが良く眺望が素敵な部屋でした。
強いて挙げれば個々の部屋が狭いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに西友やドラックストアがあり日常の買い物は便利で良いです。クルミそばのお店は美味しいです。
主要駅ではないのでおしゃれな店はないです。探せなかっただけかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近くにありますが空き状況はわかりません。
浦和大里小学校、白幡中学校とも距離があり子供たちは大変かも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅のそばに色々安いお店があり、道も通りやすく安全面も問題なし。近くには別所沼公園という大きな公園もあり、息抜きにもバツグン。道路の高低差もほとんど無く、自転車での行き来も大変楽です。また、地価が安いので家賃が安いのも良いです。
【中浦和駅に対する口コミ】しいて挙げるなら、京浜東北線ほどには駅前が繁栄していないので、 駅前で遊ぶほどではありません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内でJR3駅利用可能。さらに一番近い駅には西友がある。
最寄り駅の埼京線は終電が他路線に比べると早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いが、周辺は閑静な住宅街。小さな川もあり散歩にも適している。
特に環境面でのデメリットはないと言える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスも設置され便利になった。管理人も常駐している。
宅配ボックスが後付けのため外観にはそぐわない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
多くの部屋は南向きで日当たりがよく、地震対策もされている。
築年数が古いため、部屋によって違いが大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣に繁盛しているそばやがあり、、近くには西友がある。
西友で足りないときはさらに隣の駅まで歩くと栄えており特に不便はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の子供会のイベントは、伝統的に充実している。
小学校や中学校の学区の端のため、特に小学生の通学は大変。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅の近くには別所沼公園があります。池を取り囲んで、ジョキングコースが整備されているので、散歩やじゃキングなどが手軽に楽しめます。メタセコイアの樹が生い茂る風景も見事で、四季を通じて心がいやされるスポットです。
【中浦和駅に対する口コミ】埼京線の各駅しか止まらないのが不便です。
2025年10月 メリット
交通利便性
快速が止まるようになり、新宿まで30分程度なので良いと思います
埼京線がとにかく朝は混みすぎることが大変、
生活利便施設の充実
近くにスーパー、隣駅は武蔵浦和で飲食店は多い学校も多い中学校もある駅の近くにジムができたのもよかったです
とはいえ、中浦和駅には何もないです。ボーリング場はあるけどそれくらい
飲食店の充実
おいしい定食屋さんが近くにある。けどそれくらいかもしれない。。
飲食店はほとんどありません。外食するのなら、車で大宮、浦和、まで行くかです
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、公園は多いスーパや病院もあるので、住んでいて不満はないです
特にデメリットはないです、敷いてあげれば、高校が遠いので電車ですね
治安
治安が悪いという評判は全く聞かないです。
夜は人通りが少ないです。道は選んだほうがいいのかも
交通利便性
2路線利用ができ、便利。通勤快速の停車駅なので都心へのアクセスも良いです。
改札を通ってから、武蔵野線の乗り場までが遠い。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。