D’クラディア城山町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/天文館通駅 徒歩7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市城山町1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年9月
総戸数26戸
小学校区域鹿児島市立名山小学校
中学校区域鹿児島市立長田中学校
専有面積67.25m² ~ 125.73m²
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社五洋建設

D’クラディア城山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア城山町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア城山町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア城山町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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D’クラディア城山町の売却ガイド

D’クラディア城山町は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は天文館通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア城山町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア城山町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’クラディア城山町に関するよくある質問

D’クラディア城山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア城山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア城山町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’クラディア城山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア城山町はどのような物件ですか?

D’クラディア城山町は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天文館通駅徒歩7分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア城山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天文館通駅に対する口コミ】街中にあるのでとても便利な場所にあります。 約6分おきくらいに電車もくるので とても便利です。 電停を降りたら徒歩圏内で色々なお店もあります。 治安も悪くないです。街灯も夜遅くまでついていて安心です。
【天文館通駅に対する口コミ】飲み屋街から近いところにありますが、その終電の時間が23時前なので早いです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
非常に子育てしやすかった。徒歩圏内に子供向けの施設が点在しており非常に便利。教育的な地域のイベントも多く、恵まれた環境であると感じた。学区も教育熱心な方が多い印象。
交通量が多いので交通ルールなどの指導は必要かと思うが、治安も良く子育てする上でのデメリットはあまり感じなかった。
2024年04月 メリット
交通利便性
レトロで可愛い観光地に最適イベントで変わるデザインが可愛い
市内全般ではないので乗り換えが必要地下鉄がない。
生活利便施設の充実
中心部は、デパート、ファッションビルが適度にあり便利
中心部まで行かないと、買い物がふべんやや流行りにさがある。
飲食店の充実
地元の美味しい飲食店がおおい小さな食堂も味がいい。新鮮なものが頂ける。
中心部まで行かなくてはいけないため、休みなどに限られる
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く自然が素晴らしい子供には最高気持ちがあらわれる美しい風景が多い
地域に差がある学校が少なく、都会に進学が多い
治安
環境が良い治安も良い犯罪もほぼ無いので安心
特にないが団地などに、交番があると良い地域によって差もある。
コストパフォーマンス
家賃は普通で住みやすく、綺麗な賃貸が多い
中心部はやや高く駐車場が高くつくため割高
交通利便性
市電で天文館に行くとみんなが降りる駅待ち時間も5-10分分かりやすい駅
市電なので人数が限られるときがあり、たくさんの人で密な時もある
生活利便施設の充実
市電を降りたら天文館のど真ん中センテラス天文館や観光客に人気の白熊むじゃきがありアーケードに面しているので雨の日もゆっくり観光ができます。
なんでもあるがスーパーなどはちょっと離れている
飲食店の充実
薩摩蒸気屋の焼きドーナツは焼きたてを買うことができ安くて美味しい。
繁華街が近いので酔っ払いが多い時間帯がある。
暮らし・子育て環境の充実
商業ビルも最近オープンし綺麗なトイレあり図書館もあるので子供連れにも良い
公園はあるが酔っ払いのおじさんが昼間から飲み会をしていたりして不安
治安
交番が近い。案内所もあり人通りもあるので安心
やはり酔っ払いが多いのと夜中は人通りが少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
すべてが揃っているような場所交通も便利学生も多い
土地代は高い駐車場などは高いところもある
交通利便性
天文館通駅をよく利用しますが、繁華街の中なので乗りやすいことと、10分〜15分に一本くるのでとても便利!新幹線のとまるJRの駅までも1本でいけてとても助かっています
デメリットは路面電車なので車用の信号の具合で乗り遅れたりすることと通勤通学の時間は都内と変わらないくらいの混み具合で参ってしまいます最近はVISAタッチが使えるようになりましたが鹿児島のローカルカードのみしか使えなかったのでSuica、PASMOなどユーザーの観光客の方には不便だと思います
生活利便施設の充実
最近では天文館通駅を降りて5秒くらいのところに新しい複合施設ができたりショッピングモールやデパートがあるのでとっても便利ですなんでも揃います病院なども豊富です
有名店やブランドでも全てこじんまりしているので品数は少ない結局は欲しいものがなく通販で購入などが多いです
飲食店の充実
鹿児島は全てのお肉が美味しいので飲食店が多く観光客の街なので美味しいものが豊富で選びたい放題です居酒屋もおおくホテルも近いので遅くまで飲めますカフェは鹿児島ならではの個人店が多いですが雰囲気のある場所がおおいです
観光地なので食事の物価が高いです何駅か離れただけでも同じ味を安く楽しめます
暮らし・子育て環境の充実
公園や海が近いので遊ぶ場所にも困りません学校も徒歩圏内にあるので安心です多機能トイレは公園や複合施設など幅広く設置されています
天文館通駅周辺は喫煙所が多い為、副流煙の心配があります車の通りも激しいので小さい頃はしっかり見張っている必要があります
治安
警察署が近くにあることと、昼も夜も警察がパトロールしているので安心です
歓楽街があるので夜はキャッチが多く酔っ払いがたくさんいます大声を出している人がおおいです自転車の盗難が多発しているようです
コストパフォーマンス
都内と比べると駅近でも3〜4万の物件が多々あるため経済的には良いです建物自体は古いものが多いですがリノベーションされているところも多いです
鹿児島の賃金に比べると家賃は高い気がします夏はゴキブリやその他の虫がたくさん道やマンションの出入り口にいるので苦手な方は厳しいかもしれません

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。