BASIC城山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/鹿児島中央駅 徒歩18分 鹿児島市電2系統/加治屋町駅 徒歩18分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年4月
総戸数15戸
小学校区域鹿児島市立草牟田小学校
中学校区域鹿児島市立城西中学校
専有面積23.00m² ~ 37.06m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

BASIC城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、BASIC城山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、BASIC城山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 BASIC城山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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BASIC城山の売却ガイド

BASIC城山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはBASIC城山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

BASIC城山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

BASIC城山に関するよくある質問

BASIC城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。BASIC城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

BASIC城山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がBASIC城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

BASIC城山はどのような物件ですか?

BASIC城山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩18分。築1992年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。BASIC城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線と在来線があるので駅としての利用価値はすごく高いと思います。また駅デパートと併設されているので平日・休日関わらず人で賑わっているイメージです。 駅の広場にはイベントスペースもあり、定期的に催し事がやっているので駅を利用しない地元の方にも人気があります。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】人が多くて賑やかという面はありますが、ただ駅を利用したい人にとっては少し煩わしく思うかもしれません。 駅の利用者と施設利用者が分かれて入場できるようにすれば喜ぶ人もいるかもしれません。
2025年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能どれをっとてもすごいいいです。
値段相応のいえなので、、特にありません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】シネマコンプレックスのアミュプラザ鹿児島がすぐ隣にあり、ちょっとした時間潰しにも便利である。週末には人が多いが、平日は人が少ない。鹿児島市営の路面電車もすぐ近くを通っており、バス路線も多く集まるのでとても便利。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】特にないが、夜18:00以降になると近辺の道路が混雑する。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅ビルがあり、使用しやすい鹿児島の主要駅
遅延時には遅延証明書をもらう列ができて混む
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、多くの店があり使用しやすい
より多くのショップがあればより使用しやすい求めているショップがない
飲食店の充実
多くの飲食店があり、様々な食べ物が食べれる
より多くの飲食店があれば様々な店から選べるのでなお良い
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルにはきれいなトイレがあり、子供がいても使用しやすい
駅内にあるトイレもきれいだと、子供も使用しやすくなると思う
治安
近くに繁華街があり、そこに行くまでの利便性がよい
駅に常に警察官が常駐していればより安心する
コストパフォーマンス
駅近くのマンションは利便性がよく住みやすい
駅近だと家賃が高いが、少し遠くてもそんなに不便はない
交通利便性
始発また終点の駅でもあるため、自由席でも余裕で座れますし、下り線の場合ですが、もし寝てしまっても終点なので安心です。また、新幹線を降りてからも、在来線、路面電車、バス、タクシーと次の目的地へ移動する場合もほとんどの公共交通機関が整っているので、すぐに利用できます。
強いて挙げれば、お手洗いが改札に入る前しかないので、改札に入ってからだと困ります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があり、映画館、眼科や本屋、整体、某有名な格安のアパレル、その他多数の店舗が入っているため、大人はもちろん子どもも利用しやすく、利便性はとてもよいと思います。また、ベビールームやベビーカーの貸し出しなどもしているので子育て世帯にはありがたいです。
土日になると駐車場はすぐ埋まってしまいます。また駐車場を利用するのも商業施設で2000円以上の利用でサービス券をもらわないと料金が発生するため、ウィンドーショッピングなどは向いていない。
飲食店の充実
地元で有名なとんかつ店や、商業施設内にも有名なお店が多数あります。コンビニやベーカリーも周辺にたくさんあるので選び放題だと思います。
人気なお店だと土日に限らず、行列は必須かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設等のエレベーターやスロープなどは充実しています。また、おむつ替えができるベビールームも駅直結の商業施設に入っているので助かります。
幼稚園や保育園はあまり多くない印象です。しかも、鹿児島は待機児童が多いので、預けにくくもあり、先生も足りていないようです。
治安
治安は良いほうではないでしょうか。ヤンキーがたむろっていたりすることもないし、夜も車の音くらいで比較的に静かです。団体や地域の方なのか、ゴミ拾いをされているのをよく見かけます。おかげでゴミが散乱している状況はほぼないです。
公園のお手洗いの近くに時々ホームレスがいるのが気になります。お手洗いを使いたくてもなんだか使いにくい印象です。
コストパフォーマンス
鹿児島の主要駅なので、物価や家賃は少し高めかも知れませんが、利便性や住みやすさなどを考慮すると私は妥当だと思います。
駅周辺のスーパーは物価が高いので、なかなか買い物しづらいです。もう少し安価なところが駅近くにできてくれればいいなと思います。
交通利便性
タクシーやバスのロータリー、路面電車の駅や高速バスの停留所も近くにあるので利便性はとても高いです。
もう作る場所がないかもしれませんが、トイレが少ないのはお店が空いていない早朝や深夜の時間では難点かもしれません。利用者の数に清掃が追いつかないのか駅構内はそこまででもないのにトイレは汚いことが偶にあります。
生活利便施設の充実
ここ数年の間にjr九州が運営する駅ビル以外の複合施設が出来ていくため、コロナ禍でも活気を感じる場所となっています。
強いてあげるとすれば、座席の多いカフェが少なくゆっくりくつろげるお店がないことかなと思います。
飲食店の充実
駅隣接の複合施設をはじめ、駅をでて少し歩けば居酒屋等も充実していると思います。
お土産屋さんは充実していますが、鹿児島ならではの食材等を使ったお弁当屋さんがあったら観光客の人はもっと喜ぶのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣は少し歩くと居酒屋かオフィス街、もしくは高校となるため小さいお子様向けの施設は充実しているとは言えないかもしれません。
小さいお子様向けの施設や設備が整っているとは感じにくいかもしれません。
治安
治安は鹿児島自体が良いので、概ね良いのではないかと思います。東口には交番もありますし、よくお巡りさんが職質されているのも見かけます。
コロナ禍以前は金曜日の夜やお休みの日は酔っ払いの方が多くいらっしゃいました。
コストパフォーマンス
商業施設が周りに沢山あるため、娯楽面では飽きることはないと思います。
家賃が高く、周りに格安スーパーやホームセンターが無いため、相当お金と時間に余裕がある人でなければ住むのはお勧めできません。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。